TOKİ İzmir Hacılarkırı’nda konut mu yapacak?

15 Temmuz tarihli “Plan Yetkisi” başlıklı yazımda, Türkiye’de başka hiçbir konuda planlama konusunda olduğu kadar yetki karmaşası yaşanmadığını belirterek konuya dikkat çekmiştim.

Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin yanı sıra valilikler, Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Özelleştirme İdaresi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, Milli Emlak Dairesi, Kalkınma Bakanlığı, TCDD ve Karayolları Bölge Müdürlükleri ve kalkınma ajanslarının da plan yetkisi bulunduğunu hatırlatmıştım.

Çeşitli kurumlarca İzmir’in değişik noktalarında yapılan plan değişikliklerini vurgulayıp İzmir’de 1400 dönüm alanın imara açıldığını ifade etmiştim.

***

Bu kurumlardan TOKİ’nin Hacılarkırı’nda yaptığı imar değişikliği ile ilgili önemli bir gelişme var. Önce olayı hatırlatalım.

Hacılarkırı’nda 136 bin metrekarelik (136 dönüm) alan Askeri Bölge’den çıkarılarak Maliye Bakanlığı’na verildi.

Maliye Bakanlığı da bu alanı TOKİ’ye devretti.

TOKİ de yine kendi yetkisini kullanarak bu arazinin imar planını değiştirdi.

Yeni planlarda arazi, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak ilan edildi. 5 kata kadar imar hakkı verildi.

Ayrıca arazi içindeki yeşil alanlar, bisiklet yolları iptal edildi.

Onların yerine akaryakıt istasyonu izni verildi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin itirazları da dikkate alınmadı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da TOKİ’nin yaptığı bu planları onayladı.

***

TOKİ, 3 Ağustos 2017 Çarşamba günü bu araziyi satıyor.

Tahmini satış bedeli 78 milyon lira.

Açık artırmada bu bedelin 100 milyon lirayı aşması bekleniyor.

TOKİ’nin Türkiye’de satışa çıkardığı araziler arasında Adana’daki bir arazi ile birlikte en pahalı mülk, Hacılarkırı’ndaki oldu.

Bu büyük değerin oluşmasında elbette yapılan planlama değişikliklerinin etkisi var.

Ama acaba araziyle ilgili kullanım değişiklikleri yapılırken, hangi planlama ilkeleri düşünüldü?

Yeşil alanı, akaryakıt istasyonu ile değiştirmenin kamu yararı ile bağdaşmayacağı çok açık.

İşin daha vahim bir yanı daha var.

Dar gelirliye toplu konut yapmakla görevli olan TOKİ, Hacılarkırı’ndaki bu araziyi bu amaçla kullanmayacak.

Peki ne yapacak?

Satacak!

Yani bildiğiniz emlakçılık yapacak.

İyi ama, TOKİ’ye verilen imar yetkisi fakir fukaraya ucuz fiyatla toplu konut yapması için değil mi?

Zaten bu kurumun asli görevi bu değil mi?

Görevi ucuz toplu konut üretmek olan  bir devlet kurumuna askeri alanın imar planını değiştirip satışa çıkarmak yakışıyor mu?

İzmirlilerin yararlanması gereken yeşil alanlarda imar plan değişikliği yaparak oluşan ranttan para kazanmanın kamu yararı açısından bir izahı var mı? Anlamak mümkün değil.

Milliyet