Tapu birleştirme işlemleri! 25-07-2014

Tapu birleştirme işlemi tapu tevhit işlemi olarak da biliniyor. Tapu birleştirme işlemi zıddı bir ifraz işlemi olarak tanımlanıyor. Peki, tapu birleştirme işlemleri nasıl yapılır?

Tapu birleştirme işlemleri!

Tapu birleştirme işlemi tapu tevhit işlemi olarak da biliniyor. Tapu birleştirme işlemi zıddı bir ifraz işlemi olarak tanımlanıyor. 2010/4 sayılı genelgede birleştirme (tevhit); “Birbirine bitişik birden çok parselin bir parsel haline dönüştürülmesini” ifade eder, şeklinde tanımlanıyor.

Tapu tevhit işleminin yapılabilmesi için öncelikle tapu kadastro müdürlüğüne başvuru yapılması gerekiyor. Onaylama işlemi, müracaatın belediyelere veya valiliklere intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılması gerekiyor ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildirilmesi gerekiyor.Tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde sonuçlandırmak zorunda oluyor.

Tpu işlemlerin yapılabilmesi için tapuda birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında tahsil edilen tapu tevhit harcının ödenmesi gerekiyor ve tapu sicil müdürlüğü tarafından bazı belgeler isteniyor. Tapu birleştirme işlemi için gerekli olan belgeler aşağıda yer alıyor;

* Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il idare kurulu kararı,

* Kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası, tescil bildirimi ve kontrol raporu,

* Birleştirme isteminde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı veya pasaportu ile temsil belgesi.

* Taşınmaz mallardan en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası aranıyor. Tüm bu istenilen belgeler temin edildiğinde tapuda tevhit işlemi sorunsuz bir şekilde gerçekleşiyor. İşlemlerin sonucunda tapu tevhit işlemi tapuya tescil edilebiliyor.

Tevhit işleminin tapuya tescili...

Kadastro müdürlüğü tarafından düzenlenen tescil bildirimleri, tapu sicil müdürlüğüne gönderildikten sonra tapu sicil müdürlüğü tarafından tescil işlemi yapılabiliyor. Birleştirilen parsele ait kütük sayfaları kapatılıyor. Bu işlem için ''Sayfa No'' sütunu sol üst köşeden sağa çapraz, ''Mülkiyet'' sütununda ki maliklerden sonra gelen ilk boş satır ya da yatay olmak üzere kırmızı kalemle ve çift çizgi ile çizilir. Beyanlar sütununda kapatılma nedeni yine kırmızı kalemle açıklanıyor işlemle ilgili tarih ve yevmiye numarası yazılıyor.