Tapu harcı cezası geldi ne yapmalıyım?

Tapu harcı cezası geldi ne yapmalıyım?

Tapu devir işlemleri için Tapu Dairesinde alıcı ve satıcının harç ödemesi yapması gerekiyor. Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20’dir. 

Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanır ve ödenir.

Ancak kimi zaman taraflar daha az tapu harcı ödemek için satış değerini de olduğundan az gösterebiliyor. Bu gibi durumların Maliye tarafından fark edilmesi halinde de tapu harcı cezası kesiliyor. 

Peki, siz de bilerek veya bilmeyerek tapu harcını eksik beyan ettiyseniz ve "Tapu harcı cezası geldi ne yapmalıyım?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. 

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.

Tapu işlemleri tapu takas sistemi ile nasıl yapılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com