Silivri'de 6.2 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Silivri Satış Memurluğu, İstanbul'un Silivri ilçesi Alibey Mahallesi'nde bulunan arsayı 6 milyon 184 bin 640 TL'ye satıyor. İcra ihalesi ise 21 Ekim 2019 tarihinde saat 11:00'de gerçekleşecek.

İlan Metni: 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikle- cetvı 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İl, SİLİVRİ ilçe, ALİBEY Mahallesi 184 Ada No , 2 Parsel No , 3.865,40 m2 Yüz Ölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz Silivri Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/09/2018 tarih ve 2015/564 Esas 201 Karar sayılı ilamı ile “...İstanbul ili Silivri ilçesi 67 ada 8 parsel...” sayılı taşınmaz -satışına karar verilmiş, taşınmaz ifraz edilerek 1847 ada 2 parsel ve 184 ada 1 parsel olarak tapuya tescil edilmiştir. Satışa 1847 ada 2 parsekter devam olunmuştur. Taşınmaz konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşun. Emsal:0,80, Minimum ifraz şartı: 1000 m2, ayrık nizam 4 kat imar durum sahiptir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle (21/03/2019) herhang bir koşı yapı mevcut değildir. Taşınmazın kuzey ve doğu yönlerinden imar yolura Kıyı cephesi bulunmaktadır.
Taşınmazın konumu, yerleşim yerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararianra durumu, çevrenin yapılaşma tarzı, ulaşım kolaylıkları, cephe sayısı ve uzun alım satım kolaylığı, taşınmazın, keşif sırasında tespit edilen değerine etki eden faktörlerdendir.

Yüzölçümü : 3.865,40 m2
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 17/07/2019 tarih ve 18360723-121.02-E.817145 sayılı yazıları ile “...Silivri içesi Yeni Mahalle (eski Alibey Mahallesi) 1847 ada 2 parsel, Silivri Belediyes nı n 28/07/2016 tarih ve 1266 sayılı Encümen kararı ile uygun bulunmuş İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 26/10/2016 tarih ve 4130-3887 say lı Encümen kararı ile onaylanmış ve 16/11/2017 tarihinde Tapu Müdürlüğünce tescil olan 3194 sayılı imar Kanunun 18.maddesine göre yapılan ı~ar uygulaması sonucu 67 ada 8 parselden oluşmuştur. Ancak İstanbul 4 dare Mahkemesinin Esas No:2017/1763 ve Karar No:2017/935 sayılı kara- le bahse konu imar uygulaması iptal edilmiştir. Mahkeme kararına istinaden dava konusu parsel ve çevresine ait imar uygulamasının “geri dönüşüm cetvelleri” Silivri Belediyesince yapılmakta olup geri dönüşüm cetvellerine göre eski parsellerin tescilinden sonra 3194 sayılı İmar Kanununun 18.Maddesine göre tekrar imar uygulaması yapılacaktır. Eski 67 ada 8 parsel 14/06/2013 onaylı ‘‘Yeni Mahalle 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı” içerisinde kısmen ‘‘Ayrık Yapı Nizamında, KAKS (emsal):0.80 ve 4 Kat” yapılaşma koşullarında “Konut Alanı”, kısmen “ParkAlam” ve kısmen “Yol Alanı” olarak planlanmıştır. 67 ada 8 parselin imar uygulaması sonucu oluşmuş tescili yapılmış ve mahkeme kararı ile imar uygulaması iptal edilmiş olan 1847 ada 2 parsel ise 14/06/2013 onaylı “Yeni Mahalle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı” içerisinde “Ayrık Yapı” nizamında KAKS(Emsal):0.80 ve 4 Kat” yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” olarak planlanmıştır...."şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti :6.184.640,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1.Satış Günü: 21/10/2019 günü 11:00 -11:10 arası 
2.Satış Günü:18/11/2019 günü 11:00 -11:10 arası 
Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL 

Satış şartları

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap. gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey sine akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. )13 Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre len verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya ıda aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ştır. ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan ve hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden rsel muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli anı” alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan  tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen gün mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet  kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat iada bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık ıada olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş adar sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya imin numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.