Tapu harcı indirimi devam edecek mi?

Konut, işyeri, arsa ve arazilerin alım satım işlemleri ilgili tapu dairelerinde gerçekleşiyor. Alıcı ve satıcının anlaşma sağladığı bedel üzerinden tapu harçları ve tapu döner sermaye bedelleri ödeniyor. Tapu harcı gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyor. 

Söz konusu harç oranlarında Mayıs 2018'de gayrimenkul sektörünün desteklenmesi amacıyla konut ve iş yeri devir işlemlerinde indirim yapıldı. Binde 20 olan harç binde 15'e indirildi. Ancak indirim kapsamında arsa ve araziler dahil edilmedi.

İndirim kararında son gün 31 Ekim 2018 tarihi olarak açıklandı. Buna göre tapu harcı indirimi için son 5 gün kaldı. Araya hafta sonu ve resmi tatilin de girmesi nedeniyle vatandaşlar yalnız 30 ve 31 Ekim'de indirimli tapu harçlarından yararlanabilecek.

Tapu harcı indirimi devam edecek mi?

31 Ekim 2018 tarihinde sona erecek tapu harcı indirimin devamına yönelik hem sektörün hem de vatandaşların talebi bulunuyor. 

Dijital Şehircilik Zirvesi'nde Yeniakit'ten Buğra Kardan’ın sorduğu “KDV ve tapu harcında indirim süresi 31 Ekim’de doluyor. Bu süre uzatılacak mı?” sorusuna yanıt veren Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “O konu Hazine ve Maliye Bakanlığımızın yetki alanında. Bu konuda yeni adım atılır mı bilemiyoruz. Ama biz sürenin uzatılmasına sıcak bakıyoruz, sektörün böyle bir ihtiyacı var” dedi. 

Herhangi bir uzatma kararı alınmaması halinde tapu harcı indirimi ay sonunda sona erecek. 1 Kasım itibari ile konut ve işyerleri için eski oranlar uygulanacak.

31 Ekim akşamına kadar 300 bin liralık bir ev için 4 bin 500 TL alıcı, 4 bin 500 TL satıcı olmak üzere toplamda 9 bin TL ödenecek. 1 Kasım itibari ile bu bedel 6 bin alıcı, 6 bin satıcı olmak üzere 12 bin TL'ye çıkacak.

Yeni indirim uygulaması gelecek

31 Ekim 2018 tarihten itibaren yeni bir düzenlemenin getirilmesi bekleniyor. Yeni düzenlemede sadece gayrimenkulün ilk satışlarda geçerli olacak şekilde binde 15 oranında tapu harcı uygulanacak. İkinci el gayrimenkul satışlarında tapu harcı kalıcı olarak binde 20’ye çekilecek.

Tapu randevusu

Tapu devir işlemleri için ilgili tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor. Tapu müdürlüklerinde yapılacak işlemler için Alo 181 Tapu ve Kadastro hattını arayarak veya  http://randevu.tkgm.gov.tr adresinden online başvuru yaparak randevu alabiliyor.

Tapuda satıcıdan istenen evraklar

- Tapu aslı veya fotokopisi
- 1 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Tapuda alıcıdan istenen evraklar:

- 2 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- T.C. Kimlik Numarası
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Tapu harcı indirimine yeni düzenleme!

Tapuların gerçek bedelden alınması için çalışmalar başladı!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com