Silivri'deki yazlık fiyatları yüzde 30 oranında düştü
İstanbul'un en önemli yazlıkçı bölgesi Silivri'de yazlıklar bu yıl boş kaldı. Yazlık fiyatlarında yüzde 25-30'a varan düşüş yaşandı.
Emlak uzmanları, yazlık almak için en uygun zamanın Kasım-Aralık ayları olduğunu söylüyor fakat, bu yıl yaz aylarında yazlık fiyatlarının cazip olduğu dikkat çekiyor. İstanbul'un yazlık ilçesi Silivri'de yazlıklarda iyi pazarlık etmenize bağlı olarak yüzde 25-30'a varan oranda indirim sağlayabilirsiniz. Fakat bunun yanında; iyi bir sitede, acil olarak satışı düşünmeyen yazlık sahipleri ise bırakın yüzde 25'i, yüzde 5-10 bile indirime yanaşmak istemiyor.
İstanbul'un en önemli yazlıkçı bölgesi Silivri'de yazlıklar bu yıl boş kaldı. Yazlık sahipleri geçmiş yıllarda yazın 3-4 ayını yazlıklarında geçirirken, bu yıl ise yazlıklarına hiç gelmeyenler olduğu gibi, hafta sonları 2 günlüğüne gelenler de var... Yaşanan ekonomik ve siyasi gelişmelerin etkileri yazlık fiyatlarında da hissedilirken, yazlık fiyatlarında yüzde 30'u bulan düşüşler olduğu belirtiliyor. 65 bin YTL'den satışa çıkarılan bir yazlığı, nakite sıkıştığı için 45 bin YTL'ye kadar düşürereğini söyleyen ev sahipleri de, önce 110 bin YTL istediği yazlığını 75 bin YTL'den elden çıkaran ev sahipleri de var.
65 bin istiyor, 45 bine razı
Silivrili bir emlakçı, "Bu sene sezonluk kiralama çok azaldı. Satışlar da durgun gidiyor. Sıkışıklık oluştuğu sürece, fiyatlar da pazarlığa açık oluyor. 100 bin YTL istenen bir yazlıkta, yüzde 10-20 aralığında indirim yakalayabilirsiniz. Bu iyi pazarlık yapabildiğinize ve yazlık sahibinin durumunun aciliyetine bağlı. Bir müşterim, şu an 65 bin YTL istediği yazlığını en son 45 bin YTL'ye bile verebileceğini söylüyor" dedi.
100 bin YTL'ye villa arayan var
RE/MAX Selin Gayrimenkul Brokeri Ayhan Tutcu ise yazlıkçılarda anlayış değişikliğine dikkat çekerek, "İnsanlar artık yazları 3-4 aylığına yazlıklara gelme alışkanlığını bırakmak üzere. İşi İstanbul merkezde olup, yazlıktan her gün işe gelip gitmek yerine, sadece hafta sonlarını yazlıkta geçiriyorlar. Petrol fiyatları ekonomik şartlar bunu gerektiriyor. Çok sayıda satılık yazlık olduğu da dikkat çekiyor. Elimizde çok güzel 250-400 bin YTL'lik yazlık villalar var ama tüketiciler daha çok 60, 80, 90 bin YTL'lik yazlıklara ilgi duyuyor. Hatta bize gelip '100 bin YTL'nin altında fiyatlara yazlık villa var mı' diyenler de çıkıyor" dedi. Ayhan Tutcu, 100 bin YTL'nin üzerindeki yazlıkların satışının çok yavaşladığını ifade ederek, şunları ekledi:
Tok satıcılar indirmiyor
"Elimizde, 125 bin YTL istenen bir yazlık vardı. 95 bin YTL'ye satıldı. 110 bin YTL istenen bir yazlık ise 85 bin YTL'ye satıldı. 65 bin YTL istenen bir yeri ise iyi bir pazarlıkla 50 bin YTL'ye bile alabilirsiniz. Şu anda kredi faizleri yükseldiği için insanlar yüksek oranlardan para bağlamak istemiyor. Bunun yanında indirime yanaşmayan ev sahipleri de var. Gerçek değeri 120 bin YTL olan bir yazlığı, 80-90 bin YTL'ye, çok çok düşük fiyata satmaya haklı olarak yanaşmıyorlar. İlk etapta 110 bin YTL isteyen, ama bence gerçek değeri 90 bin YTL olan bir yazlığı, müşterim sonunda 75 bin YTL'ye satmak zorunda kaldı. Sıkışık olan, kullanmadığı için yazlığını satanlar var. Bunun yanında kullanmadığı halde satmaya yanaşmayan da var. Bu durumdakiler en fazla yüzde 10 iniyor."
