TMSF'den 1.3 milyon TL'ye La Vie 1'de; 1.4 milyon TL'ye Lalezar Konakları'nda villa!

 

Verilen ilan şöyle;   T.C. TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU II. TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI   Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu* kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkullerj 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon'a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır.   SATIŞA ÇIKARILAN   1. GAYRİMENKULUN; Dosya No : 2001/02 TAPU KAYDI: Muğla ili, Fethiye ilçesi, Gökçeovacık Köyü, Gedez Mevkii, 21b-25b-ld pafta, 164 ada, 4 parselde kayıtlı 5.368,24 m  alanlı ve 6 parsel sayılı 1.821,32 m2 alan tarla vasıflı gayrimenkuller. ADRESİ: Göcek Beldesi, Gökçeovacık Köyü, Gedez Mevkii, 164 Ada, 4 ve 6 parseller. Fethiye Göcek/MUĞLA İMAR DURUMU : Satışa konu, Muğla ili, Fethiye ilçesi, Gökçeovacık Köyü, Gedez mevkii, 164 ada, 4 ve 6 nolu parseller, Fethiye-Göcek ÖzelÇevreKorüma Bölgesi 1/25000 ölçekli .ÇevreDüzeni-Planr Revizyonunda “Kırsal Gelişme Alanı” kullanımında kalmaktadır. Muğla II özel İdare Müdürlüğünün Planlama şubesi yetkililerinden alınan şifai bilgiye göre; satışa konu gayrimenkullerin 1/25000 ölçekli Fethiye-Göcek çevre düzeni planında “Kırsal Yerleşik Alan” içerisinde kaldığı, yine, İmar Servisi ile yapılan görüşmede; üzerinde yapı olan 164 ada 4 parselin üzerindeki yapıya yönelik olarak herhangi bir resmi inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, mimari proje gibi teknik evraklarının olmadığı, parsele yönelik 2981 imar affı başvurusunun bulunmadığı, yapıya yönelik olarak herhangi bir mühürleme, yıkım kararı olmadığı bilgileri edinilmiştir. Bilirkişi tarafından Muğla II Özel idaresinde yapılan incelemeler ve alınan şifai bilgilere göre; satışa konu gayrimenkul üzerindeki yapılara ilişkin herhangi bir ruhsat/proje bulunmadığı, bugüne kadarki tüm malikleri adına yapılan araştırmada da gayrimenkulün imar affına uğramadığı, Muğla il Özel İdaresinde gayrimenkul için henüz tespit edilmiş bir kaçak yapı görünmediği belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu parseller Muğla İli, Fethiye ilçesi, Göcek Beldesi, Gökçeovacık Köyü, Gedez Mevkii, 164 ada, 4 ile 6 parselde kayıtlı taşınmazlardır. 164 ada 4 parsel; tarla vasfında, 5.368,24 m2 alanlıdır. Eğimli bir arazi yapısına sahip olup, köy ve doğa manzaralıdır. İmar uygulaması görmemiştir. Muğla II Özel idaresi'nden alınan bilgiye göre 1/25.000 lik Fethiye-Göcek Çevre Düzeni Planına göre Kırsal Yerleşik Alan içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde bir adet tek katlı yaklaşık 200 m2 alana sahip taş ev, yaklaşık 45 m2 lik yine tek katlı bekçi evi, bekçi evi bitişiğinde 30m2 depo ve yaklaşık 60 m2 lik açık yüzme havuzu bulunmaktadır, j Parselde bulunan tek katlı betonarme karkas binanın dış cephesi doğal taş kaplamalıdır. Yapının içerisi ] görülemediğinden camdan içsel fotoğraf çekilebilmiş olup, yerinde yapılan incelemede yapının özellikli ve nitelikli olduğu gözlemlenmiştir. Parselde peyzaj düzenlemesi, havuz, bir adet tek katlı ev, bir adet tek katlı bekçi evi bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapıların iç mekanlarına girilemese de, dıştan bakımlı olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın bahçe düzenlemesi yapılmış, bahçesinde düzenleme ve teraslama için oldukça büyük miktarda taş işçiliği yapılmıştır. Muğla II özel İdaresinde yapılan incelemelerde ve | verilen şifai bilgilere göre taşınmaz üzerindeki yapılara ilişkin herhangi bir ruhsal/proje bulunmadığı gibi taşınmazın bugüne kadarki tüm malikleri adına yapılan araştırmada taşınmazın imar affına da uğramadığı bilgisi alınmıştır. Ayrıca bu taşınmaz için Muğla il Özel idaresi'nde henüz tespit edilmiş bir kaçak yapı görünmemektedir. Parselde elektrik, su, telefon altyapısı mevcuttur. 164 ada, 6 parsel; tarla vasfında 1.821,32 m2 alanlıdır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Parsel, eğimli bir arazi yapısına sahip olup, köy ve doğa manzaralıdır, imar uygulaması görmemiş, ham kadastral parseldir. Muğla il Özel İdaresinden alınan bilgiye göre 1/25.000 lik Fethiye-Göcek j Çevre Düzeni Planına göre Kırsal Yerleşik Alan içerisinde kalmaktadır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Az sayıda zeytin ağacı bulunmaktadır. Parsellere ulaşım; Muğla Fethiye Karayolu üzerinde Göcek'i geçtikten sonra soldaki Gökçeovacık sapağından içeri girilir, bu yol üzerinde yaklaşık 6 km sonra gelinen Gökçeovacık Köyünde sola sapan yola girilir, yaklaşık 160 m sonra tekrar sola sapan yola girilir, yaklaşık 190 m sonra solda 4 nolu parsel, onun hemen arkasında ise 6 nolu parsel yer almaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmazlar birlikte satışa çıkarılmış olup, Satış Komisyonu tarafından, 4 parsel için 595.000 TL, 6 parsel için 102.000 TL olmak üzere toplam 697.000 TL (AltıyüzdoksanyedibinTürkLirası) muhammen değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 23/05/2012 Saat: 14:00-14:02 İkinci Satış Günü : 30/05/2012 Saat: 14:00-14:02 İrtibat Telefonu : 0 212 340 10 92 www.tmsf.org.tr   2. GAYRİMENKULUN; Dosya No : 2004/1 TAPU KAYDI: İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Çekmeköy Köyü, 164 ada, 19 parselde kayıtlı, 3820,45 m2 4 adet 3 katlı villa ve arsası nitelikli ana taşınmazda kain 32/100 arsa paylı, 4 bağımsız bölüm numaralı dubleks konut. ADRESİ; Çavuşbaşı Cad. Nar Sok. No:13 Bolelli La Vie 1 Sitesi BB:4 Çekmeköy/istanbul İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Çekmeköy Belediyesinden edinilen güncel imar planında 22.08.2010 tarihli, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Revize İlave Uygulama İmar Planı Tadilatı’nda satışa konu 164 ada, 19 parsel emsal:0.25, kat adedi 2 kat, inşaat nizami: ayrık Konut Gelişme Alanı’nda kalmaktadır. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz zemin+1. kattan oluşan 4 no’lu dubleks konut’tur. Taşınmaz, Şile Otobanfna 2 km, Ümraniye Tepeüstü Kavşağı’na ise yaklaşık 7 km mesafede olup, ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanır. Bilirkişi tarafından taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemesine göre; satışa konu taşınmaz 95m2 taban alanlı bodrum kat, 86 m2 zemin kat, 99 m2 üst kat ve 5 m2 çatı kat olmak üzere toplam 285 m2 brüt alanlı dubleks konut olup, bodrum katının garaj, sığınak, hol, wc, zemin katının salon, mutfak, üst katının 3 oda, hol, banyo, ebeveyn banyo ve gardrop odalı ebeveyn odası, çatı katının yüklük bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Bolelli La Vie Sitesi, Çavuşbaşı Yolu ile orman arasında kurulu, üst gelir grubuna hitap eden bir villa sitesidir. Birkaç farklı parsel üzerine kurulmuştur. Site, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 24 adet müstakil villadan oluşmaktadır. Villaların hepsi aynı plana sahiptir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu 19 parsel üzerinde 4 adet villa bulunmaktadır. Müstakil vilların havuzları da müstakildir. Site çevresi tel çit ile çevrilidir. Orman içerisindedir. Güvenliği bulunmaktadır. Site içerisindeki yollar kilitli parke taşı kaplıdır. Açık otopark olanağı bulunmaktadır. Bahçe peyzajı yapılmıştır ve bakımlıdır. Muhitte villa tarzı yapılaşma mevcuttur. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza Satış Komisyonu tarafından 1.350.000-TL (BirmilyonüçyüzellibinTürkLirası) muhammen değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 23/05/2012 Saat: 14:03-14:05 İrtibat Telefonu: 0 212 340 24 31 www.tmsf.org.tr   3. GAYRİMENKULUN Dosya No: 2004/1 TAPU KAYDI: İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Çekmeköy Köyü, 3196 ada, 30.186,50 m2 20 adet 1 bodrum 2 normal katlı bahçeli betonarme konut nitelikli ana taşınmazda kain 4/108 arsa paylı, 15 bağımsız bölüm A On tipi tripleks villa. ADRESİ: Çavuşbaşı Cad. No:89 Lalezar Konakları Villa A 10 Çekmeköy/istanbul İMAR DURUMU : Bilirkişi tarafından Çekmeköy Belediyesi’nden edinilen güncel imar durumunda 22.08.2010 tarihli, 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Revize ilave Uygulama imar Planı Tadilatı'nda, satışa konu 3196 parsel emsal:0.25, kat adedi 2 kat, inşaat nizami: ayrık Konut Gelişme Alanı'nda kalmaktadır. HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz Bodrum+Zemin+1.normal kattan oluşan, 15 no’lu A10 Tipi Tripleks Villa'dır. Taşınmaz, Şile Otobam’na 1,5 km., Ümraniye Tepeüstü Kavşağı’na ise yaklaşık 6,5 km. mesafede olup, taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanır. Bilirkişi tarafından taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemeye göre; satışa konu taşınmaz 130m2 taban alanlı bodrum kat, 122m2 zemin kat, 100m2 1 normal kat olmak üzere, toplam 352m2 brüt alanlı tripleks konut olup, bodrum katının; salon, sığınak, banyo, çamaşır odası, hidrofor, su deposu, kal. odası, zemin katının; antre, wc, çalışma odası, salon, mutfak, 1.normal katının 2 oda, sofa, banyo, ebeveyn banyo, giyinme odası ve balkonlu ebeveyn odasından oluştuğu tespit edilmiştir.Lalezar Konakları Sitesi, Çavuşbaşı Yolu ile orman arasında kurulu, üst gelir grubuna hitap eden bir villa sitesidir. Site, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 27 adet müstakil villadan oluşur. Villaların hepsi aynı plana sahiptir. Site içerisinde ortak kullanılan yüzme havuzu bulunmaktadır. Site çevresi tel çit ve duvar ile çevrilidir. Orman kenarındadır. Güvenliği bulunmaktadır. Kapalı otopark olanağı bulunmaktadır. Bahçe peyzajı yapılmıştır ve bakımlıdır. Muhitte villa tarzı yapılaşma mevcuttur. Spor sahaları, çocuk parkı ve sosyal tesisi mevcuttur. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza Satış Komisyonu tarafından 1.400.000-TL (BirmilyondörtyüzbinTürkLirası) muhammen değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 23/05/2012 Saat: 14:06-14:08 İkinci Satış Günü : 30/05/2012 Saat: 14:06-14:08 İrtibat Telefonu : 0 212 340 24 31 www.tmsf.org.tr   ORTAK HÜKÜMLER 1) Artırmaya iştirak edeceklerin satışına katılmak istedikleri her gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminat yatırmaları, teminat olarak nakit para verilmesi halinde, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR**********************53 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun, nakit para verilmediği taktirde; Bankalar ve/veya Katılım Bankaları tarafından verilen şartsız, kesin ve süresiz nitelikli teminat mektubu veya aynı tutarda Hazine tahvil ve bonoları ve Hükümet'çe belli edilen milli esham ve tahvilatın (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) en geç satış günü, satış saatine kadar Satış Komisyonu'na  teslim etmeleri gerekmektedir. 2) Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapıldıktan sonra her bir katılımcıya 1 adet bayrak numarası verilir. 3) Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ikinci satış gününde, aynı yerde ve saatte artırmaya çıkarılacaktır. İkinci* artırmada, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Aksi takdirde ihale yapılmaz. 4) Satış peşin para iledir. Alıcıya talebi halinde 15 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Avrupa Kurumsal Merkezi Şubesindeki TR**********************46 numaralı TL hesabına yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi gerekmektedir. İhale her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 0 5) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan Pl kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me’sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin sı faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, AATUHK’a göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir. 6) Gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 7) 31/07/2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 5228 sayılı Bazı Kanunlarda ve 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre; Bankacılık Kanunu uyarınca; mal ve hakların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na teslimi ile bunların Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi, bu Fonun devraldığı ce alacakların tahsili amacıyla, bunların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde rai satışı dahil) teslimi, ve temettü hariç ortaklık haklarıyla yönetim ve denetimleri devralanın şirketlerin aktiflerinin Fon alacaklarının tahsili amacıyla (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) teslimi KDV’den muaftır. Ancak bu muafiyet işlem bedelinden (Satış bedelinden) Fon’a intikal eden (ayrılacak olan) tutarla orantılı olarak uygulanır. KDV muafiyetinin olmadığı kısım ile ilgili mt olarak doğacak KDV bedelinden “İhaleyi Kazanan” sorumludur. KDV tahakkuk etmesi halinde 150 Ze m2’ye kadar konut vasıflı taşınmazda oran %1, bu miktardan büyük konutlar ile arsa vs. vasıflı taşınmazlar için oran % 18'dir. İhale işlemleri damga vergisi ve tellaliye resminden istisnadır. 8) Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir, ihaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulleri önceden mevcut haliyle aln görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir. Alıcı, Borçlar Kanununun 246 ncı maddesinin atıfta Jnj bulunduğu 219 uncu maddesinde belirtilen hükümlerinden feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder. 9) Satış ilanında dizgi ve baskı hatası olması halinde ihale anında yapılan açıklamalar esas alınır. 10) Gayrimenkullerin tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir. ma 11) Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tahsilat Daire Başkanlığına, her bir gayrimenkule ait satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. 12) İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.    Mehmet Ali İslamoğlu Satış Komisyonu Başkanı   B. 24507 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!  Emre Kulcanay / emlakkulisi.com