Ev sahibi olmak artık daha zor olacak: Yüksek faizde bile fiyatlar artıyor, kredi muslukları açıldığında ne olacak?
Ev alacak ve konut yatırımı yapacak milyonlarca kişi konut fiyatlarının düşüp düşmeyeceğini merak ediyor. İşte konu ile ilgili gelen son dakika açıklaması...
Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerinin izlenmesi için hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2024 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında yükseldi ve 148,0 seviyesinde kaydedildi. Ancak fiyatlar reel olarak ise yüzde 14,7 oranında düşüş gösterdi.
Konut fiyatlarındaki reel kayıp 2018 senesini de geride bıraktı fakat fiyatlar hala yüksek seyrediyor. Yeni ev alacaklar ve konuta yatırım yapacaklar, uzman isimlerden gelen açıklamaları yakından takip ediyor. Milyonlarca kişi konut fiyatlarının düşüp düşmeyeceğini merak ediyor. Peki şimdi konut almak, konuta yatırım yapmak için doğru zaman mı?
Yatırımcı Traveler Nejo isimli kullanıcı, https://x.com/Karavandaborsa resmi X sosyal medya hesabından konut fiyatları ve barınma krizi ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"Konut fiyatlarında düşüş bekleyen ve bu fiyatların balon olduğunu düşünen arkadaşlar ciddi yanılgı içindeler. Konut fiyatları pahalı bu fiyatlar etmez derseniz anlarım, fiyatlar balon patlayacak derseniz bir daha düşünün derim. 5 liraya içtiğimiz mercimek çorbası 100 lira oldu ve kimse yadırgamıyorsa fiyatları 500 bin liralık evlerinde 5 milyon olması gayet doğal sonuç. Gönül ister ki fiyatlar düşsün herkes ev sahibi olsun ancak ev sahibi olmak artık çok daha zor olacak.
Enflasyon düşmeden, usd kuru buralardayken (üstelik uzun zamandır yatay) kiralar dolu dizgin artmaya devam ederken, inşaat maliyeti her geçen gün daha da artarken bu fiyatların düşmesini beklemek hayalcilik olur.
Hele birde faizlerin bu denli yüksek olduğu ve kredilerin kullanılmadığı bu dönemde fiyatlar artıyor ise birde faizlerin düşüp kredilerin düşmeye başlayıp kredi musluklarının açıldığı dönemde neler olabilir?
Yatırımlık ev için demiyorum ancak ilk evini alacakların imkanları varsa evlerini almalarını tavsiye ederim. İmkan yoksada bir ev alacak paraya ulaşana kadar sıkı bir tasarruf ve birikimle ve elbette yatırımla bu hedef doğrultusunda gayret etmelerini öneririm.
Ülke sürekli mülteci akınına uğruyor ve barınma işi gittikçe zorlaşıyor."
Peki yatırımcılar ve yeni ev alacaklar konut piyasası ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Kirayı aylık alan ev sahipleri yıllık kira talep edebilir mi?
Borçları katlanarak artan çiftçiler arazilerini satışa çıkardı!
TOKİ 2025 başvuruları için tarih belli oldu! 250 bin konut başvuruları ne zaman başlayacak?
