Satışa çıkan markalı proje sayısı 2009'da yüzde 44 azaldı

Yap-sat müteahhitleri krizde yeni projeler satışa çıkarma konusunda temkinli davranınca, markalı konut projelerinin cenneti İstanbul, son yılların en sönük dönemini yaşadı. 2009'da satışa çıkan markalı proje sayısı önceki yıla göre yüzde 44, konut sayısı ise yüzde 31 düştü.
İnşaat sektörünün yüzde 19 daraldığı 2009 yılı, konut piyasasında da dengeleri değiştirdi. Kriz etkisiyle talebin azalması, markalı konut üreten şirketleri yeni proje satışa çıkarma konusunda temkinli olmaya yöneltirken, farklı sektörlerden olup bu alana ilgi duyan yatırımcıları da tekrar düşünmeye sevk etti. Bu şartlar altında, küçük metrekareli ucuz konutlar üreterek ya da özel kampanyalar sunarak satış grafiğini yükseltmeye çalışan yap-satçı şirketlerin, geçen yıl satışa çıkardığı proje sayısı, 2008 ile kıyaslandığında yüzde 44 daha az oldu. Bu projelerdeki toplam konut miktarı da yüzde 31 azaldı.

Teslim oranı yüzde 80
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerlendirme'nin yaptığı araştırmaya göre, 2004-2007 yılları arasında 485 markalı projenin satışa çıktığı İstanbul'da bu rakam 2008'de 68, 2009'da ise 38'de kaldı. Artan arzla piyasada stok oluşmasının yanı sıra, krizin de etkisinin hissedildiği sektörde, satışa çıkan konut sayısı 2004-2007 yılları arasında 221 bin 189, 2008'de 26 bin 479 iken 2009'da 18 bin 150'ye geriledi. Epos Gayrimenkul'ün, belli bir büyüklükteki kurumsal şirketlerin satışa çıkardığı projeleri inceleyerek elde ettiği verilere göre, İstanbul'da 2004'ten beri arz edilen toplam 591 projedeki 265 bin 827 konutun yüzde 80'i teslim edildi.

533 bin konutluk stok
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, 2009'da Türkiye'de 531 bin 746 konut satılırken, İstanbul'da bu rakam 131 bin 150 oldu. Epos'un araştırmasına göre, pazardaki satışla olan tahmini konut sayısı 53 bin adet. Arz açısından en çok dikkat çeken bölgeler ise, Avrupa Yakası'nda Bahçeşehir ve Beylikdüzü Anadolu Yakası'nda ise Ataşehir ve Sancaktepe.
Menekşe Ataselim / Habertürk