Tapu harcı pişmanlık zammı ne kadar? 10-12-2014

Tapu dairesinde yapılan devir işlemi için tapu harcının daha az ödenmesi için eksik beyanın yapılması durumunda, eksik tapu harcı için ceza kesilebiliyor. Peki, tapu harcı pişmanlık zammı ne kadar?

Tapu harcı pişmanlık zammı ne kadar?

Tapu dairesinde yapılan taşınmaz mal alım satım işlemleri için, gerçekleşen satış bedeli üzerinden belli oranlarda tapu harcının ödenmesi gerekiyor.

Tapu harcının daha az ödenmesi için eksik beyanın yapılması durumunda, eksik tapu harcı için ceza kesilebiliyor. Peki, tapu harcı pişmanlık zammı ne kadar?

48 Seri Nolu Harçlar Kanunu Genel Tebliği gereğince, tapu ve kadastro harcı, vergi değeri ile mükellef tarafından beyan edilmiş olan değerlerden yüksek olanı üzerinden hesaplanıyor.

Mükelleflerin vergi değerinden daha düşük beyanda bulunmaları halinde, harcın hesabında vergi değeri esas alınır. Aradaki farka isabet eden harç, 213 sayılı Vergi Usul Kanununa göre hesaplanan vergi ziyaı cezası %25 oranında uygulanmak suretiyle ikmalen tarh ediliyor.

Harcın hesabında 10 Yeni Türk Lirasına kadar olan matrah kesirleri dikkate alınmaz.

Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları tespite Maliye Bakanlığı yetkilidir” denilmiştir.

Buna göre, mükellef ile vergi daireleri arasında yaşanan tapu harcı ihtilaflarının sona erdirilmesi amacıyla belediyelerce 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre her yıl belirlenen emlak vergisi değerlerinin, belediyeler tarafından elektronik ortamda ve eksiksiz olarak tapu dairelerine gönderilmesi uygun bulunmuştur. Tapu harçları her yıl 1 Ocak tarihinden itibaren o yıl için belirlenen emlak vergisi değerleri esas alınarak hesaplanacağından, emlak vergisi değerlerinin bu tarihten önce tapu dairelerine intikal ettirilmesi gerekmektedir.