Sitelerde ek aidat alınabilir mi?

Her takvim yılının başında yönetim planı ve kat mülkiyeti kanununa göre seçilmiş yöneticinin bir işletme projesi yapması gerekiyor ve bu işletme projesine göre aidatlar tespit edilip site sakinlerinden topluyor. Yıl içerisinde yaşanan eflasyon, kur farkı binaların kullanımı sırasında doğan bakım onarım giderleri ve makine kırılması sebebiyle ek aidat toplanabilir. Sene başında yapılan kat malikleri kurulu, blok temsilciler kurulu veya genel kurul toplantılarında ek aidat toplanması yetkisinin yönetim kuruluna verilmesi gerekiyor, verilmemiş ise olağanüstü toplantı yapıp kararın alınması gerekiyor. Bu koşullar yerine getirildikten sonra yönetici hemen ek aidat toplamaya başlamamalı. Öncelikle tasarruf tedbirleri almalı nelerden tasarruf edilebilir örneğin personel, faturalar, sarf malzemeleri kısacası tüm ortak giderlerden tasarruf edilebilir. Mal alımlarında ve hizmet firmalarından indirimler talep edilebilir veya yeni firmalarla daha uygun rakamlar ile anlaşılır. Eğer bunlarda yapıldıktan sonra bütçedeki sorun devam ediyor ise ek aidat toplamak daha kolay olabilir. Site sakinlerine ek aidatın neden ve için gerekli olduğunu nerelere harcandığını detaylı bir açıklama ile tebligatlara ilave ederseniz insanların kafasındaki soru işaretlerini yanıtlamış olursunuz. 

Profesyonel Site Yöneticisi Zeynal Fırat 

Yönetim planının önemi!