Temmuz'dan itibaren kira artış oranın nasıl olmalı? Ev sahibine ‘sen sakin ol, ekonomin düzelmesini bekle’ denilmez!
Hukukçu Murat Fatih Ülkü, yüzde 25 zam sınırı ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları değerlendirdi ve ev sahibine ‘sen sakin ol, ekonomin düzelmesini bekle’ denilemeyeceğini söyledi. İşte ayrıntılar...
2022'nin Haziran ayında ev kiraları için yüzde 25 artış sınırı uygulaması başladı. Söz konusu uygulama kiracıların fahiş bedellere karşı korunması amacıyla hayata geçirildi. Ancak, evlerinin rayiç bedellerden düşük kaldığını belirten ev sahipleri, mağdur olmaya başladı.
Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı uygulamasının 1 Temmuz'da bitmesi bekleniyor. Ancak sonrasında kiraların nasıl belirleneceği muamma.
Hukukçu Murat Fatih Ülkü, yüzde 25 zam sınırı ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları değerlendirdi.
Demokrat Gündem'den Yeliz Şenyerli'nin haberine göre; vatandaşlar Ağustos ayından itibaren en yüksek zam oranlarıyla karşılaşmaktan kaygı duyarken, konut sahipleri de kirada uygulamanın sona ermesiyle adaletin sağlanacağını düşünüyor.
Avukat Murat Fatih Ülkü, kirada yüzde 25 sınırı uygulamasının ev sahiplerini, iş yeri sahiplerine göre mağdur ettiğine dikkat çekti ve "Bu uygulama, anayasal eşitlik ilkesine aykırı. Adliyedeki uyuşmazlıkları teşvik edere duruma geldi. Kirada yıllık yüzde 25 artıştan bahsederken resmi enflasyon şu anda yüzde 75’i aştı" ifadelerine yer verdi.
Ülkü, söz konusu açıklamasında kiralara yüzde 25 zam sınırı uygulamasının acilen kaldırılmasının gerekli olduğunu dile getirdi.
Murat Fatih Ülkü, Borçlar Hukuku’nda kira artışıyla ilgili bir üst sınır olduğuna, hem konut hem iş yerleri için Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasının uygulandığına vurgu yaptı ve "2021’de başlayan ağır ekonomik kriz, Türkiye’yi tepetaklak hale getirdi. Bu nedenle iktidar, 2022’nin Temmuz ayında bu sınırı getirmeyi mecbur kıldı" şeklinde konuştu.
Ülkü, kiracının 5 bin TL ödediğini, ancak enflasyon oranına göre olması gereken rakamın 20 bin TL olduğu örneğini verdi.
Avukat Murat Fatih Ülkü, burada mülk sahibine ‘sen sakin ol, ekonomin düzelmesini bekle’ denme hakkının olmadığının altını çizdi.
Ülkü, konuya ilişkin açıklamasını "Konut sahiplerini, iş yeri sahiplerine göre mağdur etmenin kabul edilebilir bir yanı bulunmuyor. Çözüm olarak enflasyon oranına göre kiraya zam uygulanmalı. Kirada yüzde 25 zam sınırının kaldırılması isabet oldu" diyerek tamamladı.
Birden fazla evi olanlara ek vergi kiralara nasıl yansıyacak?
Durduğu yerde yıkılan binalar İstanbul depreminin fragmanı! Bir an önce harekete geçilmeli!
