Sivas'ta 9.2 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Sivas 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Sivas'ın Merkez ilçesinde yer alan toplam 12 adet gayrimenkul 9 milyon 227 bin 651 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 14 Nisan 2020 tarihinde saat 13:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2019/45556 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Çelebiler Köyü, Fılındır Mevkii,136 Ada, 498 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz. Geometrik olarak dörtgen bir şekilde olup eğimsiz bir yapısı vardır. Sivas  Ankara  Karayoluna 60 mt cephelidir. 1/1000 ölçekli planı yapılmış bir parsel tarla olarak değerlendirilemeyeceğinden arsa olarak değerlendirilecektir.
Yüzölçümü : 2.008,35 m2 Hissesi : Tam
Kıymeti : 1.004.175,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Ticaret ve akaryakıt tesisi imarlıdır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kadıburhanettin Mahallesi, Sıptırıç Mevkii, 1521 Ada, 1 Parsel,Zemin Kat, 10 no.lu nolu Bağımsız Bölüm sayılı bir blok halinde on dükkanı olan bahçeli kargir bina nitelikli taşınmaz. Onaylı mimari projesine göre; 240,00 m² bürüt kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı alüminyum doğrama, iç kısımdaki duvarlar sıva üzeri badanadır. Cinsi, niteliği: Betonarme Karkas, Yıpranma Oranı:%15, Sınıf ve Grubu:2 Sınıf, B Grubu
Adresi : Gültepe Mahallesi 14. Toptancılar Sk. Blok No:71/1 Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 2.205,50 m2 Arsa Payı : 221/2210 Hissesi : Tam
Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : E:1,8 H:Serbest Ticari+Konut olup plan notlarına uyulacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Üçlerbey Mahallesi, 3282 Ada, 22 Parsel,1. Kat, B Giriş, 2 nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz. 146 m² alanlı olup 3 oda+salon+kiler+mutfak+banyo, wc ve 2 balkonludur. Tabanları laminant parke, duvarları saten boya, tavanları badana, mutfak mermer tezgah altı ve üstü dopal mevcuttur. İç kapıları ahşap doğrama olan dairenin dış kapısı çelik doğramadır. Cinsi, niteliği: Betonarme Karkas, Yıpranma oranı:%25, Sınıf ve Grubu: 3 Sınıf, A Grubu
Adresi : Kemalettin İbni Hümam Caddesi, No:44, Aksu Apartmanı, 1. Normal Kat 2 Nolu B.B. Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 728,06 m2 Arsa Payı : 20/300 Hissesi : Tam
Kıymeti : 260.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat müsaadeli ticaret-turizm-konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kılavuz Mahallesi, 1673 Ada, 11 Parsel,Üçüncü+Çatı, 8 nolu Bağımsız Bölüm sayılı dubleks mesken nitelikli taşınmaz. Onaylı projesine göre bürüt 234 m² (173 m²+3.Kat+42m² çatı katı+19m² açık teras) alanı olduğu görülmüştür. Daire girişinde 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, ebeveyn banyosu, giyinme odası, banyo, wc ve 2 adet balkon; üst katta 2 oda, antre ve açık teras bulunmaktadır. Daire çelik dış kapılı, pvc camlı, laminant kaplama taban tahtalı, mutfak dolaplı ve vestiyerlidir. Cinsi, Niteliği: Betoranme Karkas, Yıpranma Oranı:%15, Sınıf ve Grubu:3 Sınıf, A Grubu
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 49-28. Sokak No:9 Murat Apartmanı Kat:3
Daire:8 58050Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 448,69 m2 Arsa Payı : 12/80 Hissesi : Tam
Kıymeti : 290.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Bitişik nizam 4 katlı olup plan notlarına uyulacaktır.
Kaydındaki Şerhler : "AK Kİ dan .... KM ne çevrilmiştir." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Ece Mahallesi, 438 Ada, 164 Parsel,2. kat 3 nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz. Onaylı projesine göre brüt 120 m² alanlıdır. 3 oda+mutfak+banyo+wc ve 2 adet balkon vardır. Tabanları laminant parke, duvarları saten boya, tavanları ters tavan, iç kapıları amerikan panel, mutfak dolabı ve vestiyer mevcut olup dış kapısı çelik kapılıdır. Cinsi, niteliği; Betoranme Karkas, Yıpranma oranı: %10, Sınıf ve grubu: 3 sınıf, A grubu
Adresi : Ece Mah. 38-2. Sk. No:3 Paşaoğlu İnşaat Kat:2 No:3 Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 332,70 m2 Arsa Payı : 4/54 Hissesi : Tam
Kıymeti : 290.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Ticari+Turizm-Konut olup plan notlarına uyulacaktır.
Kaydındaki Şerhler : "AT 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapıdır." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Altuntabak Mahallesi, 1345 Ada, 18 Parsel,Kuruköprü Mevkii, E Blok, 3. Kat, 16 nolu Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz. Onaylı projesine göre brüt 100m² alanlıdır. 3 oda+1 salon+mutfak+banyo+wc+2 balkon bulunmaktadır. Taban laminant parke kaplamalı, camlar PVC, dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, mutfak tezgah ve alt üst dolapları mevcuttur.
Adresi : Mimar Sinan Mah. Selimiye Cad. No:5E Orhan Kurt Sitesi E Blok Kat:3 Daire:6
Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 11.327,00 m2 Arsa Payı : 10/1650 Hissesi : Tam
Kıymeti : 195.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Ayrık nizam, 8 kat, konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Uzuntepe Mahallesi, Acısu Çevlikkayada Mevkii, 5483 Ada, 27 Parsel sayılı 2 katlı karkas bina nitelikli taşınmaz. Prefabrik depo ve betonarme iki katlı idari binadan oluşan tesis 1583 m², 1288 m² depo, 293 m² binanın giriş katı ve 272 m² idari binanın 2. katının yüzölümüdür. 2 katlı idari bina ve depodan oluşan bir bina ve arkasında yığma 3 odadan oluşan bir depo daha vardır. Bina etrafındaki alanın tamamı kilitli parke taşı ile kaplanmıştır. Tesise girişte 2 adet sürgülü demir doğrama dış kapı mevcuttur. İdari binanın dış cephesi kompozit kaplamalıdır. Giriş kapısı aliminyum kapıdır. Giriş katında mutfak, dinlenme odası, 4 adet ofis odası, wc, kazan dairesi ve depo kısmına geçiş bulunmaktadır. Duvarlar sıva üstü badanalı olup ofilerin taban kaplamaları laminant parkedir. Hol taban kaplaması seramiktid. İdari binanın üst katında 2 adet ofis odası, bay wc, bayan wc, 1 adet toplantı odası, 1 adet dinleme odası mevcuttur. Binadaki bütün pencereler pvc kaplamadır. Prefabrik deponun duvarları sandeviç panel, tabanı epoksi katkılı yüksek dozlu betondur. Araç girişi için 1 adet katlanır otomotik kapı ile dışarı açılmaktadır. Depo içerisinde 3 adet soğuk hava deposu bulunmaktadır.
Adresi : Sultanşehir Caddesi Dış Kapı No:208 Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 4.197,58 m2 Arsa Payı : 1/1 Hissesi : Tam
Kıymeti : 3.767.415,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Ticraret_T1 alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : "Krokisinde B harfi ile gösterilen yapı mevcuttur." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Üçlerbey Mahallesi, 3282 Ada, 22 Parsel, , Zemin Kat, B Giriş, 9 nolu Bağımsız Bölüm sayılı depolu dükkan nitelikli taşınmaz. Taşınmaz A blok 5 B.B. nolu dükkan ile birleştirilerek kullanılmaktadır. İbni Hümam Caddesine 5,8 mt cephelidir. Tabanlar seramik, duvarları saten boya, tavanları badana, cephesi alüminyum doğramalıdır. 74m²+43m² depo alanlıdır. Cinsi, niteliği:Betonarme Karkas, Yıpranma Oranı:%25, Sınıf ve Grubu:3 Sınıf, A Grubu,
Adresi : Kemalettin İbni Hümam Caddesi, No:44 Aksu Apartmanı, Zemin Kat, 9 Nolu B.B. Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 728,06 m2 Arsa Payı : 24/300 Hissesi : Tam
Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat müsaadeli ticaret-turizm-konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : "AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Paşabey Mahallesi, 254 Ada, 62 Parsel, A Blok, 5. Kat, 11 nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz. Onaylı projesinde brüt 113 m² alanlıdır. İçerisinde 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon vardır. Tabanları ahşap parke, duvarları saten boya, tavanları badana+kartonpiyer mutfak; tabanları seramik, duvarları saten boya, tavanları badana+kartonpiyer antre-hol; tabanları ve duvarları seramik tavanları badano banyo-wc vardır. Mutfakta mermer tezgah, alt-üst dolap mevcuttur. İç kapıları ahşap doğrama, pencereler pvc doğrama, dış kapısı çeliktir.
Adresi : Paşabey Mah. 28-5. Sk. No:7 Akın Apartmanı A Blok Kat:5 Daire:11 Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 1.001,30 m2 Arsa Payı : 32/1000 Hissesi : Tam
Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Blok nizam 8 kat imarlıdır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kızılırmak Mahallesi, Mahallede Mevkii, 300 Ada, 178 Parsel sayılı Irmak Metrukatı nitelikli taşınmaz. Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Yakın çevresinde kızılırmak ve çok sayıda boş tarla bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 6.830,87 m2 Arsa Payı : 1/1 Hissesi : Tam
Kıymeti : 853.858,75 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Belediye sosyal tesis alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : "M:542.92 m² lik kısım üzerinde ağaç dökmek bina vs. Sabit tesis yapmak şartıyla Botaş Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Lehine daimi irtifak hakkı vardır." " İmar düzenlemesine alınmıştır." "2942 Sayılı K.K. 7. Maddesine göre BOTAŞ Gen. Md. Lehine kamulaştırma şerhi vardır." şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kızılırmak Mahallesi, Kiremitlik Mevkii, 300 Ada, 61 Parsel sayılı tarla niteliğinde taşınmaz. Taşınmazın cinsi tarla olsa da 1/1000 ölçekli imar planı olduğundan ve belediyenin her türlü alt yapı imkanlarından faydalanabileceğinden arsa olarak değerlendirilecektir.
Yüzölçümü : 10.896,05 m2 Hissesi : 8/32
Kıymeti : 817.203,90 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Taşınmazın bir kısmı belediye sosyal alanında kalırken diğer kısmı ise ayrık nizam iki kat
konut imarlı bölgede kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Üçlerbey Mahallesi, 3282 Ada, 22 Parsel, Zemin Kat, A Giriş, 5 nolu Bağımsız Bölüm sayılı depolu dükkan nitelikli taşınmaz. Taşınmaz 9 B.B. nolu dükkan ile birleştirilerek kullanılmaktadır. İbni Hümam Caddesine 5,8 mt cephelidir. Tabanlar seramik, duvarları saten boya, tavanları badana, cephesi alüminyum doğramalıdır. 66 m²+46m² depo alanlıdır. Cinsi, niteliği:Betonarme Karkas, Yıpranma Oranı:%25, Sınıf ve Grubu:3 Sınıf, A Grubu,
Adresi : Kemalettin İbni Hüman Caddesi, No:44 Aksu Apartmanı, Zemin Kat, 5 Nolu B.B. Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 728,06 m2 Arsa Payı : 24/300 Hissesi : Tam
Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat müsaadeli ticaret-turizm-konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : "AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliylesi İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/45556 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.