Tarihi Yarımada’da 3 bin metrekarelik alanda imar değişikliği! Bina yükseklik sınırı artırıldı!
Tarihi Yarımada’da 3 bin metrekarelik yenileme alanında kalan yapılar için belirlenen yükseklik sınırında değişikliğe gidildi.
Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre; Blok oturumları da yeniden düzenlenerek, alanda ortaya çıkan tarihi duvar kalıntıları “korunması gerekli anıt eser” şeklinde planda belirtildi.
3 yapı da korunması gerekli kültür varlığı şeklinde tescil edilirken, plan değişikliği onay için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne yollandı.
Plan değişikliğinde incelemelerde bulunan Planlama Müdürlüğü, İstanbul İmar Yönetmeliği'nde bir katın kendi içindeki yüksekliğinin konut bölgelerinde 4 metre, ticaret yapılabilen konut bölgelerinde 4.50 metre, asmalı zemin katlarda 6 metre şeklinde belirtildiğini anımsattı.
Bu durumda 9.50 metre şeklinde yükseklik sınırının “3 kat” olarak değiştirilmesinin yapı yüksekliğini arttırabileceğine, bölgedeki sokak siluetlerini olumsuz etkileyeceğine dikkat çekti. Bu düzenlemeye göre bina yüksekliklerinin 12-18 metreyi bulması olası.
Planda altyapı hizmetlerine yönelik İSKİ, Deprem Müdürlüğü, Ulaşım Müdürlüğü gibi kurum ve kuruluşlarının görüşünün yer almadığı ifade edildi. Aynı zamanda planlama alanında mülkiyet sahibi olan TEDAŞ ve Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün de görüşünün alınması gerektiğine dikkat çekilerek, kurum görüşü alınmadan yapılan plan değişikliğinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne aykırı olduğunun altı çizildi.
Mevzuata göre yenileme projesinin, mevcut uygulamadaki plana göre hazırlanması gerektiği anımsatıldı ve burada tam tersine yenileme projesine göre planların değiştirildiği vurgulandı.
Bu durumun kanunlarla plan yapma, yaptırma, onama işlemleri yapmakla görevlendirilmiş mercilerin yetkilerine müdahale anlamı taşıyacağına da dikkat çekildi. Ayrıca plan değişikliğinin nedeni şeklinde belirtilen yenileme avan projesinin, mevcut planlara aykırı olması sebebiyle İBB tarafından iade edildiği de belirtildi. Bunun gerekçe olarak sunulmasının mümkün olmadığının altı çizildi.
İBB'nin ilgili birimlerinin itirazlarına karşın plan değişikliği İBB Meclisi'nin nisan ayı oturumlarında AKP-MHP grubunun çoğunluk oyları sayesinde onaylandı.
