Satış vaadi şerhi süresi!
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile tapuya şerh konulabiliyor. Tapuya satış vaadi şerhi konulabilmesi için gerekli belgeler ile tapuya müracaat edilmesi gerekiyor. Peki, satış vaadi şerhi süresi nedir?
Satış vaadi şerhi süresi!
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Bu şerhler 3 ayrı gruba ayrılıyor: Şahsi hakların şerhi, Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh, Geçici tescilin şerhi.
Satış vaadi şerhi, tapua konulan şahsi haklar arasında yer alıyor. Bilindiği üzere satış vaadi; ilerideki yapılacak satış işleminin taahhüdü niteliğinde olan bir ön sözleşme olarak karşımıza çıkıyor.
Tapuya satış vaadi şerhi konulabilmesi için gerekli belgeler ile tapuya müracaat edilmesi gerekiyor. Satış vaadi şerhinde istenen belgeler şu şekilde:
İstenen Belgeler
1. Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı
2. İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge (vekaletname vs.)
3. Noterce düzenlenmiş gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi
4. Taşınmaz mal bina ise deprem sigortası
Peki, tapu üzerindeki satış vaadi kaç sene geçerli oluyor? Satış vaadi şerhi süresi nedir?
Satış vaadinin tapu siciline şerhinden itibaren 5 yıl geçerli oluyor. Bu sürenin sonunda taşınmaz mal malikinin talebi ile ve her zaman içinde satış vaadi lehdarının talebi ile terkin ediliyor. Terkininde maktu terkin harcı alınıyor.
Tapu şerhi sorgulama!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
