Taşınmaz Değerlemesi kitabı yayınlandı!
Kitapta, taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, imar, mekansal planlama, imar uygulamaları, imar mevzuatına aykırı yapılar taşınmaz değerleme yöntemleri ve değerleme teknikleriyle ilişkilendiren ve bilinmesi gereken tüm konuları bulabilirsiniz.
Kitap, uzun yıllar, “Gayrimenkul Değerleme” ve “Arazi Geliştirme” konularında çalışan, bu konularda çeşitli üniversitelerde, meslek kuruluşlarında, kamu kurumlarında eğitim/ders/danışmanlık yapan yazarların notlarından, ders anlatımı/eğitimler/uygulamalar esnasında öğrencilerinden/uygulamacılardan gelen sorulardan ve mesleki tecrübelerine dayanılarak hazırlanmıştır. Ayrıca, kitabın ilk baskısının ardından okuyuculardan gelen istek ve öneriler dikkate alınarak hazırlanmıştır.
Kitapta, taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, imar, mekansal planlama, imar uygulamaları, imar mevzuatına aykırı yapılar, imarda kazanılmış hak ve daha pek çok konuyu taşınmaz değerleme yöntemleri ve değerleme teknikleriyle ilişkilendiren ve bilinmesi gereken tüm konuları bulabilirsiniz. Kitap, taşınmaz değerlemesi ile ilgili yüzlerce örnek soru çözümleriyle, konu hakkında bilgi edinmek isteyenlere eşsiz bir kaynak olmaktadır.
Kitapta, Türkiye’de ve Dünya’da değerleme sistemleri ve teknikleri ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Taşınmaz (gayrimenkul) konusunu, yüzlerce yargı kararı, yasa, tüzük, yönetmelik ve genelgelerin yanısıra yerli ve yabancı çok sayıda kaynaktan da yararlanılarak hazırlanmıştır.
Kitapta, aşağıda yer alan soruların cevaplarını ve daha fazlasını bulabilirsiniz.
- Yapı Ruhsatı ve/veya yapı kullanma izni alınmadan inşa edilen yapılara değer takdir biçilebilir mi?
- Tapu kütüğündeki şerhler ve beyanlardan hangileri mülkiyet ve tasarruf hakkını yasaklamaktadır?
- Hangi şerhler ve belirtmeler taşınmaz değerlemesini olumsuz etkiler?
- İmar planının iptal edilmesi veya yürürlüğünün durdurulması taşınmaz değerlemesini nasıl etkiler?
- Değerleme uzmanı plan ve ruhsat incelemelerinde nelere dikkat etmelidir?
- Ruhsatla ilgili değişik durumlar taşınmaz değerlemesi üzerinde ne tür etkiler yaratır?
- İmarda kazanılmış hak olgusu ile taşınmaz değerlemesi arasında ne tür ilişki vardır?
- 6306 sayılı Yasa kapsamında riskli alan/rezerv yapı alanı/riskli yapı ilan edilen taşınmazlara değer verilebilir mi?
- Piyasa rayici ile değerleme uzmanının belirlediği “değer” arasında fark olursa ne yapmak gerekir?
- Taşınmaz değerlemesinde emlak vergisi değeri ile kamulaştırma değeri esas alınır mı?
- Değerlemesi yapılmayan taşınmazların emlak vergisi nasıl hesaplanır? Hatalı işleme itiraz nasıl yapılır?
- Türkiye’de taşınmaz değerlemesinde hangi yöntemler uygulanır ve kaç tür değerleme tekniği vardır?
