Semtin rayiç bedeli hesaplaması nasıl yapılır?

Semtin rayiç bedeli hesaplaması nasıl yapılır?

Rayiç bedel, bir gayrimenkulün bugünkü piyasa şartlarındaki alım satım bedelini ifade ediyor. Arz ve talep dengeleri ile semt, ilçe, mahalle, sokak, merkez ve çevresi, manzara, ulaşım, evin eski ya da yeni oluşu gibi faktörler rayiç bedelin yüksek ya da alçak olmasını etkileyen faktörlerdir.

Pazar değeri olarak da bilinen bir semtin rayiç bedeli hesaplaması nasıl yapılır?

* İlk olarak semtin bulunduğu lokasyon, merkezi bölge olması ya da merkezi bir bölgeye olan yakınlığı,

* Semtin oluşumu, konumu,

* Bölgede yer alan alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri, önemli konut projeleri,

* Semtte yer alan önemli eğitim merkezleri,

* Semtin sahip olduğu doğal ve mimari güzellikler,

* Semtin özellikleri,

* Semtte yaşayan kimselerin sosyo-ekonomik durumu gibi faktörler göz önünde bulundurularak semtin rayiç bedeli hesaplaması yapılır.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com