Sit alanındaki yerini takas etmek isteyenler dikkat!
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda sit alanındaki yerin devlete takası için izlenmesi gereken adımları yazdı.
Taşınmazı sit alanı şeklinde tescil ve ilan edilen ve tapu kütüğüne belirtme yapılan özel mülkiyet malikleri için; kısıtlamadan kaynaklı mağduriyetin giderilmesi için bazı barışçıl çözüm yolları üretildi. Bu amaçla 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 15. maddesi ile kamulaştırma ve takas imkanı getirildi.
Peki sit alanındaki yerinizi devlete takas etmek için hangi adımları izlemeniz gerekiyor?
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/arifgudulcom üzerinden yaptığı paylaşımda sit alanındaki yerin devlete takası için izlenmesi gereken adımları yazdı.
Sit alanındaki yerinizi devlete takas etmek için şu adımları izleyebilirsiniz, bu süreçte takas genellikle devlet hazinesindeki yerlerle yapılır:
1. Durum Tespiti:
- Arsanızın resmi olarak sit alanı ilan edildiğini doğrulamak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurun.
2. İlgili Kurumlarla İletişim:
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve ilgili yerel birimlerle (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu vb.) görüşün.
3. Takas Talebinin İletilmesi:
- Arsanızın sit alanı olduğunu ve devlete takas etmek istediğinizi belirten resmi bir dilekçe hazırlayın ve ilgili kuruma sunun.
4. Gerekli Belgeler:
- Tapu senedi
- Kimlik fotokopisi
- İmar durumu belgesi ve diğer ilgili belgeler
5. Değerlendirme Süreci:
- Başvurunuz ilgili kurumlar tarafından değerlendirilecek ve uygunluk kararı verilecektir.
6. Takas Anlaşmasının Yapılması:
- Değerlendirme olumlu sonuçlanırsa, takas işlemi için resmi protokoller hazırlanır ve imzalanır.
- Devlet, sit alanındaki arsanız karşılığında size devlet hazinesinde bulunan başka bir arazi teklif edebilir. Bu arazi, kamu yararına kullanılmayan ve takas için uygun olan bir yer olabilir.
7. Tapu Devri:
- Yeni mülkün tapu devri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde yapılır ve eski arsanız devlete geçirilir.
Farz edelim ki İstanbul’da 1. derece sit alanı olan bir arsanız var. Bu arsanın takası için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurdunuz ve olumlu yanıt aldınız. Bakanlık, İstanbul’da kamu yararına kullanılmayan ve takas için uygun olan bir devlet hazinesi arazisini size teklif edebilir. Bu arazi, aynı şehirde veya başka bir şehirde olabilir, ancak değer olarak adil bir takas olmasına dikkat edilir. Böylece, sit alanındaki arsanız devlete geçerken, siz de kullanabileceğiniz başka bir araziye sahip olursunuz.
Profesyonel bir emlak danışmanı veya avukat ile çalışırsanız, bu süreci daha hızlı ve sorunsuz hale getirebilirsiniz.
Konut fiyatlarındaki reel düşüş alım fırsatı sunuyor!
Ultra zenginlerin serveti yüzde 7.1 artarak 49.2 trilyon dolara ulaştı!
