Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Emlak satışlarında söz konusu gayrimenkulün satış bedeli, tapuda, belediyeden alınan rayiç değerin gösterilmesi ile belirlenebiliyor. Ancak bazı durumlarda tapudaki rayiç bedeli ile piyasadaki rayiç bedelleri birbirini tutmuyor. Bu nedenle tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu diye merak ediyorsanız hemen yanıtlayalım.

Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse sorun olur mu?

Gayrimenkul satışları genellikle devletin de yasal olarak kabul ettiği belediye rayiç bedeli üzerinden yapılıyor. Ancak söz konusu gayrimenkul kredi ile alınıyorsa bazı durumlarda piyasadaki rayiç bedelleri kullanılabiliyor.  

Örneğin tapu üzerinde rayiç bedeli 100 bin TL olan bir gayrimenkul için 200 bin TL'lik kredi kullanılacaksa, ileride yapılacak incelemelerde bir problem çıkmaması açısından rayiç bedelinin de 200 bin TL olarak gösterilmesi gerekiyor.

Buna göre vergi ve harçların da gösterilen bu rayiç bedeli üzerinden hesaplanması gerekiyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com