Toptancılar Sitesi'nde icradan 1.4 milyon TL'ye satılık 4 dükkan!

Kocaeli 2. İcra Müdürlüğü;  İzmir  Körfez Mahallesi, Toptancılar Sitesi'nde yer alan 4 dükkanı satışa çıkardı. Dükkanların toplam bedeli 1 milyon 495 bin TL olarak belirlendi. 

İhaleleri 4 Kasım 2014 tarihinde saat 10.00 itibariyle Belediye Mezat Salonu'nda yapılacak. 

İhale ilanı:

GM.SATIŞ 

DÖRT ADET TAŞINMAZ SATIŞI 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/1093E

T.C. KOCAELİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (2014/1093 ESAS)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 Nolu Taşınmazın Özellikleri : Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Körfez Mah. 478 ada, 28 parsel, A/Zemin-1./- (Bağ.Böl.No:29)' da kayıtlı, 1/91 arsa paylı, tapu kaydında "DÜKKAN" vasıflı taşınmaz; Körfez Mh. Kotko Toptancılar sitesi A Blok No:29 İzmit adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 27/08/1987 tarih, 36-08 sayılı ruhsatlı, 3 blok halinde2 katlı 91 adet işyeri olup, işyerleri kuzey ve güney yönlere cephelidir. Söz konusu 29 nolu işyeri sitenin kuzeyinde batıdan doğuya 2. işyeri olup tabanda 100m2 kullanım alanlı, toplamda 200m2 içerden merpenli işyeridir. H=6.50 mt. yüksekliğinde olan blok, prefabrike beton elemanlardan yapılmış, çatı örtüsü çelik konstrüksiyon üzeri eternit kaplamadır. Keşif sırasında işyerinin Çenesuyu dağıtım bayisi olarak işletildiği görülmüştür. Zemin kat depo olarak kullanılmakta, zemin döşemesi grebeton, l.kata müdür odası, sekreter odası, g.holü, mutak wc şeklinde yapılmış, pencere doğramaları PVC, yer döşemeleri laminant parke, tavanları kartonpiyerli, ısıtma sistemi klimalıdır.

1 Nolu (29 Bağ.Böl. Nolu) Taşınmaz için;

Kıymeti : 400.000,00 TL (Dörtyüzbintürklirası) (%18 KDV alıcıya aittir.)

1. Satış Günü : 04/11/2014 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 01/12/2014 günü 10:00- 10:10 arası

2, 3 ve 4 Nolu Taşınmazların Ortak Özellikleri : Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Körfez Mah. 478 ada, 47 parsel, F/Zemin-1./- (Bağ.Böl.No:ll, 12 ve 26)' da kayıtlı, 1/78 arsa paylı, tapu kaydında "DÜKKAN" vasıflı taşınmaz; Körfez Mh. Kotko Toptancılar sitesi F Blok No: 11, 12 ve 26 İzmit adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 08/01/1994 tarih, 02-10 sayılı ruhsatlı, 3 blok halinde 2 katlı 78 adet işyeri olup, işyerleri kuzey ve güney yönlere cephelidir. Söz konusu 11 ve 12 nolu işyerleri sitenin güneyinde ara işyerleri, 26 nolu işyeri ise sitenin orta kısmındaki işyeri olup, tüm dükkanlar tabanda 100m2 kullanım alanlı, toplamda 200m2 içerden merpenli işyeridir. H=6.50 mt. yüksekliğinde olan blok, prefabrike beton elemanlardan yapılmış, çatı örtüsü çelik konstrüksiyon üzeri eternit kaplamadır. Keşif sırasında 11 ve 12 bağ.böl. Nolu işyerlerinin diğer işyerleri ile birleştirilerek, kiracı tarafından işletildiği görülmüştür. Zemin ve 1. katı satış ve depo olarak kullanılmakta, 11 nolu işyerinde asma kat oluşturulmuş ofis olarak kullanılmaktadır. 26 bağ.böl. Nolu dükkanın ise gıda toptancısı olarak kiracı tarafından işletildiği, zemin ve 1. Katı satış ve dopo olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Her 3 dükkanda zemin ve 1. katın döşemesi grebeton, pencere doğramaları PVC, ısıtma sistemi sobalıdır.

2 Nolu (11 Bağ.Böl. Nolu) Taşınmaz için;

Kıymeti : 360.000,00 TL (Üçyüzaltmışbintürklirası) (%18 KDV alıcıya aittir.)

1. Satış Günü : 04/11/2014 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 01/12/2014 günü 10:20 - 10:30 arası

3 Nolu (12 Bağ.Böl. Nolu) Taşınmaz için;

Kıymeti : 360.000,00 TL (Üçyüzaltmışbintürklirası) (%18 KDV alıcıya aittir.)

1. Satış Günü : 04/11/2014 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 01/12/2014 günü 10:40 - 10:50 arası

4 Nolu (26 Bag.Böl. Nolu) Taşınmazın için;

Kıymeti : 375.000,00 TL (Üçyüzyetmişbeşbintürklirası) (%18 KDV alıcıya aittir.)

1. Satış Günü : 04/11/2014 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü : 01/12/2014 günü 11:00- 11:10 arası

Satış Yeri: Belediye Mezat Salonu; M.alipaşa Mh. Bağdat Cad. Doğu Kışla Parkı No:28 İzmit/ Kocaeli

Tüm Taşınmazlar için İmar Durumu : İlgili Belediyesinden alınan 10/02/2014 tarih ve 614 sayılı imar durumunda; Kocaeli Yeni Kent merkezi (MİA) 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı kapsamında Bl alt bölgesi alanında kaldıklan belirtilmiştir. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre tüm taşınmazlar (III.) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip taşınmazlar yaklaşık 25 yıllık olduklarından %20 oranında yıpranma paylan ayrı ayrı düşülmüştür.

Satış şartları:

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1093 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/09/2014 (İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale ilanı için tıklayın