Tapu devri başka ilde yapılır mı?

Tapu devri başka ilde yapılır mı?

Taşınmaz malların devir işlemleri bilindiği üzere, taşınmazın yer aldığı tapu dairesinde yapılıyor. Taşınmazın alıcısı ile satıcısı veya vekilleri tapu dairesinden randevu alarak, devir işlemini gerçekleştirebiliyor. 

Taşınmazın farklı bir ilde yer aldığını farz edelim. Bu durumda, başka şehirdeki taşınmazın devir işlemleri nasıl yapılır?

2011 yılında yapılan düzenlemeden önce taşınmazın tarafları satış için şehir değiştiriyordu. Ancak 2011 yılında Tapu ve Kadastro yönetmeliğinde yapılan bir değişiklik ile artık Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) sayesinde başka şehirden tapu devri yapılabiliyor.

Örneğin, Trabzonda ’da yaşayan bir vatandaşın İstanbul’da bulunan arsasını satmak için yüzlerce kilometre yol gitmesine gerek kalmıyor. 

Tapu devri başka ilde nasıl yapılır?

Başka şehirdeki taşınmazın satışı için; Tapu müdürlüğü tarafından kabul edilen başvurunun karşılanabilmesi için TAKBİS üzerinden taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki talebi işlemi başlatılıyor. 

Taşınmaza ait bilgiler, başvuru sahiplerinin TC kimlik numaraları girilerek, ilgili belgeler, talebe dair resmî yazı elektronik ortamda taranarak gönderiliyor. 

Yetki talep edilen müdürlük, Doküman Yönetim Sistemi’ne kaydedilen bilgi ve belgeler ile taşınmaza ait kütükteki bilgiler ve kendi arşivinde yer alan hak sahibinin tespitine esas bilgi ve belgeleri karşılaştırarak yetki talebini onaylıyor. 

Başvuru yapılan müdürlük ekrandan talebin onaylanıp onaylanmadığını anlık olarak takip edebiliyor. Onaydan itibaren başvuru yapılan müdürlükte yetki verilen işlem başlatılıyor. 

Başvuru yapılan yerde herhangi bir kısıt ile karşılaşılmazsa düzenlenen satış/ipotek Resmi Senedi veya İntikal Tescil İstem Belgesi, taraflar ve tapu müdürlüğünce imzalanıp işlem tamamlanıyor.

Emlak vergisi ilk sene muaf mı?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com