Sıfır oranlı Emlak Vergisi'nde dairenin brüt alanı önemli
Posta Gazetesi'nden Ekrem Sarısu, vatandaşların sorularını yanıtlıyor
Soru: Ablam ve annemle birlikte eşit hisselerde ortak olarak tapuda 325 metrekare görünen bir dairemiz var. Her birimize 110 metrekare daire düşüyor. Ablam ve ben emekliyiz ve aylığımızdan başka gelirimiz yok. Annem de çalışmıyor, ev hanımı. Yazılarınızdan Emlak Vergisi ödemeyeceğimizi anlıyorum. Şayet anladığım gibi Emlak Vergisi ödemememiz gerekiyorsa, geçmiş yıllarda ödediğimiz vergileri geri alabilir miyiz? Ne gibi bir işlem yapmamız ve nereye başvurmamız gerekiyor? Ergül
Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek meskene sahip olan ve emekli aylığından başka geliri olmayanlar, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, engelliler ve hiçbir geliri olmayanların Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu'nca sıfıra indirildiğinden, Emlak Vergisi ödemiyorlar. Daireniz 330 metrekare olup, 200 metrekareden büyük olduğundan sıfır oranlı Emlak Vergisi'nden yararlanamazsınız. Çünkü, yasa sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanan meskenleri tanımlarken, kişi başına düşen daire alanını değil, dairenin brüt toplam alanını dikkate almış ve 200 metrekarelik bir had getirmiştir. Dolayısıyla hisseli meskenlerde, kişi başına düşen alan değil, dairenin brüt alanı dikkate alınarak sıfır oranlı Emlak Vergisi'nden yararlanıp yararlanmadığı tespit edilmektedir.
Posta/Ekrem Sarısu
