Site denetçisi görevleri nelerdir?

Site denetçisi görevleri nelerdir?

Site yöneticilerinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu sorumlulukları bulunuyor. Söz konusu site yöneticisinin görev ve sorumluluklarını yerine getirip getirmedikleri ise denetçiler tarafından denetliyor. 

Site yönetimi ile ilgili esasları içinde barındıran Kat Mülkiyeti Kanununa göre, denetçi yalnızca kat maliklerinden seçiliyor. 

Site yönetimi her üç ayda bir denetlenebiliyor. Peki site denetçisi görevleri nelerdir? Denetçi, Site ve apartman yönetiminin denetlenmesi ile ilgili diğer hükümler şu şekilde sıralanıyor:

Site denetimi - site denetçi görevleri..

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. 

Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; 

bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. 

Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat  maliklerine gönderilir. 

Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden 

sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.  

Site yönetiminin tüzel kişiliği var mıdır?