TOKİ Kayaşehir'de 36 bin TL peşinatla ev sahibi olma fırsatı!

TOKİ tarafından İstanbul Kayaşehir'de Mahalle konsepti ile tasarlanan 1.892 konut satışa çıkarıldı. Orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olmaları amacıyla projelendirilen yeni konut alanı, şehrin planlı kentleşen bölgesi Kayaşehir'e kalite ve mimarisiyle değer katacak.

İstanbul’un planlı kentleşen ve şehircilik açısından en hızlı gelişen bölgesi Kayaşehir’de yeni bir yaşam başlıyor. Kayaşehir’de hayata geçirilen 1.892 konutluk proje, uzun zamandır beklenen İstanbul’a konut arzının ilk büyük projesi olarak satışa sunuldu.

Başakşehir Kayaşehir  TOKİ  kura çekilişi 4 Ekim 2017!

YENİ TOKİ ÇİZGİSİNİ YANSITAN İLK İSTANBUL PROJESİ

Toplamda 25 bine yakın konut üretimi ile İdarenin İstanbul’daki en yoğun çalışma alanları arasında yer alan Kayaşehir’deki yeni konutlar, TOKİ’nin 2014’te yenilediği üretim çizgisini yansıtan İstanbul’daki ilk ve en önemli konut projesi olarak hayata geçiriliyor. Mimarisi, kat yüksekliği, daire planlaması ve uygulama kalitesiyle yüksek niteliklere sahip olan konut alanı, geleneksel mahalle kültürünün gelişimine katkı sağlayacak bir tasarım kurgusu içinde ele alındı.

ORTA GELİRLİLERE KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLMA FIRSATI

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, orta gelirli ve konutu olmayan vatandaşları ev sahibi yapmak amacıyla, İstanbul’da geliştirilen projenin nitelikli bir uygulama olduğunu belirterek, mahalle konseptini yansıtan çalışmanın, fiziki ve sosyal nitelikleriyle, bölgenin örnek konut uygulamaları arasında yer aldığını vurguladı.

Turan, “İstanbul Kayaşehir’deki konut bölgemizde yeni bir aşamaya geldik. TOKİ olarak dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlarımıza yönelik konut üretiyoruz. Bu kez, orta gelirliler için önemli bir proje geliştirdik. Hayata geçirdiğimiz 1.892 sosyal konutun yapımı önemli bir seviyeye ulaştı; satış için gerekli koşullar oluştu. Bu nedenle, İstanbullulara bu müjdeyi verme ve satışı başlatma kararı aldık. Konutlarımız farklı kesimlerin ihtiyaç ve alım gücüne hitap edecek şekilde minimum maliyet ile bütçelendi. Dolayısıyla vatandaşlarımız, en düşük 145 bin TL’ den başlayacak ve en yüksek 477 bin TL olacak şekilde, imkânları ölçüsünde istedikleri konutlara başvuru yapabiliyor” dedi.

İDEALİMİZ OLAN FİKİRLERİ HAYATA GEÇİRDİK 

2014'ten bu yana ülkemizin farklı şehirlerinde arazi uygunluğu nedeniyle, bilhassa Anadolu'da, günün ihtiyaçlarına yanıt veren çağdaş mimari çizgi ile geleneksel olanı harmanladığımız yeni bir üretim yaklaşımını hayata geçiriyoruz. Yatay mimari yaklaşımla az katil planda, yerel çizgilerin yansıtıldığı, yörelere özgü yapı taşı ve malzemelerin kullanıldığı, esnafıyla, sosyal alanlarıyla mahalle dokusunu yansıtan yüksek kalitede ürünlerle, farklı bir çizgide konut üretiyoruz. Ülkemizin kadim şehirlerinin başında yer alan İstanbul'da ise 2 yıldır, arazi, üretim maliyetleri, mimari yapılanma vb. pek çok gerek ve yeter koşulu oluşturmaya çalıştık. Bu çabanın sonunda, Kayaşehir'de "mahalle" temalı yeni projemizle, idealimiz olan fikirleri hayata geçirdik.

3,5 YILDIR GÖSTERDİĞİMİZ GAYRETİN MEYVESİ

Kayaşehir'deki projemiz, TOKİ'nin yeni yüzünün, yeni çizgisinin istanbulda vücut bulmuş hali; 3,5 yıldır değişim ve yenilenme için verdiğimiz emeğin, Q gösterdiğimiz çabanın meyvesidir. Kon-sept uygulamalarla özel sektörümüze de öncülük eden idaremizin bu projesi, yine tüm sektör paydaşlarımıza ilham verecektir.

GECE - GÜNDÜZ YAŞAYAN AÇIK BİR ŞEHİR

Projenin standart bir konut uygulamasından daha fazlasına sahip olduğunu, mahalle teması içinde gece-gündüz yaşayan bir şehir inşa ettiklerini belirten Turan, yer verilen detaylarla, sosyal konutta adeta devrim yaptıklarını aktardı. Turan, “ Mahalle konseptiyle hazırlanan proje, örnek bir sosyal konut uygulamasıdır. Standart bir konut projesinden çok daha fazlasına sahip, en önemlisi de burası kapalı bir site değil. Az katlı ve ayrı binalardan oluşan bir yaşam alanı” şeklinde konuştu.

MAHALLE VE İNSAN ODAKLI PLANLAMA

Farklı gelir gruplarını aynı semtte buluşturan ve dayanışma ortamını destekleyen “mahalle” kültürünün ekonomik ve sosyal boyutta pek çok artı değeri barındırdığını ifade eden Turan, şunları söyledi:

“Semt sakinlerinin, esnafın iç içe olduğu, mahalle’ olarak tanımladığımız sosyal yaşam alanlarının, toplum-lara kattığı değeri yüzyıllardır tecrübe ediyoruz. ‘İnsan odaklı’ yapılaşmada, sadece ülkemizde değil, dünyanın her coğrafyasında bu niteliği barındıran yerleşimlerin, ekonomik ve sosyo-kül-türel başarısı ortadadır. Kayaşehir’de satışa sunduğumuz projemizde de mahalle kültürünü yaşatacak ve geliştirecek bir tasarım yaklaşımını benimsedik. İçinden cadde geçen, etrafında tek katlı dükkânların, bisiklet yollarının, spor alanlarının, caminin ve çarşının olduğu; büyük bir meydana açılan, meydanda kafe ve restoranların bulunduğu bir mahalle konseptini uyguladık. Bunu yaparken, çocuklardan yaşlılara tüm yaş gruplarının sosyal ihtiyaçlarını da gözeten bir planlama yaptık.”

YATAY MİMARİ YAKLAŞIMI İLE AZ KATLI KONUTLAR

TOKİ’nin İstanbul’da planlı kentleşme esası ile 2008’de imar çalışmalarına başladığı Kayaşehir, şehrin yeni yerleşim alanı olarak gelişimini sürdürüyor. 2010’da başlanan inşa süreci kapsamında yaklaşık 60.000 konuta yer verilmesi planlanan bölgede, 2017 yılının Ağustos ayına kadar, TOKİ altyapısı dahil 25.000’e yakın konutu tamamlayarak sahiplerine teslim etti.

Daha önce tamamlanan etaplardan farklı, yeni bir üretim anlayışının ürünü olan 1.892 konut, yatay mimari yapılanma, az katlı planda üretilmiş binaları ile 2014’te yenilenen TOKİ vizyonunun örnek projeleri arasında * yer alıyor. İnsan temelli ihtiyaçlara göre oluşturulan mahalle yapısının sürdürülebilirliği esası ile tasarlanan yerleşimde, binalar çoğunlukla zemin +5 katlı planda yer alıyor.

PRESTİJ AKSI

‘Prestij Aksı (Ticaret Aksı)’ ismi verilen planlamada, ana caddesinin iki yanında bulunan dükkânların boyutları geleneksel mahallelerdeki gibi küçük ölçeklerde inşa edildi. Terzi, fırın, bakkal, çay ocağı ve kafe gibi işletmelerin yer alacağı ana cadde aynı zamanda bölgenin en hareketli noktası; sosyal yaşam merkezi olacak. Yürüyüş yolları, spor alanları, çocuk oyun alanları, engelliler için özel düzenlemeleri ve büyük meydanlarıyla mahallenin tüm sokak ve yerleşim düzeni, sosyalleşmeyi sağlayacak bir planda düzenlendi. Kaldırımları ise araç yollarından daha fazla genişliğe sahip. Ayrıca bölgede, sakinlerinin ihtiyaçlarına dönük üç adet cami, iki okul, kreş ve sağlık ocağı gibi sosyal donatılar da bulunuyor.

DEĞER KATAN AYRINTILAR

Kayaşehir’in yeni mahallesindeki konutlar, ev sahiplerine farklı avantajlar da sunuyor. Tasarruf ve yaşam kalitesinin artırılmasını sağlayacak

uygulamalar arasında, su ısıtmada kullanılabilen ve enerji tasarrufu sağlayan güneş panelleri bulunuyor. Kapalı ve açık otoparklar, tüm ailelere park imkânı sunuyor. Konutların içlerinde bulunan mutfak ve banyo dolapları, kapılar, tezgahlar, seramik ve kalorifer tesisatlarında kullanılan malzeme ise üst kalite ürünlerden oluşuyor. Tünel-Kalıp Sistemi ile inşa edilen binalar deprem riski açısından yüksek güvenlik sağlıyor. Konum olarak 3’üncü Havalimanı ve 3’üncü Köprüye yakınlık avantajıyla birlikte

bölgeye ulaşım imkânları her geçen gün daha da çeşitleniyor. Bu ayrıntılar ise bölgeye değer katıyor.

ÇEVRE DÜZENLEMESİNDE DOĞAL TAŞ VE AHŞAP

Çevre düzenlemesi titizlikle yapılan yeni konut alanında, yollarda kullanılan doğal taş malzemeler, ağaçlar vb. peyzaj unsurları mahalle dokusunu tamamlıyor. Doğal taş tercihinin yanı sıra çocuk oyun alanlarında plastik elemanlar yerine ahşap malzemeler yer alıyor. Yerleşime değer katacak bir baş ka proje ise bölgede çalışmaları süren büyük şehir parkı Kayapark olacak.

BAŞVURU KOŞULLARI

İstanbul Kayaşehir’de hayata geçirilen, 1.892 konuttan oluşan projeye başvurular, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerin yanı sıra en az yüzde 40 engelli vatandaşlar ve diğer alıcı adaylar olmak üzere 3 ayrı kategoride yapılabiliyor.

AVANTAJLI ÖDEME SEÇENEKLERİ

Minimum maliyetle bütçelendirilen konutlar, 145 bin TL ile 477 bin TL arasında değişen fiyatlar ile satılıyor. En düşük taksit fiyatı 603 TL olarak belirlenen konutlar için, yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade ile yüzde 40 peşinat ve 144 ay vade seçenekleri sunuluyor. 

TOKİ DERGİ