TOKİ “tema parkı” yapımında çok kararlı!

TOKİ Başkan Yardımcısı ve Başkan Vekili Ercan Tıraş, "yarın açık satış
ihalesi yapılacak tema park arazisine, Tema Park Ortak Girişim Grubunun
girmeyeceğini açıklamasının dünyanın sonu olmadığını" belirterek, "Biz
bu tema parkını mutlaka yapacağız. Başbakan'ın bu konuda kesin talimatı
var" dedi.

Tıraş, yaptığı açıklamada, arazinin gerçek değerinin
belirlenmesi için satış ihalesinin önem taşıdığını vurgulayarak, araziye
3 yıl içinde gerçek değerini verecek yatırımcı çıkmazsa, TOKİ'nin bu işi
kendinin yapacağını bildirdi.

Tema parkı konusunda uzun süredir çalışma yapıldığını, araziyle
ilgilenen başka guruplar da çıktığını ancak en ciddi olarak ortak
girişim grubunun ilgilendiğini anlatan  TOKİ  Başkan Vekili Ercan Tıraş,
şöyle devam etti:
"Araziyle başka ilgilenenler de oldu. Ama en ciddi ilgilenen bunlardı.

Ancak bunlar bu işi yapmak istiyor diye arsayı bedava veremeyiz. Arsayı
gerçek değerinden satmamız lazım. İhaleyle arsa gerçek değerini bulsun
istedik. Bu grup olmazsa, dünyanın sonu değil. Biz tema parkını mutlaka
yapacağız. Zaten Sayın Başbakan'ın bize tema parkının yapılması
konusunda kesin talimatı var.  Ankara  Büyükşehir Belediyesi de
destekliyor."
Arazi satış ihalesinin mutlaka yapılacağını, alıcının çıkıp çıkmamasının
önemli olmadığını vurgulayan Tıraş, "Eğer 3 yıl içinde ciddi bir
yatırımcı gelip gerçek değeri üzerinden yatırım yapmazsa, biz TOKİ
olarak bu işi yapacağız. Bu güçteyiz. Gerektiğinde yaparız. Bizim
insanlara, kamunun malını değerinin altında verme lüksümüz olamaz" dedi.

-"DÜNYADAKİ ÖRNEKLERİYLE AYNI BÜYÜKLÜKTE"-
Ortak girişim grubunun, "6 milyon metrekare konsept üzerine kurulması
planlanırken, TOKİ'nin tema parkı alanını 3,8 milyon metrekareye
düşürdüğü" yönündeki eleştirisine ise Başkan Vekili Tıraş, şöyle yanıt
verdi:
"3,8 milyon metrekare, uygun bir büyüklük. Dünyadaki tema park
yatırımları da aşağı yukarı bu büyüklükte. Zaten yatırımcı, çevresindeki
konaklama yatırımlarıyla birlikte 6 milyon metrekare düşünüyor. O
şekilde de yeterli arsamız var."
"Ünlü ve yüksek gelirli insanlara yönelik konaklama mekanları oluşturma
fikrine karşılık alanın konut kooperatiflerine açılması" yönündeki
eleştiri üzerine de Tıraş, "Tema parkları, eğlence merkezleri,
konaklamalı alanları değil. İnsanlar günübirlik gelir gider. Kaldı ki
aynı alanda konaklama tesisi yapılacak arazilerimiz de var" diye yanıt
verdi.

Ankara'nın ulaşım olarak kolay ve yakın olduğuna dikkat çeken Tıraş,
"Eskişehir'den, İstanbul'dan gelen eğlenecek, gidecek" dedi.

Kooperatiflere satılacak arsaların da tema parkına çok yakın, içiçe
olmadığını vurgulayan Tıraş, kooperatifteki vatandaşların da eğlenmeye
gelebileceğine işaret etti.

Bölgenin, projelerin üzerinde çok uzun zamandır çalışıldığını,
çalışmalar başladığında 8-10 YTL olan metrekare fiyatının 100 YTL'ye
çıktığını kaydeden Tıraş, ancak halen 45-70 YTL'ye satılan araziler
bulunduğunu da hatırlattı.

Tıraş, yapılması öngörülen TEMA parkının yeri konusunda herhangi bir
değişiklik olmadığını, Ballıkuyumcu'da yapılacağını, gecikmenin de imar
planlarından kaynaklandığını kaydetti.

Tıraş, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın finansman konularında görüşmeler yapmak üzere ABD'de bulunduğunu belirtirken, varlığa dayalı menkul kıymet ihracı konusundaki çalışmaların da belli bir noktaya geldiğini ancak sonuçlanmadığını söyledi.

Tıraş, "teslimi geciken konutlarla ilgili" soru üzerine, çok az
sayıda konutta bu sorunun yaşandığını, gecikmelerin birkaç ayı aşmaması
halinde taksitlerin ertelenmesinin düşünülmediğini belirtti.

Diğer taraftan, internet arama motorlarıyla yapılan arama sonucunda,
Paris'teki tema parkının 554 bin 419 metrekare, Tokyo'dakinin 485 bin
622, İngiltere'dekinin 433 bin metrekare, Hong Kong'dakinin 404 bin 685
metrekare olduğu belirlendi. Ancak bu büyüklükler, dahil edilen
tesislere göre değişiklik gösteriyor.

Tema Parkı Ortak Girişim Grubu, TOKİ'nin uyguladığı politika yüzünden,
"Tema Parkı yapımı şartıyla" satışa çıkarılan Ballıkuyumcu'daki 3,8
milyon metrekarelik arazinin ihalesine girmeyeceğini açıklamıştı. Yarın
yapılacak açık artırmada, 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arazinin
asgari bedeli 143 milyon 369 bin YTL olarak belirlenmişti.