Tapu harcı pişmanlık zammı hesaplama!

Tapu harcı pişmanlık zammı hesaplama!

Tapu harçları, hem alıcı hem de satıcıdan tahsil ediliyor. Gerçek değer üzerinden binde 20 oranında hesaplanan harç işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabiliyor. 

Ayrıca tapuda yeni geçilen e-tahsilat uygulaması ile de tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.

Peki, tapu harcının daha az ödenmesi için gerçek değeri beyan etmediğinizi düşünelim. Gerçek harcın tespitinden önce pişmanlık dilekçesi nasıl verilir? Tapu harcı pişmanlık zammı ne kadar?

Tapu harcı pişmanlık dilekçesi ile harç ödenen vergi dairesine başvurarak tapu harcının eksik ödendiğini geri kalan ücreti ödemek istendiği belirtilebiliyor.

Tapu değeri pişmanlık beyannamesi vergi oranlarına ilişkin yasal hükümler 6183 Sayılı Kanun kapsamında açıklanıyor.Tapu pişmanlık beyannamesi vergi oranları şu şekilde:

1,40%16,80%19/10/2010 Tarihinden İtibaren

1,95%23,40%19/11/2009 -18/10/2010

2,50%30%21/04/2006 - 18/11/2009

3%36%02/03/2005-20/04/2006

4%48%12/11/2003-01/03/2005

7%84%31/01/2002-11/11/2003

10%120%29/03/2001-30/01/2002

5%60%02/12/2000-28/03/2001

6%72%21/01/2000-01/12/2000

12%144%09/07/1998-20/01/2000

15%180%01/02/1996-08/07/1998

10%120%31/08/1995-31/02/1996

12%144%08/03/1994-30/08/1995

Gecikme zammı, gecikme faizi ve pişmanlık zammı aynı oranda uygulanıyor.

Tecil Faizi OranıYıllık % 12

Gecikme Faizi OranıAylık % 1,40

Pişmanlık Faizi OranıAylık % 1,40

Ancak pişmanlık beyanı verilmeden; emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. 

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.

Tapu harcı pişmanlık beyannamesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com