Tapuda cins değişikliği!

Tapuda cins değişikliği!

Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya;  arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Tapuda cins değişikliği için gerekli belgeler!

1.Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi 

2.Taşınmaz malın maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı 

3.Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerinde, yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.  

 4.Taşınmaz mal sahibinin veya hissedarlarının  bir adet vesikalık fotoğrafı

Tapuda cins değişikliği masrafı!

1. 01.Ocak 1983 tarihinden önce inşaatı bitip iskan ruhsatının alındığının ve inşaata ilişkin Emlak Alım Vergisinin ödendiğini belgelendirilmesi halinde tashih harcı alınmadan,

2. Tapu sicilinde kayıtlı olan arsa ve arazi üzerinde yeniden inşa olunan bina vs. tesisler nedeniyle Binde 15 ve sosyal mesken vs. nitelikteki binalar nedeniyle Binde 7.5 oranındaki harçlar ilgili maliye kuruluşunca tahsil edileceğinden, bu harçların ödendiğinin belgelendirilmesi halinde harç tahsil edilmeden

3. Yukarıda belirtilen hususlar dışında kalan her çeşit cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değer Onbinde 5 oranında harç tahsil edilerek,

Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilir.

Tapu değişimi için gerekli belgeler!
Tapuda birleştirme işlemi!
Tapuda trampa nasıl yapılır?

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com