Tamer Heper: Bu faiz değil tazminattır!
Tamer Heper: Binaya ait aidat ve ortak giderin ödenmemesi halinde aylık yüzde 5 gecikme tazminatı alınacağı kanun hükmü. Bu oran eskiden aylık yüzde 10'du. Sonra yasada değişiklik yapılırken günün enflasyon oranlarındaki düşüş de düşünülerek aylık yüzde 5
Kiradaki evimden kiracıyı, Kiralarını ödemediği için çıkarttım. Ancak yönetime de borcu varmış. Şimdi yönetim bu parayı benden istiyor. Ancak talebinde benden aylık yüzde 5 faiz istiyorlar. Bu, senede yüzde 60 eder ki tefeci faizidir. Ben bu faizden kurtulabilir miyim • B.Ö. Okuyucumun sorusu pek çok kişinin problemi. Sorunun soruluş şekline bakılırsa bunu sormakta da çok haklı. Ancak kendisine önemli bir detayı vermek durumundayım. Binaya ait aidat ve ortak giderin ödenmemesi halinde aylık yüzde 5 gecikme tazminatı alınacağı kanun hükmü. Bu oran eskiden aylık yüzde 10'du. Sonra yasada değişiklik yapılırken günün enflasyon oranlarındaki düşüş de düşünülerek aylık yüzde 5'e çekildi. Ancak kurduğum cümleye dikkat edin; aylık yüzde 5 faiz değil, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı. Yani bu oran bir faiz değil, gecikmeden kaynaklanan bir tazminat. Dolayısı ile yapılan icra takibinde aylık yüzde 5 talep ediliyorsa bu gecikme tazminatı olarak talep edilmeli. İcra takibi yaparken doldurulan bir form var, başlığı 'Takip Talebi.' Bu, dava açarken yazdığımız dava dilekçesine eşdeğer bir belge. Dolayısı ile talepler bu formda yer alır. Bu forma, takip yapanlar olayın detayını bilmeden aylık yüzde 5 faiz yazarlar. Bu halde talep edilen artık gecikme tazminatı değü faizdir. Oysa mevzuatınızda aylık yüzde 5 faiz yok. Bugünlerde senelik faiz yüzde 9. Dolayısı ile bu şekilde takibe uğrayanlar aylık yüzde 5 faiz talebine itiraz etmelidir. İtiraza bakacak merci de bu talebi göz önüne alıp ona göre karar vermelidir. Bazı mahkeme kararlarında 'Yüzde 5 faiz talebi yüzde 5 gecikme tazminatı anlamına da gelir' gibi kararlar gördüm. Bu yanlıştır. Herkes talebi ile bağlıdır. Takip talebinde ne yazıyorsa, takibi yapan bununla bağlıdır. Dolayısı ile faiz istiyorsa bu faizdir ona göre değerlendirilmeli, gecikme tazminatı istiyorsa bu gecikme tazminatıdır ona göre değerlendirilmelidir. Sizden aylık yüzde 5 faiz isteniliyorsa, artık talep faizdir ve senelik yüzde 9'dur, senelik yüzde 60 faiz yoktur. Aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ise kanun maddesinden gelmektedir. Faize itiraz edebilirsiniz. Posta/Tamer Heper
