TMSF 2 ildeki 4 gayrimenkulü 12.1 milyon TL'ye satıyor! 

TMSF, Eskişehir ve İstanbul'da bulunan 4 gayrimenkulü satışa çıkardı. Satışa çıkarılan gayrimenkullerin 3 tanesi Eskişehir'de 1'i İstanbulda bulunuyor.

Satışa çıkarılan gayrimenkullerin toplam değeri 12 milyon 125 bin TL olarak belirlendi. 

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nca, amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, özellikleri ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon’a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılacaktır.

SATIŞA ÇIKARILAN;
1.GAYRİMENKULÜN:
Dosya No: 2005/123
TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Eskibağlar Mahallesi, 2172 ada, 465 parselde kayıtlı, 8.260 m2 yüzölçümlü arsa ADRESİ: Ertuğrulgazi Mahallesi, İncesu Caddesi, No:1 Tepebaşı/Eskişehir İMAR DURUMU : Tepebaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmaya göre, taşınmazın bulunduğu parsel; 14.10.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında “Taks: 0,30 m2 Kaks:0,90 m3 yapılaşma koşullu Ticari Depolama Alanına ve imar yollarına” isabet ettiği, taşınmazın yaklaşık 580 m2 büyüklüğünde yola terkinin olabileceği bildirilmiştir.
HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmazın; Ertuğrulgazi Mahallesi, İncesu Caddesi, No:1 Tepebaşı/Eskişehir adresinde kain ve tapunun 2172 ada, 465 parselde kayıtlı, 8.260 m2 alanlı arsa vasfında olup, 15 metre genişliğindeki İncesu Caddesine ve 10 metre genişleğindeki Namdar Sokak’a cepheli, köşe konumlu ve bölgenin yeni gelişen konut bölgesinde olduğu, mevcut imar durumunun depolama alanlı olduğu, parsel üzerindeki yer alan binaların kadastro paftasına işlenmediği görülmüştür. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 5.400.000.-TL (Beşmilyondörtyüzbintürklirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 21.08.2019 ve saat 11:00-11:05, 
İkinci Satış Günü : 28.08.2019 ve saat 11:00-11:05,
İrtibat Telefonu : 0 212 340 11 90 - 340 23 56

2.GAYRİMENKULÜN:
Dosya No: 2005/123
TAPU KAYDI : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Cumhuriye Mahallesi, 632 ada, 18 parselde kayıtlı, 220 m2 alanlı Asma Katlı İşyeri vasfında, zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm.
ADRESİ : Cumhuriye Mahallesi, CengizTopel Caddesi, No: 12 Tepebaşı/ ESKİŞEHİR
İMAR DURUMU : Tepebaşı Belediye Başkanlığından alınan bilgilere göre 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel “Bitişik Nizam 8 kat Yapılaşma Koşullu ve Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma koşullu Kentsel ve Bölgesel iş Merkezi Alanına (Ticaret Alanı)” isabet ettiği bildirilmiştir
HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz; 220 m2 arsa üzerinde bitişik nizamlı olarak inşa edilmiş, bodrum+zemin+asma kat+6 normal kattan oluşan binanın zemin ve asma katlarında yer alan bir mağaza olup, Kattan oluşan binanın zemin ve asma katlarında yer alan bir mağaza olup, cadde cephesi 5,5 m., derinlik 29,40 m’dir. Onaylı mimari projesine göre zemin kat açık alan şeklinde brüt 186 m2, asma kat brüt 128 m2 olmak üzere toplam brüt 314 m2 kullanım alanlıdır. Fiili durumda giyim mağazası olarak kullanılmaktadır.
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından
2.050.000.-TL (İkimilyonellibintürklirası) değer takdir edilmiştir.
İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 29.08.2019 ve saat 11:00-11:05,
İkinci Satış Günü : 05.09.2019 ve saat 11:00-11:05,
İrtibat Telefonu : 0 212 340 11 90 - 0212 340 20 56 

3.GAYRİMENKULÜN:
Dosya No: 2002/07
TAPU KAYDI: Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 13659 ada, 13 parselde kayıtlı, zemin kat, Dükkan Asma Katlı vasfında 1 nolu bağımsız bölüm.
ADRESİ : Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, GayretApt., Zemin kat No:104AOdunpazarı/ESKİŞEHİR İMAR DURUMU : Belediyeden alınan imar bilgilerine göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının oluru ile Belediyeye verilen yetkiler çerçevesinde Bakanlar Kurulu kararı ile ‘riskli alan’ ilan edilen bölge için yeni 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları ve kentsel tasarım projelerinin hazırlandığı onaya gönderildiği onay akabesinde hak sahipleri ile yapılacak uzlaşma çalışmları doğrultuunda bölgede yeni imar uygulaması yapılacağı bildirlmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel bodrum + zemin + asma + 6 kat + teras kat olmak üzere 16 bağımsız bölüm bulunmakta, 1 nolu bağımsız bölümün mimari projesinde bina girişine göre sol yan ön ve arka (kuzeydoğu, batı) cepheden sağlanmaktadır. Bu mimari projeye göre bodrum katında (90 m2) depo, zemin katında (130 m2) dükkan, WC,'asma katında (53 m2) tek kullanım hacminden oluştuğu, yaklaşık 5 m. vitrin genişliği bulunduğu, Taşınmazın ticari lokasyonu yüksek, ulaşımının iyi ve şehir merkezinde olduğu bildirilmiştir.
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından
1.075.000.-TL (Birmilyonyetmişbeşbintürklirası) değer takdir edilmiştir.
İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL 
Birinci Satış Günü: 06.09.2019 ve saat 11:00-11:05,
İkinci Satış Günü: 13.09.2019 ve saat 11:00-11:05,
İrtibat Telefonu : 0 212 340 11 90 - 0212 340 20 56

4.GAYRİMENKULÜN:
Dosya No: 2005/123
TAPU KAYDI i İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Ömeravni Mahallesi, Gümüşsuyı Mevkii, 7 ada, 87 pafta, 17 parselde kayıtlı, 5. Kat, 9 nolu, 280 m2 alanlı, mesken vasfında taşınmaz.
ADRESİ: Ömer Avni Mah. İnönü Caddesi, No:30 D:9 Beyoğlu/İSTANBUL İMAR DURUMU: Beyoğlu Belediyesi imar Müdürlüğünden alınan 05.07.2018 tarih ve 5793 sayılı İmar durum yazısına göre; bölgeye ait 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama imar Planının, İstanbul 7. İdare Mahkemesinin kararıyla iptal edildiği, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararına  istinaden 02.08.2017 tarih ve 5628 sayılı Kurul kararıyla belirlenmiş olan geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına istinaden imar durumu Koruma Kurulundan alınacak karar doğrultusunda belirleneceği bilgisi alınmıştır.
HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Beyoğlu Tapu Müdürlüğünde incelenen 08.05.1969 tarihli sayılı tadili mimari projesine göre 280 m2 alanlı betonarme-karkas yapının 5. normal katında konumlu tek daire olup, salon 3 oda, antre, hol, banyo, wc, mutfak ve 2 adet balkon bulunduğu, brüt kat alanının 160 m2 olduğu, ana ulaşım arterlerine yakın ve orta-üst gelir gruplarınca rağbet gören bir mevkide yer alması ve kapanmaz boğaz manzarasına sahip olduğu bildirilmiştir
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 3.600.000.-TL  (Üçmilyonaltıyüzbintürklirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER. GÜN ve SAAT : TMSF Konferans Salonu, Büyükdere Caddesi, No:143 34394 Esentepe/İSTANBUL 
Birinci Satış Günü : 16.09.2019 ve saat 11:00-11:05,
İkinci Satış Günü : 23.09.2019 ve saat 11:00-11:05,
İrtibat Telefonu : 0212 340 11 90 - 0212 340 20 56 
ORTAK HÜKÜMLER
1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen hedefin % 7,5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde. Türkiye Vakıflar Bankası TA.O. İstanbul Ampa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR**********************53 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun, nakit para verilmediği  ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız kesin ve süresiz  teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümetçe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % T5 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu’na teslim etmeleri gerekmektedir.
2) Teminatı yatıran gerçek ve tüze1 kişilerin gerçek kişiler.:.Kimlik belgesi fotokopilerin üze I kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir.
3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İlâna artırmada, alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve sabi masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksı takdirde ihale yapılmaz. Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62. Maddesi gereğince Kurumumuz ve  şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62. Maddesi gereğince Kurumumuz borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamı!
belirler.

Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 15 günü geçmemek üze mehil verilebilir. Satış bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul.' Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR**********************461 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en I çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me’sul olup, ihale farkı I ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan 1 mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü I Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz I % 5’den hesap edilir. 

Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir.
31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fonun devraldığı alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV’den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon’a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. KDV muafiyetinin olmadığı kısım ile ilgili olarak doğacak KDV bedelinden “İhaleyi Kazanan” sorumludur. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulleri önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Türk Borçlar Kanununun 246 ncı maddesinin atıfta bulunduğu hükümlerden feragat ettiğini ve Kanunun 280 inci maddesinin uygulanacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anında yapılan açıklamalar esas alınır.
Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka bilgi almak ve i şartnameyi incelemek isteyenler, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu II.Tahsilat Daire Başkanlığına, her birgayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler, işbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.