TOKİ, uygun fiyatlı konut üretimini artırmalı: Yoksa ne ev alınabilen ne satılabilen bir piyasaya gideriz!
Konut fiyatlarındaki reel kayıp serisi Eylül'de de devam etti ancak fiyatlar henüz istenilen seviyelere düşmedi. TOKİ’nin uygun fiyatlı konut üretimini arttırması gerektiği gündeme geldi. İşte detaylar...
Konut fiyatlarında ve kira bedellerinde uzun zamandır yaşanan artışlar, ev sahibi olmayı da kiraya çıkmayı da giderek zorlaştırdı. Yeni bir ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale gelmişken, konut alma planları olanlar fiyatların ne zaman düşeceğini merak ediyor.
Aslında, Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2024 yılı Eylül rakamlarına göre; konut fiyatlarındaki reel kayıp serisi sürüyor. Konut fiyatları, reel olarak yüzde 14,7 oranında azaldı ve reel kayıpta 2018 bile geride bırakılmış oldu.
Konut fiyatlarında reel düşüş devam ediyor ancak, fiyatlar henüz ev sahibi olunabilecek seviyeye gelmiş değil. Orta ve düşük gelirli vatandaşlar, yüksek faizler sebebiyle kredi kullanarak da ev alamayacak seviyeye geldi.
Barınma sorunlarına dikkat çekmek ve çözüm önerileri sunmak için, 'Sorunları çözmenin ilk adımı onları görünür kılmaktır' mottosuyla yola çıkmış olan Kira Günlükleri isimli sayfa, https://x.com/kiragunlukleri resmi X sosyal medya hesabından konut piyasası ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda, Konya'da bir üniversite öğrencisinin, yüksek kira bedelleri nedeniyle bir kamelyayı ev olarak kullanmaya başladığına değinildi ve şu ifadeler yer aldı:
"Düzensiz göç, Konut satın alımı ile vatandaşlık verilmesi, COVID-19 ve pandemi süreci, irrasyonel faiz politikaları, konut kiralarına %25 sınırlaması derken konut piyasası bu noktaya geldi. 1 lira etmesi gereken evler 10 lira eder oldu.
Bir kısım kiracılar da yeni kiralar çok yüksek olduğu için eski sözleşmelerin eksiklerini, mahkemelerin yavaşlığını ve yasaların koruyucu etkisini kullanarak süreci körükledi.
Bu süreçte ev sahiplerine kızmak yerine, TOKİ’nin asli görevini yaparak uygun fiyatlı konut üretimini arttırması lazım.
Bu gidişle, ne konut alımı ne de satımı yapılabilen bir piyasaya evrileceğiz. Zengin parasına para katarken, orta ve alt gelir grubu arasında gerilim artmaya devam edecek."
Kirayı aylık alan ev sahipleri yıllık kira talep edebilir mi?
