Tapu sicili nedir?

Tapu sicili devlet tarafından gayrimenkuller üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicili ifade ediyor. Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılıyor; 

1- Asli Siciller

Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller de üç grupta toplanıyor; 

*Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,

*Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter, 

*Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak. 

2-Feri Siciller 

Asli sicillere yardımcı olan feri siciller ise şunlar; 

*Mal sahipleri sicili,

*Hacizler sicili, 

*Alacaklılar sicili,

*Tashihler sicili,

*Muhaberat sicili 

Tapu sicili işlemleri

Tapu sicilinde yapılan işlemler ise dörde ayrılıyor; 

1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,

2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,

3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi, 

4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem.