Serik'te 34.1 milyon TL'ye icradan satılık 4 arsa!

Serik İcra Dairesi, Antalya ili Serik ilçesi Çandır Mahallesi'nde bulunan 4 arsayı 34 milyon 130 bin TL 'ye satıyor. İhale 20 Ekim 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. SERİK İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Antalya ili Serik ilçesi Çandır Mah. 1249 parselde kayıtlı olup, tarla vasfındadır. 173.009,00 m2 yüzölçüme sahiptir. İlçe merkezinin kuzey-batısında bulunan çandır mahallesinde yer alan taşınmazın havaalanına uzaklığı ort.30 km, denize uzaklığı 16 km'dir. Taşınmaz üzerinde Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. tarafından kiralanan ve üzerinde kiracıya ait olduğu görülen yapılar bulunmaktadır. Serik Belediyesi ile Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. arasında gayrimenkul 25 yıl süre ile kira mukavelesi yapılmıştır.Kira süresi 01/07/1998 tarihinden itibaren geçerlidir. Taşınmazın 10210 m2 ve 9910 m2 kısımlar için film stüdyoları komleksi kullanma amacı ile yapı ruhsatı alınmıştır. Taşınmaz üzerinde 3194 sayılı imar kanununun 15.madde, 16.madde ya da 18.madde uygulaması henüz yapılmamıştır. Günümüz şartlarındaki plan durumuna göre 3540 m2lik kısım resmi kurum alanında, 13.010 m2'lik kısmı sosyal tesis alanında, 138770 m2'lik kısım depolama olarak planlanmıştır. Geriye kalan 17689 m2'lik kısım ise yol olarak planlanmıştır. Bu plan lejantları ileride yapılacak plan revizyonlarında değişikliğe uğrayabilir. Taşınmaz imar planı içerisinde kalmakta olup, ticaret alanları; bu alanda film stüdyoları, artistler için konaklama üniteleri, kafeterya, restoran, imalat üniteleri, (ahşap, metal, plastik, boyama vb), hazırlık odaları, ısıtma-soğutma sistemleri, depo, ambar, hangar, elektrik trafosu, günlük ihtiyaçları karşılayabilecek ticari üniteler ve alışveriş merkezleri, helikopter iniş alanı yapılabilir, helikopter etki alanının çapı 45m olacaktır. Açık alan düzenlemeleri yapılabilir. Alanda yapılacak tesisin özelliği açısından yapıların yüksekliği, eni, boyu zemindeki konumları proje mimarı tarafından hazırlanacak avan projeye göre belirlenecektir. Film stüdyosu, depo, hangar, ambar, imalathane vb. gibi yapılarda kat yüksekliği 3,00mt değil mimari projeye göre değerlendirilir. vaziyet planı belediye encümenince onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. Vaziyet planında gösterilen yapılar için değişik tarihlerde inşaat ruhsatı alınabilir. Taşınmaz üzerinde prefabrik, betonarme ve yığma yapılar ile su deposu ve seralar mevcuttur. Parsel içinde ayrıca Tarım ve Köy işleri Bakanılğına bağlı Çandır Tarım Merkezi bulunmaktadır. Zemin oturumu 168m2, 2 katlı betonarme bir bina olan yapının üst katları lojman olarak kullanıldığı kaanatine varılmıştır. Anahtar olmadığı için içeriye girelememiştir. Parsel içerisinde yapıların yanı sıra ortalama 34.876 m2 olan donatlı sertleştirilmiş beton kullanılarak yapılan yollar mevcuttur. Taşınmazın göstermiş olduğu bütün özellikler, bulunduğu yöre ve konum, serbest piyasa alım-satım rayiç emsal bedellerine göre arsa metrekare birim fiyatının 120 TL olacağı kanaatiyle resmi kurum alanı, sosyal tesis alanı ve depolama alanından oluşan 155.320,00 m2 lik kısmı 18.638.400,00 TL'dir. Yola denk gelen 17.689 m2 için değer verilmemiştir.
Parsel içerisinde ve yapıların etrafında 34.876 metrekare olan donatılı sertlendirilmiş beton kullanılarak yapılan yollar için 4.894.830,00 TL'dir.
Parsel içerisinde bulunan yapıların toplam değerleri yapılan araştırmalar sonucunda serbest piyasa şartları da göz önünde bulundurularak 10.196.301,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Parsel içerisinde su kuyusu mevcut olup değeri 5.000,00TL'dir.
Parsel üzerinde ağırlıklı olarak peyzaj amaçlı bitki seçimi yapılmayarak dikimler gerçekleşmiştir. Taşınmazın yola bakan yapıların başladığı alana karşılık gelen batı sınırında sarılıcı ve kapatıcı özellikle olan yasemin çiçeği kulanılmış olup yer yer üzüm asması dikilmiştir. Bu alanın içeriye bakan ön kısımlarında ise palmiye, ibrişim ağaçları ağırlıklı olarak kullanılmış olup kuzey sınırında doğru zeytin ağaçları dikilmiştir. Kuzeyde bulunan depo ile batıda bulunan hangarların kenarlarında ağırlıklı olarak nar ağaçları dikilmiş olup yer yer incir, erik, elma ve kayısı ağaçları dikilmiştir. Film platosu ve idari binaların çevresinde Ficus Benjamin ağaçları tek sıra halinde dikilmiştir. Meyve ağaçlarının kültürel bakımlarının eksik yapıldığı peyzaj tespit edilmiştir. Peyzaj alanlarının ve ağaçlarının toplam değeri 62.000,00TL'dir.
Kuzey sınırında bulunan Tarım ve Köy İşleri Bakanlığına bağlı Çandır Tarım Merkezi binasının çevresinde 10 adet zeytin, 3 adet limon, 2 adet portakal, 2 adet nar ve 2 adet incir ağaçlarını değeri 6.800,00TL'dir.
Yine taşınmazın kuzey sınırına yakın alanda süs bitkileri fidanlığı olarak kullanılan alan bulunmaktadır. Fidanlar sökülüp taşınabilir formundadır.
Taşınmaz üzerinde 1.990 metrekare, 1.045 metrekare, 565 metrekare, 5.360 metrekare, 5.340 metrekare taban alana oturan yay çatılı plastik örtülü taşınabilir sera bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 1095 metrekare alana oturan beşik çatılı cam örtülü sera bulunmakta olup, 65.700,00TL değerindedir.
Taşınmaz üzerinde 1090 metrekare alana oturan beşik çatılı cam örtülü sera bulunmakta olup, 65.400,00TL değerindedir.
Taşınmaz üzerinde 1086 metrekare alana oturan beşik çatılı cam örtülü sera bulunmakta olup, 65.160,00TL değerindedir.
Taşınmaz üzerinde 1085 metrekare alana oturan beşik çatılı cam örtülü sera bulunmakta olup, 65.100,00TL değerindedir.
Taşınmaz üzerinde 1090 metrekare alana oturan beşik çatılı cam örtülü sera bulunmakta olup, 65.400,00TL değerindedir. Taşınmaz tam hisseye sahip olup tamamının satışı yapılacaktır.
Adresi : Çandır Mah. 1249 Parsel Serik / ANTALYA
Yüzölçümü : 173.009,00 metrekare
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Serik Belediyesi imar planı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 34.130.091,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Belediye Kanununun 15.Maddesi gereğince 08/11/2018 tarih ve 149 nolu kararı ile kamu yararı şerhi bulunmaktadır.
Tekfen İnşaat ve Tesisat A.Ş. Lehine 25 yıl süreyle 22/09/1998 tarih ve 2717 yevmiye ile konulan kira akdi şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Serik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Serik/ANTALYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Taşınmaz Antalya ili Serik ilçesi Yukarıkocayatak Mah. 179 ada 2 parselde kayılı olup iki katlı betonarme imalathane ve arsası vasfındadır. İlçe merkezinin kuzeybatısında bulunan taşınmazın havaalanına uzaklığı ort.19km, denize uzaklığı ort.16km'dir. Taşınmaz üzerinde Mulumulu Demir Doğrama San.Tic.Ltd.Şti taraından kullanılan bodrum, zemin+2 kattan oluşan idari bina ile damla sulama ekipmanları imalathanenin bulunduğu görülmüştür. Mulumulu Demir Doğrama San.Tic.Ltd.Şti ile Belediye arasında kira sözleşmesi yapılmış olup, 26/10/2005 tarihinden itibaren 25 yıl sürelidir. 25/10/2011 tarihinde imalathane olarak 4698m2 için yapı kullanma izin belgesi almıştır. Bu belgede yapı sahibi Yukarıkocayatak Belediyesinden kiralayan Mulumulu Demir Doğrama San.Tic.Ltd.Ştiolarak görülmektedir. Bodrum Kat, teşhir salonu olarak gösterilmektedir. Zemin Kat, 3 ayrı depo, yemekhane, mutfak, erkek ve bayan soyunma odaları bulunmaktadır. Asma Kat idari odalar bulunmaktadır. 1.Kat idari odalar bulunmaktadır. Taşınmaz güney sınırı boyunca uzanan yamaç alanlarda ve düzlük kısımlar üzerinde bakımları düzenli olarak yapılmış yaşları 2 ila 15 arasında değişen 1 adet muz, 7 adet yenidünya, 7 adet dut, 45 adet üzüm asması, 6 adet incir, 7 adet elma, 42 adet nar, 1 adet şeftali, 7 adet hünnap, 1 adet çam, 4 adet okaliptüs, 8 adet kavak, 3 adet erik, 2 adet T.Hurması, 8 adet armut, 2 adet avakado, 1 adet tespih, 15 adet frenk yemişi, 22 adet ilmon, 3 adet ceviz, 10 adet portakal, 1 adet söğüt, 1 adet badem, 5 adet andız, 1 adet defne, 7 adet palmiye, 70 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın göstermiş olduğu bütün özellikler bulunduğu yöre ve konum, serbest piyasa alım-satım rayiç emsal bedellerine göre arsa değeri 5.609.200,00TL'dir.
Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların değeri 95.114,00TL'dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan Bodrum, Zemin+2 kattan oluşan imalathane ve yapıların değeri 4.889.490,00TL'dir.
Adresi : Yukarıkocayatak Mah. 179 Ada 2 ParselSerik / ANTALYA
Yüzölçümü : 14.023,00 metrekare
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Serik Belediyesi imar planı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 10.593.804,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Serik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Serik/ANTALYA

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Taşınmaz Antalya ili Serik ilçesi Kadriye Mah. 1609 ada 3 parselde kayıtlı olup tarla vasfındadır. İlçe merkezinin güneyinde bulunan Kadriye Mahallesinde yer alan taşınmazın havaalanına uzaklığı ort. 25km, denize uzaklığı 2.5km'dir. Taşınmaz imar planı içerisinde kalmakta olup, yapılaşma şartı; TKA olup, konut yapılması halinde 2 kat, Hmax: 6.50m ve E=0,30'dır. Pansiyon yapılmak istenirse E=0,45, Hmax=3 kattır. Otel yapılmak istenirse E=0,45, Hmax=5 kattır.
Adresi : Kadriye Mah. 1609 Ada 3 ParselSerik / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.116 metrekare
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 585.900,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Serik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Serik/ANTALYA

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Taşınmaz Antalya ili Serik ilçesi Kadriye Mah. 1609 ada 4 parselde kayıtlı olup tarla vasfındadır. İlçe merkezinin güneyinde bulunan Kadriye Mahallesinde yer alan taşınmazın havaalanına uzaklığı ort. 25 km, denize uzaklığı 2.5 km'dir. Taşınmaz Star Sitesi tarafından yüzme havuzu olarak kullanıldığı ve site yönetimi tarafından Serik Belediyesine kira bedeli ödenmektedir. Parsel üzerinde yüzme havuzunun yanı sıra depo ve tuvalet olarak kullanılan tek katlı yığma bir yapı, çocuk oyun parkı ve üstü kapalı yanları açık dinlenme alanı bulunmaktadır. Taşınmaz imar planı içerisinde kalmakta olup, yapılaşma şartı; TKA olup, konut yapılması halinde 2 kat, Hmax:6.50m ve E=0,30'dır. Pansiyon yapılmak istenirse E=0,45, Hmax=3 kattır. Otel yapılmak istenirse E=0,45, Hmax=5 kattır.
Taşınmazın arsa değeri 525.000,00TL'dir.
Taşınmazın üzerinde bulunan yüzme havuzu mekanik tesisatları ve diğer muhdesatları ile birlikte değeri 463.500,00TL'dir.
Adresi : Kadriye Mah. 1609 Ada 4 Parsel Serik / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.000 metrekare
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 988.500,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Serik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Serik/ANTALYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1164 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/08/2020