Turizmde iş otelleri dönemi başlıyor!

Son10-15 yıldır turizm dünyası, artık sa­dece güneş, kum ve denizden ibaret de­ğil. Kültür, sağlık, inanç ve gurme turizmi gibi kategoriler turizmin büyük tablosunda yer­lerini hızla alıyor. Turizmin en hızlı büyüyen ka­tegorilerinden biri de iş amaçlı seyahatleri ifade eden iş turizmi... İstatistiklere göre, iş seyahatle­ri toplam seyahatlerin içinde ciddi bir orana ulaşmış durumda. Küresel Ticari Seyahat Kuru mu’nun araştırma şirketi GBTA’nın 2012-2016 raporuna göre, sırf geçen yıl ticari amaçlı seya­hat harcamaları yüzde 5 oranında artarak 1.07 trilyon dolara yükselmiş bulunuyor. 

Uluslarası Kongre ve Toplantılar Birliği ICCA’nın (Inter­national Congress and Convention Association) rakamları da aynı doğrultuda. ICCA’ya göre, dünya turizm gelirinin yüzde 30’u iş amaçlı seya­hatlerden elde ediliyor. Yine bu rapora göre, iş seyahatlerinin toplam içindeki payı sadece son bir yılda yüzde 15 oranında artış göstermiş du­rumda. Belli ki bu trend hız kesmeden sürecek. Çünkü havayoluyla iş seyahatine çıkan kişilere uygulanan son anketler (Ascend Kurumsal Se­yahat Anketi, 2012), katılımcıların yaklaşık yarı­sının önümüzdeki yıl içerisinde uçak seyahati bütçelerinin artmasını beklediğini ve iş seyahati bütçelerinde kısıtlamaya gidecek şirket sayısının azalacağını ortaya koyuyor.

YATIRIMLAR HIZ KAZANDI

İş amaçlı turizm pastasındaki bu hızlı büyüyü­şün nedenlerini tahmin etmek pek de zor değil. Global şirketlerin yaygınlaşması, kıtalararası ti­cari ilişkiler, kongre ve etkinliklerdeki artış, iş yapış şekillerindeki değişimler, hava yolları uçuşlarındaki indirimler ve yeni destinasyonlara ulaşım olanağı, pazarı büyüten etkenlerden sa­dece birkaçı.

Tüm bu gelişmeler, iş insanlarının seyahatle­rini ve otel konaklamalarını artırırken, yatırım­cıları da herekete geçirmiş durumda. Global zincirler, deniz aşırı ülkelerde, kongre, toplantı ve ekonominin buluşma noktası olarak adlandı­rılan şehirlerde yeni şube ve franchise yatırımlaın peşine düşerken, yerel zincirler de peş peşe otel açmaya devam ediyor. Üstelik yatırımlar, sadece beş yıldızlı şehir otellerinde yoğunlaşmı­yor. Iş turizmi kategorisinde, üç ve dört yıldızlı şehir otelleri, butik yatırımlar, süit oteller ve yazlık bölgedeki tesislere kadar tüm alternatif­ler değerlendiriliyor.

ASIL PATLAMA ANADOLU'DA

Tüm dünyada yükselen iş turizmi pazarının en cazip destinasyonlarından biri de Türkiye. Dünyada en çok kongre düzenlenen şehirler sı­ralamasında dokuzuncu sıraya yükselen İstan­bul başta olmak üzere, Antalya, Ankara, İzmir, Bursa ve Adana, iş turizminin parlayan yıldızla­rı konumundalar. Ancak pazardaki en büyük patlamanın Anadolu’nun diğer illerinin de bu listeye eklenmesiyle yaşanması bekleniyor. Yu­karıdaki illerin yanı sıra Hatay, Afyonkq{ahisar, Kütahya, Balıkesir, Şanlıurfa, Mardin, Diyarba­kır, Van, Kayseri, Sivas, Konya, Erzurum, Trab­zon ve Samsun yeni destinasyonlar olarak gide­rek parlıyorlar.

Özel havayollarının seferlerindeki artış, bu konudaki devlet teşviği ve arazi maliyetlerinin düşüklüğü, otel yatırımcılarının önümüzdeki dönemde Anadolu’ya daha fazla odaklanmala­rına neden olacak.

Pazardaki potansiyel, yabancı otel zincirleri­nin de iştahını kabartıyor. Tüm dünyayı kasıp kavuran ekonomik krizin ülkemizde yansımala­rının az olması da, global otel zincirlerinin göz­lerini Türkiye’ye çevirmesine neden oldu. Öyle ki uluslararası otel markaları Türkiye’ye girmek için adeta yarışıyor. 

Yerli yatırımcılarla işbirliği yapan uluslararası çok büyük otel zincirleri, cid­di ortaklıklar, “equity fonlar” ve “joint venture” gibi farklı işbirlikleri teklif ederek, pazara girme konusunda ne kadar istekli olduklarım gösteriyorlar.

Para