Tapu ifrazı nasıl yapılır?
Tapu kütüğünde kayıtlı olan parsellerin teknik usullerine göre bölünmesine ve ayırma işlemine ifraz adı veriliyor.Peki tapu ifrazı nasıl yapılır?Tapuda ifraz için ödenecek tutar ne kadar?
Tapu ifrazı nasıl yapılır?
İfraz yani ayırma tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla yargı yoluyla veya anlaşarak belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine deniyor.
İfraz işleminin gerçekleşebilmesi için,krokili beyannamenin Kadastro Müdürlüğü’ne ibrazı,Kadastro Müdürlüğü’nce krokili beyannamenin uygunluğunun kontrolü ve onaması,İşlemin Belediye Encümeni ve İl İdare Kurulu’nca tasdiki,Kadastro Müdürlüğü’nce evrakın Tapu Sicil Müdürlüğü’ne sevki ve Tapu Sicil Müdürlüğü’nce hukuksal bir engelin bulunmaması halinde, tapu harçlarının tahsili suretiyle işlemin ikmal edilip,tescilinin yapılması gerekiyor.Bu işlemler yerine getirilmezse ifraz işlemi gerçekleştirilemiyor.
İfraz için istenen belgeler Krokili beyanname,Taşınmaz mal belediye ve mücavir alan sınırları çerisinde ise Belediye Encümen kararı, dışında ise İl idare Kurulu kararı,Taşınmaz mal malikinin veya maliklerinin nüfus hüviyet cüzdanları veya pasaportları,malik veya malikler bizzat müracaat etmiyorlarsa ifraz işlemi için açık yetkinin bulunduğu düzenleme şeklinde vekâletnameleriyle vekilin nüfus cüzdanı veya pasaportu,Malik veya maliklerin veya vekâleten yapılıyorsa temsilcinin(vekilin)ikişer adet fotoğraflarıdır.
Tapuda ifraz işleminin mali yönü de bulunuyor.Her sene bu oran değişiklik gösteriyor.2015 yılı tapu ifraz harcı İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden Binde 11,38 olarak hesaplanıyor.
Tapu birleştirme işlemleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com
