Sedir Evleri Çekmeköy'de icradan 1.1 milyon TL'ye satılık villa!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi; Çekmeköy Ömerli'de yer alan Sedir Evleri'ndeki villayı satışa çıkarıyor. Villanın toplam bedeli 1 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.

İhalesi 27 Kasım 2014  günü 11:40- 11:50 arasında Anadolu Adliyesi Mezat Salonu'nda açık artırma ile yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

ANADOLU 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/855 T

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2013/855 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NOTU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli,Çekmeköy İlçesi Ömerli Mahallesi 109 Ada,8 Parsel sayılı arsada 13.405,97 M2 miktarlı taşınmazın 1/12 arsa paylı betonarme karkas binalardan zemin+1.normal kat, 10 nolu dubleks villa olan taşınmazdır.Zemin katta bina ana girişi,salon,l oda,mutfak,çamaşırlık+wc,çamaşır terası,antre,merpen ve 1 adet teras,mekanlarından, 1 .katta:4 oda,soyunma odası,ebevyn banyosu,genel banyo,galeri boşluğu mekanlarından oluşmaktadır.Villada toplam 73,18 M2 teras alanı bulunmaktadır.Projesinden alınan bilgiye göre söz konusu bağımsız bölüm net alanı zemin katta teras hariç 104,12 M2,l.katta 85,12 M2 ve toplam brüt alanı 221,00 M2 dir.Ayrıca villanın kullanımında olan 746 M2 bahçe alanı vardır.Söz konusu bağımsız bölüm mevcutta toplam 4 oda,salon,2 banyo,mutfak,antre,galeri boşluğu, soyunma odası,antre ve teras alanlarından oluşmaktadır.Bağımsız bölümün giriş kapısı ağaçtır.Pencereler PVC'dir.Emsal villaya göre,oda ve salon zeminleri lamine parke ve ıslak zeminler seramiktir.Mutfakta dolaplar laminat ve tezgah mermerittir.Duvarlar iyi kalite kağıt kaplıdır ve duvar tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur.Daire iç kapıları ahşap panel kapılardır.İç merpen çelik gövdeli ahşap basamaklı merpendir.Söz konusu bağımsız bölümde ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Söz konusu olan zemin+1 katlı 10 nolu dubleks villa nitelikli bağımsız bölümün 1/12 arsa payının arsa üzerindeki karşlığı 1.117,16 M2 ve ruhsat dahili inşaat alanı karşılığı 259,17 M21'dir.

Adresi : istanbul İli Çekmeköy İlçesi Ömerli Mahallesi Kadir Ova Cad Sedir Evleri No:25'dir.

Yüzölçümü 221,00 m2

Arsa Payı 1/12 

İmar Durumu 

Çekmeköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden söz konusu Çekmeköy İlçesi Ömerli Mahallesi F22cl7bla Pafta, 109 Ada,8 prasel ile ilgili "1/1000 ölçekli Çekmeköy,Hüseyinli ve Sarıpınar köyleri ile Ömerli Mahallesi batı bölgesi Uygulama İmar Planında,Hmax:3 kat,E:0.60 emsal yapılanma şartlarında KONUT alanında kaldığı" anlaşılmıştır.

Kıymeti 1.100.000,00 TL

KDV Oranı %18

Kaydındaki ŞerhlerKaydındaki gibi

1. Satış Günü 27/11/2014 günü 11:40- 11:50 arası

2. Satış Günü 22/12/2014 günü 11:40- 11:50 arası

Satış Yeri ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçesi,Küçükbakkalköy Mahallesi 1886 Ada No, 4 Parsel sayılı taşınmazın üzerindeki binalardan C2-1 Blok Zemin kat,2 Nolu mesken olanbağımsız bölüm,Sitedeki C2-1 bloğun kapı numarası 7C'dir.Söz konusu daire mimarlık ofisi olarak kullanılmaktadır.Bağımsız bölüm mimari projesine uygun olarak yapılmıştır.Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm,salon,l oda,açık mutfak,banyo,antre,hol ve 1 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır.Projesinden alınan bilgiye göre söz konusu bağımsız bölüm net alam 54.44 m2 ve toplam brüt alanı 65.00 M2'dir.Bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik kapıdır.Pencereler PVC'dir ve PVC panjur mevcuttur.Oda zeminleri laminat parkedir.Mutfak dolpları laminat parke ve tezgah rezopaldir.Söz konusu daire binanın arka cephesidir.Söz konusu alan,zemin katta bulunan 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün 87/63046 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 35,97 m2 ve ruhsat dahili inşaat alanı karşılığı 87,00 M2*dir.

Adresi : istanbul İli Ataşehir İlçesi Küçükbakkalköy Mahallesi Ataşehir Bulvarı Gardenya 3 sitesi no:7C'dir.

Yüzölçümü : 65 m2

Arsa Payı : 87/63046(26.068,00 M2 arsa miktarlı)

İmar Durumu : Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 08.07.2013 tarih ve 9914768-310.05.01/765259/7159-14662 sayılı imar durumu yazısına istinaden;Söz konusu Ataşehir ilçesi Küçükbakkalköy Mahallesi 244 Pafta, 1886 Ada4 Parsel ile ilgili "1/1000 ölçekli 09.11.1990 T.T.li,Küçükbakkalköy Anatepe Projesi 4.Etap Uygulama İmar Planında, 1/1000 ölçekli 25.02.1991 T.T.li Küçükbakkalköy Anatepe Projesi Uygulama İmar planı ve Notu Tadilatında TAKS:0,25,KAKS:2,04,Hmax:45.50 k.irtifah KONUT alanında kaldığı"anlaşılmıştır.

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 27/11/2014 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 22/12/2014 günü 11:20- 11:30 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı il  teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemiz bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/855 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/09/2014 

İhale ilanı için tıklayın