Tapu alım satım harcı nasıl hesaplanır?

Tapu alım satım harcı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkullerin tapu devir işlemleri, bağlı olunan tapu dairesinde gerçekleşiyor. İşlemler için öncelikle tapu müdürlüğünden randevu alınması gerekiyor.

Gerekli belgeler ile birlikte başvurunun yapılmasının ardından tapu devri yapılıyor. Devir işleminin tamamlanması için belli oranda tapu alım satım harcı ödeniyor.

Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınır. Peki, tapu alım satım harcı nasıl hesaplanır?

Tapu alım satım harcı hesaplama:

Tapu harcı hesaplaması, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden yapılıyor.

Gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekir. 

Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekecektir.

Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor.

Örnek hesaplama:

Alım satım bedeli 200 bin TL olan bir taşınmaz için alıcı tarafından 4 bin TL, satıcı tarafından 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapılıyor.

Tapu için vekalet nasıl verilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com