Tarihi Rumeli Han 2. kez icradan satışta!

Beyoğlu’nun sembol binalarından tarihi Rumeli Han icradan satışa çıkarıldı. Tarihi Rumeli Han için düzenlenecek açık artırma ihalesi 2 Ekim 2017 tarihinde saat 16:00 ile 16:10 arası gerçekleşecek. 

Daha önce 24 Nisan'da satışa çıkarılan ve satışı tamamlanamayan Tarihi Rumeli Han için belirlenen satıl bedeli 450 milyon TL.

1878'de Ragıp Paşa'nın ikameti için yapılan bu taş olma binanın alt katlarında da dükkanlar bulunuyor. Binanın girişinde şapkacılar, şemsiyeciler, aksesuarcıların yanı sıra en az binanın kendisi kadar ünlü Rebul Eczanesi'de yer alıyor.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : İstanbul, Beyoğlu İlçesi, Şehitmuhtar Mahallesi (kayden: Hüseyinağa Mahallesi) İstiklal Caddesi ve Mahyacı Sokakta, tapunun; 356 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı, İstiklal Caddesinden 48, Mahyacı Sokaktan 4 dış kapı numarası alan l.391,50m2 miktarlı “29 Dükkan ve Rumeli Han” vasıflı taşınmazın tamamı.

İstiklal Caddesi ile Mahyacı Sokaklara cepheli konumda, tamamı 1.391,50m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan Tarihi Rumeli Han 1900’lü yılların başında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapı T şeklinde atrium etrafına kurulu bitişik ama ayrı çalışan iki bloktan oluşmakta olup, A Blok bodrum kat+ zemin kat+ 6 kattan oluşmaktadır. Teras katında kule formunda tek hücreli bir mekan bulunmaktadır. B Blok bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan oluşmakta olup, yapı yığma kargır sistemde inşa edilmiş, taş oyma dış yüzeylidir. Keşif tarihi itibariyle otel olarak restorasyonu devam eden ana binanın, İstiklal Caddesi cephesinde han ana girişi ile cadde cepheli konumda olan, bir tanesi 356 ada, 11 parsel üzerinde olmak üzere üç dükkan ile han girişi devamında, han koridoruna cepheli konumda sıralı dükkanlar bulunmaktadır. Ana binanın normal katları ise otel olarak restorasyona tabi tutulmuş olup, 180 civarında süit oda mevcut olduğu tespit edilmiştir. Restorasyona ait tüm yasal izinler alınmış durumda, ancak keşif tarihi itibariyle İnşaatın faal durumda olmadığı tespit edilmiştir.

Tamamı 1.391,50m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan bina 1426m2 oturum alanına sahip, kapalı alanları itibariyle toplam alanı 12.550m2 civannda olup, tasdikli projesine göre otel olarak kullanılacak kısmın alanı 11.872m2dir.

Kıymeti : 450.000.000,00 TL

1. Satış Günü : 02/10/2017 günü 16:00 16:10

2. Satış Günü : 02/11/2017 günü 16:00 16:10

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2437 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/07/2017

Öznur YASLI / Emlakkulisi.com