Selenium Twins'te icradan satılık daire!

İstanbul Beşiktaş Selenium Twins projesinde yer alan  10 kapı numaralı daire İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından 2 milyon 300 bin TL bedelle satılıyor. Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 7 ada, 76 parsel 30.965,78 m2 miktarlı A.B,C,D,E,FG,H kargir Bloklar vasıflı taşınmazda B blokta 3X00/154828900 arsa paylı, 9 normal kat, 163 b.bölüm nolu meskenin tamamı.

Özellikleri: İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, Fulya Mevkii, Hakkı Yeten Caddesi -zerinden 10 kapı numarası alan 56 pafta, 7 ada, 76 parselde mahallen yapılan incelemede 3C 965,78 m2 alanlı parsel üzerinde A.B,C,D,E,FG,H bloklardan oluşan kompleks yapılaşmanın «er aldığı görülmüştür. BJK Süleyman Seba Kompleksi kapsamında, toplamda 180.000 m2 -saat alanından oluşan 35 katlı (164 mt), 240 daireli, 2 blok residence, 20 katlı iş merkezi, 600 m2 Süpermarket, 7200 m2 Food Court, 14 katlı Hastane ve kültür merkezi yer almıştır, saat çalışmalarının 2006 yılında başlarken, 2009 yılı itibariyle tamamlandığı öğrenilmiştir. Satışa esas mesken ise bu yapılaşma içinde Selenium Twins adı ile bilinen proje kapsamında E bokta yer almıştır. Selenium Twins projesi yüksek irtifalı A ve B olmak üzere 2 adet bloktan oluşmaktadır. 34 katlı olan yapılaşmada, toplam 240 adet konut yer almıştır. Daireler 1+1,2+1 .-e 3+1 konut seçenekleri ile düzenlenmiş olup genelde brüt daire alanları 95 ila 575 m2 olarak  görülmüştür, inşaatta lüks kalite malzeme ve işçilik kullanılış olup bahçe içinden ulaşılan  bloklar arasında yer alan kubbeli sistem lobi salonu/resepsiyon/bekleme alanlarını teren bölümden blok dağılımı sağlanmaktadır. B blok 4 adet bodrum kat + zemin kat + 33 normal kattan oluşurken, bodrum katların biri market kullanımında kalmakta diğer bodrum  katlar ise kapalı otopark kullanımlıdır. Blokta 3 adet asansör +1 adet yangın asansör tesisatı mevcuttur. Ayrıca basınçlandırma fanlı yangın merpeni de yer almaktadır. Yapının normal katlarında dörder adet dairesi konumlanmıştır. B blokta, 9’ncu normal katta yer alan 190000/154828900 arsa paylı 163 b. bölüm nolu mesken: 3+1 sistemine göre inşa edilmiş olup tairenin keşif tarihinde kapalı olduğu görülmüştür. Yönetimle görüşülmüş, kat planlarını dosyaya konulmuş ve binada yapılan inceleme ve toplanan veriler doğrultusunda kıymet takdirine konu daire, Antre - salon- mutfak-banyolu ebeveyn odası- 2 atak odası-banyo-WC piyeslerinden oluşmaktadır. Yaklaşık 135 m2 alanlı taşınmazda zemin amine parke, ıslak hacimlerde ithal seramik kaplanmıştır. Pencereleri lamine film kaplı çift tamlı, eloksallı alüminyum doğramalı olurken, piyeslere ait kapıları ahşap doğramalıdır. Banyo -e WC’Ieri donanımlı olup zemini ve duvarları ithal seramik kaplıdır. Açık Mutfakta tezgah altı e üstü ithal dolapları ve ankastre fırın- buzdolabı-aspiratörü mevcuttur. Dairenin otoparkta teposu ve kapalı garajda otopark imkanı mevcuttur. Daire blok içinde kuzey konumludur, “aşınmazda 24 saat özel güvenlik, görüntülü güvenlik sistemi, dahili telefon sistemi adsl sistemi, merkezi TV yayın sistemi, merkezi ısıtma - soğutma sistemi, etkin yangın önlemi algılama, ihbar, anons, spring), jeneratör, ısı, nem, ses izolasyonu mevcut, programlı elektrik anahtar sistemi mevcut olup yapının dış cephesi, ısı yalıtımlıdır.

Selenium Twins projesinin sosyal donatıları arasında yüzme havuzları, fitness merkezi, tenis - kortu, SPA, Business Çenter, Lobby, squashi cafe-bar ve misafir otoparkı yer almaktadır. Ayrıca  kompleks kapsamında inşaa edilmiş olan alış veriş merkezi ve hastanesi ile iş merkezleride an bloklarda konumlanmıştır. Taşınmaz Şişli Merkezi, Beşiktaşa bağlayan cadde üzerinde konumlanmıştır. Karşı cephesinde Teracce Fulya Çenter, Doğu Işmerkezi, Polat Tovver Residence yer almıştır. Yöre kamu hizmetlerinden yararlanırken, ulaşım imkanları müsaittir. Arsa Payı: 290000/154828900

İmar Durumu: Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.11.2013 tarih ve ‘52789/4519 sayılı yazısında; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 56 pafta, 7 ada, ‘6 parsel sayılı yerin, 10.02.2011 oranlı 1/1000 ölçekli tadil planı, 20.06.2010 oranlı 1/5000 ve V1000 ölçekli yol-kavşak düzenleme projesi imar planları ile 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım imar Planı ve 09.08.2007 t.t. 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama imar Planı kapsamında; 16.4.2005 oranlı 1/5000 ölçekli Nazım imar ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planlarının geçerli olduğu alanda, ayrık düzende, TAKS max: 0.40, Emsal: 2.00 şartlarında TİCARET+TURİZM +KONUT+SAĞLIK ALANI"nda kalmakta olup, yüksekliğin serbest olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti: 2.300.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.

1.Satış Günü: 10/02/2015 günü 10:30 -10:40 arası

2.Satış Günü: 12/03/2015 günü 10:30 -10:40 arası 

Satış Yeri: İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

Satış Şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yiriği gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50/sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale-' olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan -sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale  olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini -İstanbul 10. icra Müdürlüğü T Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan

TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz"-teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulurian POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 8ö5 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para ilejdir, alıcı steğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV 1/2 tapu Çarcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını-özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça pay almasından  hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas K.anununun 33’üncü maddesi gereğince ihale feshedilin İhaleye katılanlar daha sonra ihale bedelini yatırmak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel iğle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikli tahmini bedel alınacaktır. 

5- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tap.rs kayıtlı olmaya! pu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönae e- tebligatı kansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ o'4"*-T 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/11/2014 

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.