Seba İnşaat'tan Ihlamur Parkı'na yeni proje!

İSTANBUL Beşiktaş Abbasağa Mahallesi, Ihlamur Yıldız Yokuşu’nda kültür varlığı olarak tescil edilen III. Selim ve II. Mahmut’a ait üç adet nişan taşının ve anıtsal nitelikte ağaçların bulunduğu Ihlamur Parkı, 21 Haziran’da panellerle çevrilmeye başlandı. Parktaki ağaçların kesilip rezidans yapılacağı iddiaları mahalleliyi ayağa kaldırdı. Eylem yapan bir grup “Nefes aldığımız bir tek burası kaldı. Parka girişimiz yasaklandı” dedi. 

TEK AĞAÇ KESİLMEYECEK

11 bin 696 metrekarelik parkın 11 hissedarından biri olan Seba İnşaat’in Yönetim Kurulu Başkanı eski siyasetçi Orhan Keçeli’nin oğlu Nedim Keçeli, Hürriyet’e yaptığı açıklamada “Ihlamur Parkı’nda tek bir ağaç kesmeyecek, park alanı olarak ayrılan bölüme bir santimetre bile inşaat yapmayacağız” diye konuştu. Keçeli, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce 2014’de onaylanan üst ölçekli 1/5000’lik plana göre, tapusu kendilerine ait olan yaklaşık 12 dönüm arsanın 5 dönümünün yeşil alan, 4 katlı kuran kursu bulunan 4 dönümünün dini tesis alanı, yollar çıktıktan sonra kalan 2.5-3 dönümün de imarlı konut alanı olarak ayrıldığını söyledi. “İmarsız bir yeri imara açmadık. Arsa hep imarlıydı. Buraya gökdelen yapmayacağız. 5 katlı, 30 daireli konut yapacağız” diye konuştu.

HERKES VAR BİR BİZ YOKUZ

Nedim Keçeli arsanın çevresini neden çevirdiklerini de şöyle anlattı: “Büyükşehir’den 1/5000’lik planları geçti. 1/1000’lik uygulama planını Beşiktaş Belediyesi yapıyor. Yapmamak için mahkemeye verdi. Çevirme işini, buna tepki olarak yaptık. İçinde gecekondular var, tarla yapan, domates biber eken, arı kovanı olan var. Tinerci de var. Oto yıkamacısı, oduncusu var. Herkes var, bir biz yokuz. Arsanın etrafını çevirirken, 3 yerden kapı bıraktık. Yeşile inşaat yapacağız, tarihi eserleri yok edeceğiz, ağaç keseceğiz diye bir şey yok. Bu bir kentsel dönüşüm projesi. Gecekonduları kaldırıp arsamızı işgalcilerden kurtarmak istiyoruz. 5 yıl önce kısmen hisse satın aldık. Arazinin dörtte biri bizim. Dörtte üçü 4 ailenin. İnşaat yapacağımız yer, otopark yıkama ve gecekonduların olduğu yer. Yeşilin olduğu yerde tek bir ağaç kesilmeyecek.”

Kültür mirasımız

IHLAMUR Parkı Dayanışması; parkın, Dolmabahçe Sarayı, Yıldız Parkı, Ihlamur Kasrı gibi en önemli tarihi mirasların devamı ve parçası niteliğinde olup Osmanlı Padişahları tarafından mesire yeri olarak kullanıldığını ifade etti. Dayanışma, “Parkın altında ayrıca Tuzbaba Camii’ne kadar uzanan tarihi su yolu olduğu öğrenilmiş, bu yapıların tescili için gerekli çalışmalar başlatılmıştır. Bu nedenle Belediye’nin ‘özel mülktür dokunamayız’ savunmasını kabul etmiyoruz, kültürel mirasımız özel mülk olamaz diyoruz” açıklamasını yaptı.

Üniversite taşınacak

IHLAMUR Parkı’nın karşısında bulunan, şirketlerin yönetimine 2009’da Tasarruf Mevduatları Sigorta Fonu (TMSF) tarafından el konulan Toprak Holding’in binasına da Bahçeşehir Üniversitesi taşınacak. İstanbul’da 4 kampüsü, 20 bin öğrencisi bulunan ve binin üzerinde akademisyen kadrosuna sahip Bahçeşehir Üniversitesi’nin Toprak Holding binasını TMSF’den kiraladığı öğrenildi.

Beşiktaş Belediyesi: İtiraz ettik, kabul edilmedi

MAHALLE sakinlerinin parka inşaat yapılmasına tepki göstermesi üzerine 1 Temmuz’da bir açıklama yapan Beşiktaş Belediyesi, özel mülkiyetli olan yerin, 14 Nisan 2014 onanlı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında kısmen konut, kısmen park, kısmen de dini tesis ve yol alanında kaldığı kaydedildi. 22 Aralık 2014 tarih ve 13113 sayılı Bakanlık oluru ile uygun bulunan NİP-80801 Plan İşlem No’lu 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ile “Düzenleme ortaklık payının gözden geçirilerek, 2 bin 306 metrekare (yüzde 17,83) olan konut” alanı büyüklüğünün, 3 bin 705 metrekare (yüzde 28,65) olacak şekilde yeniden düzenlenerek Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylandığı bildirildi.

Plana belediye başkanlığınca itiraz edildiği, ancak itirazın kabul edilmediği ve planın kesinleştiği belirtildi. Açıklamada, şöyle denildi: Ancak, 330 ada 20 parsel sayılı yeri kapsayan 22 Aralık 2014 tarih ve 13113 sayılı bakanlık oluru ile uygun bulunan NİP-8080,1 Plan İşlem No’lu 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği’nin durdurulması ve iptal edilmesi yönünde İstanbul 7. İdare Mahkemesinde 2015/1152 esas dosya numarası ile başkanlığımızca açılan dava devam etmektedir.

Söz konusu parsele ilişkin 29 Mart 2016 tarih ve 616 sayılı Kurul Kararında ‘330 ada, 20 parselde bulunan ve Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunun 10 Ocak 1970 tarih ve 5209 sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen, III. Selim (1 adet) ve II. Mahmut’a (iki adet) 3 adet nişan taşının koruma gruplarının 1. grup olarak belirlenmesine, koruma alanının da parsel sınırı olarak belirlenmesine’ karar verilmiştir. Söz konusu yerin parsel sınırlarının, sac perde üzerinde yeşil renkli yapay çim halı-yapay çim duvar diye adlandırılan malzemeyle kapatıldığı görülmüştür. Parsel sahiplerinin parsellerini koruma altına almaları için etrafını çevirmeleri 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında ruhsat gerektirmeyen işlerden olup, parselde ayrıca planlama süreci sonuçlanmadan ve ruhsat alınmadan herhangi bir inşai faaliyete izin verilmeyecektir.”

 Çocukluğumuz burada geçti

Parkın etrafının kapatılmasına tepki gösteren mahalle sakinlerinden İnci Ateş, “Biz yıllardır bu parka gidiyoruz. Çocukluğum burada geçti. Aldığımız bilgiye göre buraya bina ve cami yapacaklarmış. Etrafımızdaki tek yeşil alan burası, buradaki ağaçlar sayesinde nefes alıyoruz. İnşaat yapılması, bu ağaçların kesilmesi anlamına geliyor. Mahalle nefessiz kalacak. Buradaki plan değişikliklerinin iptal edilmesini istiyoruz. Ayrıca insanlar bu parkın içerisinden geçerek işine, okuluna gidiyor. Parkın etrafı demirlerle kapatıldı. Girişlerimiz yasaklandı” diye konuştu.

Beşiktaş İlçesi, Abbasağa Mahallesi, 47 pafta, 330 ada, 20 parsel sayısıyla kayıtlı 11696,00 m² yüzölçümlü alanın ortakları:

1. Özer Karataylıoğlu

2. Sema Özsoy

3. Mesadet Özcan

4. Nejat Özcan

5. Arif Hikmet Sevil 

6. Ezher Sevil

7. Sezen Haraççı 

8. Aslıhan Özcan 

9. Serhan Özcan 

10. Hüseyin Cahit Faga

11. Seba İnşaat Anonim Şirketi (yaklaşık %25 ortaklık)

Web: http://www.sebainsaat.com.tr/

Hürriyet 

Haber BirGün Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

İçinde anıtsal ağaçlar ve Osmanlı döneminden kalma nişan taşları bulunan, kültürel ve doğal SİT alanı olmasına karşın özel mülk statüsü ve imar izni verilen Ihlamur Parkı’yla ilgili, Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli’den açıklama geldi. Keçeli, parkın SİT alanı niteliğine değinmezken, yurttaşın kentsel tarım, arıcılık ve çeşitli sosyal faaliyetler için aktif olarak kullandığı alan için, “Tinerciler var” diyerek yıkım planlarını mazur göstermeye çalıştı.

Ihlamur Parkı Dayanışması üyeleri, Ihlamur Kasrı'ndan Yıldız Sarayı'na uzanan bölümün tamamının 1'inci derece SİT alanı olduğunu ve dolayısıyla bölgenin bütünlüğünü korunması gerektiğine işaret etmişt. Fakat Yönetim Kurulu Başkanı Keçeli, planladıkları projeyi, “Gökdelen değil 5 katlı, 30 daireli konut yapacağız” sözleriyle savundu.

SİT alanına ‘kentsel dönüşüm’

Bölgede alınan herhangi bir ‘riskli alan kararı’ ya da ‘riskli yapı tespiti’ olmamasına ve projenin yeşil alan üzerine planlanmış olmasına karşın Nedim Keçeli planın bir kentsel dönüşüm projesi olduğunu iddia etti. Projelerinin çoğunu İstanbul ve Bodrum’da gerçekleştiren Seba İnşaat, daha önce İstanbul kuzey ormanlarının kapısına dayanan “Seba Office Boulevard” projesiyle tartışma konusu olmuştu.

Tepki kime?

Ihlamur Parkı'nı ilgilendiren ve imar artışı içeren 1/1000’lik uygulama planı, belediye tarafından mahkemeye taşınmış bulunuyor. Keçeli, parkın etrafına çit çekme kararını, yasal bir hak ve gereklilik olarak başlatılan hukuki sürece “bir tepki olarak” aldıklarını söyledi.

21 Haziran günü parkın ansızın çitlerle çevrilmeye başlamasıyla bölgeye gelen ve parkta nöbet tutmaya başlayan bölge sakinlerinin çabaları sayesinde, Ihlamur Parkı'nın halka kapatılması engellenmiş, kaynak yapılan demir kapılar yerlerinden sökülmüştü. Keçeli, çit çevrilirken dahi “Üç yerden kapı bıraktıklarını“ söyledi, parkın “Özel Mülktür Girilmez“ tabelalarıyla halka kapatılmaya çalışıldığına değinmedi.

BirGün