Satış vaadi şerhi nedir?

Satış vaadi şerhi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi, ilerideki yapılacak satış işleminin taahhüdü niteliğinde olan bir ön sözleşme olarak ifade ediliyor. Satış vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenleme şeklinde tanzim ediliyor. 

Taraflardan birinin istemi halinde tapu kütüğünün şerhler sütununa satış vaadi şerhi konulabiliyor. Peki, satış vaadi şerhi nedir? Tapuya satış vaadi şerhi nasıl konulur?

Satış vaadi şerhi için gerekli belgeler ile tapuya müracaat edilmesi gerekiyor. Satış vaadi şerhinde istenen belgeler şu şekilde:

İstenen Belgeler

1. Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı 

2. İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge (vekaletname vs.)

3. Noterce düzenlenmiş gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi

4. Taşınmaz mal bina ise deprem sigortası

Satış vaadi şerhi 5 yıl geçerli oluyor. Şerh tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmiyor.

Taşınmaz mala yasalarla getirilen yasak veya kısıtlamaların olması halinde satış vaadine konu edilmesi mümkün değildir.

Bir Taşınmaz malın henüz bölünmemiş parçasının satışı vaat edilen parçanın sınırlarının ve miktarının belirlenmiş olması halinde satışı vaat olunabilir. 

Bunun geçerliliği imar mevzuatı açısından sakınca olmamasına bağlı oluyor.

Tapu şerhi sorgulama!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com