Tarsus OSB'de icradan 1 milyon TL'ye fabrika!

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, adedi. Evsafı:
Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Nacarlı köyü, 162 ada, 5 parsel, 9.276,00m2 yüzölçümlü arsa vasfında kayıtlı taşınmaz, adı geçen taşınmaz Mersin il merkezinin 20 km doğu kısmında ve Mersin -  Adana  Devlet Karayolunun 2 km kuzey kısmında bulunmaktadır. Akdeniz Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı dahilindedir. Serbest kat yüksekliği sanayi tesis kurulması için onaylı imar planında TAKS;%50-KAKS:%70 dir. Fabrika olarak Mersin - Tarsus Organize sanayi içerisinde 2. Cadde üzerinde, 19 nolu fabrikadır. Mersin, Huzurkent Beldesinin 2 km kuzey kısmındadır. çevresi tamamen sanayi tesisleri ile çevrilidir. Parsel içerisinde tek blok halinde fabrika binası bulunmaktadır. 2. Caddeden sürgülü demir kapı ile girilen fabrika sahasının giriş kısmında bekçi kulübesi bulunmaktadır. Fabrika binasının giriş tarafında idare binası mevcuttur. Fabrika binasına idare binası içerisinden giriş çıkış yapılmaktadır. Fabrika binasına esas mal giriş çıkışı kuzey kısımdaki çift kanatlı demir kapıdan yapılmak ¬tadır. Fabrika binası içerisinde makine aksamı mevcut değildir. Fabrika binası;2 bölümde ibaret prefabrik yapı olup; 524,00m2 alandır, imalathane bölümü 529,00 m2 dir. Ham madde depolama bölümünün duvarları iç ve dış cephesi sıvalı ve boyalı. Pencereler PVC esaslı doğrama, kapılar demir ve profil sürgülü kapı üzeri yağlı boyalıdır, Yer döşemesi hasır çelikli beton olup üzeri mala perdahlı şaptır, imalat bölümü boş vaziyettedir; Fabrikanı çatı örtüsü alüminyum panel sandviç kaplıdır, idare binasııFabrika binasının batı kısmında bulunmaktadır, idare binası 2 kattan oluşmakta olup, betonarme karkas olarak yapılmıştır. Binanın zemin oturumu 187,88 m2dir. Zemin katta giriş holünde bekleme, yemekhane, mutfak, 3 oda- laboratuar, 2 adet wc, 2 adet duş ve diğer kısımlardan oluşmaktadır. Zemin katın iç kapıları Amerikan sistemi hazır pres kapı duvarları alçı sıvalı saten boyalı zemini seramik kaplıdır. Giriş cephesi tamamen alüminyum doğrama ve camekanlı kapıdır, Tüm ıslak alanların zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta mdf dolap ve tezgah mevcuttur. Normal kat: Müdür odası- toplantı salonu- muhasebe- sekretarya - misafir bekleme-wc lavabo- çay ocağı ve arşivden ibarettir, 1. katın alanı 187,88 m2dir. Isıtma ve soğutma sistemi ankastre klimalar ile yapılmaktadır. Sekretarya nın geniş oval mobilya esaslı bankosu ve telefon santrali bulunmaktadır. Islak hacimler lüks seramik kaplıdır. Normal kata çıkış merdiveni granit basamak ve merdiven korkulukları alüminyum alaşımlıdır. Normal katın zemini seramik kaplı duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı pencereleri renkli alüminyum iç kapılar amerikan patentli hazır iç kapıdır.Giriş bekçi kulübesifabrika binasının batı kısmında bekçi kulübesi bulunmaktadır. Bekçi kulübesinin oturum alanı 6.00 m2 dir. Binanın içi dışı sıvalı boyalı, zemini seramik kaplı, pencereleri sert pvc esaslıdır.Saha betonuıSilo altı've fabrika giriş ve idari bina önüne kadar 20 cm kalınlığında- 300 DZ betonla dökülmüştür. Süpürgelik çekilmiştir. Tabanına hasır çelik döşenerek imalat yapılmıştır. Toplam saha betonu alanı 508.00m2 dir. çevre duvarııArsanın kuzey cephesi sınırına ocak taşı örtülerek inşa edilmiş, istinat duvarı yüksekliği ortalama 5,00 metre olup-uzunluğu 65 metredir.300 DZ'lu çimento harç ile örtülmüş taşlar traşlanıp yapılmış. Yapı ll-A yapı grubundadır. Topjam 325,00 m2 taş istinat duvarı vardır. Ayrıca; ana yol cephesi 84 metre uzunluğunda- 4 metre yüksekliğinde- 25 cm kalınlığındaki betonarme istinat duvarı 300 DZ iu çimento harç ve betonarme demir ile inşa edilmiştir, ll-A yapı grubunda olup; toplam alanı 336,00 m2 dir. Bayrak direği ve fabrika giriş kapısö adet bayrak direği olup 2' borudan yapılmış, üzeri yağlı boyalı, Ankrajlı beton zemine sabitlenmiştir. Piyasa rayiç değeri 200,00 TL/ adettir. Demir profilden yapılmış, çift yönde raylı olup; 1,50 m yüksekliğinde manyesman demiri ile imal edilmiş ve üzeri yağlı boyalıdır. Mekanik kumandalıdır. 5 metre uzunluğundadır, 100 KW DİREK TİPİ TRAFO. Kafes tipi demir profil elektrik direğinin tepesine monte edilmiş 100 KW gücündeki trafo, yeni ve faal haldedir. Fabrikanın tüm enerjisi buradan karşılanmaktadır.

Muhtesatlar ve arsa değeri toplamı: Arsa:463.800,OOTL, Fabrika binası 225.868,00TL, işletme Fabrika Binası: 135.274,0OTL,Bekçi Binası :1,845,00TL, Saha Betonu:35.56O,00TL istina duvarı:81,300,00TL Bayrak direği ve Kapı :1,800,00TL Trafo. 18.000,00TL
Farikadaki silo ve depolarGalvaniz Yağ Deposu Depolama Silosu 3 adet, Depolama Silosu 2 adet, Depolama silosu(35-40 ton)2 adet Depoların toplam değeri:63.750,00TL

(TAşžINMAZ TAPU KAYIDINDA GAYRİMENKULUN İCRA SATIşžLARI DAHİL ÜçÜNCÜ KİşžİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK şžARTI ARANACAKTIR. Tarih:08.10.2010 sayı 10.07/224,2575 MERSİN TARSUS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ MÜDÜRLÜÄžÜ 11.10,2010 tarih ve 12147 yev, şerhi ve Muhdesat bilgileri bölümünde 4752 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNUN 18. MADDESİ GEREĞİNCE DEVİR VE TEMLİK EDİLEMEZ, 16/06,2005 TARİH VE 3870 YEVMİYELİ şžERHLER MEVCUTTUR. BU şžERHLER TÜM HAK VE SORUMLULUĞU İLE ALICIYA GEçER) TAşžINMAZ TAMAMI: 1,027.197.00TL MUHAMMEN BEDELLE SATIşžA çIKARTILMIşžTIR,

SATIşž şžARTLARI:

1 - Satış Mersin 3. icra müdürlüğünde aşağıda belirtilen gün ve saatlerde yapılacaktır. Birinci satış 20.05.2011 Cuma günü saat 11.10-11.20 arasında Mersin 3. icra müdürlüğünde tahmin edilen kıymetin % 60 'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunun ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur, Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 30.05,2011 Pazartesi günü aynı yerde ve aynı saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkulun en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 + satış masrafını geçmesi ve satış isteyenin alacağına rüçhanı oian alacakların toplamın ¬dan fazla ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-  Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale bedeli üzerinden KDV., ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları ve teslim tahliye giderleri alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, OSB birikmiş alacağı, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir

3-  İpotek sahibi alacaklılara diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarının hususi ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile ön beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır,

4-  ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

5-  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunduğundan Bakanlık ve OSB alacaklannın öncelikle ödenmesi koşuluyla, Organize Sanayi Bölgesi (OSB.) kuruluş protokülünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Mersin- Tarsus Organize Sanayi bölgesi 4562 sayılı kanuna göre kurul ¬muş karma OSB dir. OSB uygulama yönetmeliği üçüncü kişileri devrini düzenleyen yönetmelik 106 maddenin ilgili bendi şöyledir. Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur, şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafındanda aynen kabul edilmiş sayılır, şerhin sonuçlarını açıklayan hükme göre yeni alıcı eski katılımcının taahhütlerini aynen kabul eder, OSB Uygulama yönetmeliği 109. maddesi 7. bendi bu hususdaki yasaklara aykırılığın mahkemelerce tespiti halinde arsa kimin tasarrufunda olursa olsun, tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka kalımcıya tahsis ve satışı yapılır.OSB Uygulama yönetmeliği MADDE 101 - (1) OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve ihtisas 0SB'lerde;1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, 1.1) Ham petrol rafinerileri, 1.2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisieri,2) çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klin-geri üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,7) (Değişik:RG-12/8/2010-27670) çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler, bJKarma OSB'lerde; 1) (Değişik:RG-12/8/2010-27670) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisler,2) Petrokimya kompleksleri,3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,4) Entegftj şeker fabrikaları,5) Klor-aikali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, 10) Ham den işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri, 12) Talk, baht, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri,(2) (DeğişikıRG-12/8/2010-27670) OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, OSB'de kurulu tesislerin sektör yapısını ve OSB altyapı tesislerine etkilerini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/4131 sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic.if.K-126)     05.04.2011
ç) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir,
DOSYA NO:2006/4131

Kübra Genç/Emlakkulisi.com