Tapu nasıl okunur?

Tapu nasıl okunur?

Tapu, mülkiyeti-sahipliği ve düzenlendiği mülk ile ilgili kısa bilgileri içeren belgeye deniyor. Tapu belgeleri, gayrimenkulün cinsine göre şekilleniyor. Tapu çeşitleri şu şekilde sıralanıyor:

Tapu türleri:

- Arsa-Tarla Tapusu 

- Bina Tapusu (Cins Tashihi)

- Kat İrtifakı

- Kat Mülkiyeti

- Devre mülk

Tapu senedi nasıl okunur?

Tapu, mülkiyeti ve düzenlendiği mülk ile ilgili kısa bilgileri içeren belgedir. Yukarıda da belirttiğimiz gibi tapu türleri, taşınmazın türüne göre şekilleniyor.

Tapu senetleri, formatlara göre Arsa-arazi-tarla tapusu, cins tashihli tapu, kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu, devre mülk tapusu olmak üzere türlere ayrılıyor.

Tapuda ne yazar?

Tapu belgesindeki bilgiler Üst bölüm,Orta bölüm ile Alt bölümde gruplanır.

Üst bölüm..

Bu bölümde anagayrimenkul ile ilgili bilgilerine yer veriliyor. Bütün tapu çeşitlerinde; belgenin üst kısmında taşınmaz malın İli, İlçesi, Mahalle-Mıntıka-Mevki v.s. ile Pafta-Ada-Parsel bilgileri ve yüzölçümü hanesi bulunuyor. 

Bu bilgiler gayrimenkulün yeri-konumu ile büyüklüğü hakkında bilgi verir. 

Orta bölüm..

Bu bölüm söz konusu taşınmaz malın türüne göre değişkenlik gösteriyor. Eğer bağımsız bölüm belirtmeyen formatlı, yani  Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti kurulmamışsa, düz metin şeklinde açıklama-edinme bölümü bulunacak, diğer bölüm ve bilgiler yer almayacaktır. 

Bu kısımda "sahibi" hakkında bilgilere de yer veriliyor. Burada “Tam” veya çok hisseli ise yer alan isimlerin hisse toplamının “1” tam olması taşınmazın tamamının satın alındığını ifade ediyor. Aksi halde hisse payı olarak satın alınmış olunuyor.

Alt bölüm..

Tapu belgesi alt bölümde “Geldisi”, Yevmiye”,”Cilt”,”Sahife”,”Sıra” numaraları, Tarihi ile “Gittisi” kısımları bulunur. “Geldisi” bölümünde Tapu sicilinde daha önceden yapılan değişiklikler ile değişime uğradı ise, eski Cilt, Sahife, Sıra ve Tarih bilgileri bulunuyor. 

Müşterek tapu örneği!