Türk Yapı Sektörü 2015 Raporu açıklandı!

İnşaat sektörü dünyada ve Türkiye'de büyümeye devam ediyor. Dünya genelinde inşaat harcamaları 2015 yılında nominal olarak değer bazında yüzde 4 büyüyerek 9,72 trilyon dolara ulaşırken, geçen yılın ilk 9 ayında bu rakam Türkiye'de yüzde 6,6 artışla 131,3 milyar liraya ulaştı.

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından 21 yıldır düzenli olarak hazırlanan "Türk Yapı Sektörü Raporu"nun 2015 yılı sonuçları açıklandı.

Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuatlara, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren rapora göre, 2015 yılında dünya ekonomisi beklentilerin ve önceki yılın altında yüzde 2,5 büyüdü.

Dünya genelinde inşaat harcamaları 2015 yılında nominal olarak değer bazında yüzde 4 büyüdü ve 9,72 trilyon dolara ulaştı. ABD'de inşaat harcamaları rekor seviyelere yükseldi.

Avrupa Birliğinde harcama artışı yavaşlarken özellikle Rusya ve Körfez ülkelerindeki harcamalarda küçülme yaşandı.

Dünya inşaat malzemelerinde büyüme ise inşaat harcamalarındaki gelişmeye paralel 2015 yılında yavaşladı ve değer olarak yüzde 4 büyüyerek 6,8 trilyon dolara ulaştı. Geçen yıl inşaat malzemelerine talep artışı gelişmiş ülkelerde hızlanırken, başta Çin olmak üzere gelişen ülkelerde yavaşladı.

Dünya inşaat malzemeleri ihracatının 2015 yılında yüzde 7,7 gerilediği ve 810 milyar dolara düştüğü öngörülürken, inşaat malzemeleri fiyatlarında küresel ölçekte yıl boyu gerilemeler dikkati çekti.

İnşaat faaliyetlerinde yavaşlama mal talebini ve ticaretini sınırlarken uzun yıllar sonra inşaat malzemeleri dünya ticaretinde daralma görüldü.

Küresel gayrimenkul sektöründe sınır ötesi yatırımlar yüzde 10,7 artarak 1,34 trilyon dolara yükselerek küresel kriz sonrası en yüksek seviyesine ulaştı.

İnşaat harcamaları 2015'in ilk 9 ayında 131 milyar lira

Türkiye açısından bakıldığında, 2015 yılında yaşanan belirsizlik ve dalgalanmalara rağmen ülke ekonomisi yılın ilk 9 ayında yüzde 3,4 büyüdü. Yılın genelinde büyümenin yüzde 4'e ulaşması bekleniyor.

Ekonomik ve siyasi alanda yaşanan belirsizlik yıl genelinde özellikle özel sektör yatırımlarının ötelenmesine yol açarken, sabit sermaye yatırım harcamaları 2015 yılının ilk 9 ayında nominal olarak yüzde 11,3'lük yükseliş kaydetti.

İnşaat harcamaları da 2015 yılında oluşan koşullardan olumsuz etkilendi. Toplam inşaat harcamaları 2015'in ilk 9 ayında nominal olarak yüzde 6, 6 artarak 131,3 milyar liraya ulaştı. Kamu inşaat harcamalarındaki büyüme ise yüzde 3,3 ile daha sınırlı kalırken özel sektör inşaat harcamaları yüzde 8,5 yükseliş gösterdi.

İnşaat harcamalarındaki bu gelişmelere bağlı olarak inşaat sektörü yılın ilk 9 ayında sadece yüzde 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme gösterdi.

Yıl genelinde inşaat sektörünün büyüme performansı zayıf ve genel ekonomik büyümenin altında kaldı. İnşaat sektörü genel ekonomiye göre olumsuz koşullardan daha fazla etkilendi.

İnşaat sektörünün milli gelir içindeki payı yüzde 5,6

İnşaat sektörünün milli gelir içindeki payı yüzde 5,6'ya indi. Sektördeki istihdam 2015 Eylül ayı itibarıyla 2 milyonu aştı.

Gayrimenkul iş geliştirme ve kiralama sektörü ise yılın ilk 9 ayında yüzde 3,3 ile geçen yılın üzerinde ve genel ekonomiye paralel büyüme gösterdi.

Geçen yılın ilk 9 ayında alınan toplam yapı ruhsatlarında yüzde 24,8 ile önemli bir gerileme yaşandı. Konut yapı ruhsatları yüzde 25,2, konut dışı bina yapı ruhsatları ise yüzde 23,4 geriledi.

Yıl genelinde yaşanan belirsizlik ve dalgalanmalar alınan yapı ruhsatlarını sınırladı. Yıl genelinde bina inşaat maliyetleri yüzde 5,9, inşaat malzemesi maliyetleri ise yüzde 5,2 ile enflasyonun ve geçen yılki gerçekleşmelerin altında artış gösterdi. Artışta, gelişmiş ülke varlıklarına yönelik yükselen yatırım iştahıyla gelişen ülke varlıklarından çıkış eğilimi etkili oldu.

AA

Haber PR ajansı tarafından şu şekilde servis edildi;

Yapı Dünyasının Bilgi Merkezi, Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından hazırlanan ve 21 yıldır düzenli olarak yayımlanan “Türk Yapı Sektörü Raporu 2015” açıklandı. Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuatlara, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren, "Türk Yapı Sektörü Raporu 2015", "Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendiriyor / Türk Yapı Sektörü 2015 Analizleri ve 2016 Öngörüleri" toplantısı ile açıklandı.

KONUT HALA EN İYİ YATIRIM ARACI

Yapı-Endüstri Merkezi, (YEM) her yıl hazırladığı “Türk Yapı Sektörü Raporu”nu bu yıl ekonomistlerin geleceğe yönelik değerlendirmesiyle birlikte açıkladı. 25 Şubat 2016 Perşembe günü Yapı-Endüstri Merkezi’nde düzenlenen etkinlikte, Ekonomist; Ali Ağaoğlu, Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair ön görüleriyle beraber değerlendirdiler.

2016 yılı öngörüleri, büyüme ivmesi, gayrimenkul sektörü, inşaat malzemeleri sanayisine ait üretim, tüketim, ihracat ve ithalat büyüklükleri gibi çok çeşitli verinin önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak analiz edildiği ve raporun açıklandığı toplantıya, yatırımcılar, mimarlar, gayrimenkul sektörü temsilcileri ve yapı sektörünü temsil eden kurum ve sivil toplum örgütlerinin yöneticileri katıldı.

Türk Yapı Sektörü Raporu; Türkiye ekonomisini, gayrimenkul piyasalarını, yurtiçi ve yurtdışı müteahhitlik hizmetlerini, yapı malzemesi sanayisini, üretim ve tüketim detaylarını, ihracat ve ithalat büyüklüklerine ilişkin verilerle derinlemesine analiz ediyor ve tüm sektör paydaşlarıyla paylaşıyor.

Toplantının açılış konuşmasını yapan Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye'de inşaat sektörünün 2015 yılında beklentilerin üzerinde büyümesine rağmen çok tatmin edici bir büyüme gerçekleştiremediğini belirtti. Türkiye GSYH değerlerinde yüzde 3,4 oranında büyüme yaşandığı 2015 yılının ilk 9 aylık döneminde inşaatta yüzde 0,4, gayrimenkulde yüzde 3,3'lük oranda büyüme görüldüğünü dile getiren Gürlesel, yakın ve komşu ülkelerle ilişkilerdeki bozulma ve ekonomik yavaşlamanın inşaat malzemeleri ihracatını önemli ölçüde etkilediğini söyledi.

Dünya inşaat harcamaları büyüme oranının 2016 yılında yüzde 4 ve 10,1 Trilyon Dolar seviyesinde olacağı öngörüsünü paylaşan Gürlesel, “2016 yılında inşaat sektörü için yüzde 2,5-3'lük büyüme beklentimiz var. İnşaat malzemeleri iç pazarda yüzde 2'lik büyüme, dış pazarda ise 16,5-17,5 Milyar Dolar arasında ihracat öngörümüz var” diye konuştu.

"KONUTA TALEP DEVAM EDECEK"

Ekonomist, yazar Mahfi Eğilmez, 2015 yılının dünya ve Türkiye için parlak bir yıl olmadığını kaydederek 2015'in en ciddi etkilerinden birinin Türk Lirası'nda yaşanan yüzde 25 oranındaki değer kaybı olduğunu ifade etti.

İşsizliğin çift hanelerde olduğuna dikkat çeken Eğilmez, 2016'da işsizlik oranında fazla gerileme beklemediğini belirtti. İşsizlikle birlikte istihdam da artış olduğuna vurgu yapan Eğilmez, nüfusun sürekli artış eğiliminde olduğunu ifade etti.

Türkiye'nin 2016 yılında yüzde 4 civarında büyümesini beklediğini belirten Eğilmez, asgari ücret artışının ekonomiyi canlandırıcı etkisinin olacağını ve bunun yapı sektörünü olumlu etkileyeceğini söyledi.

2016'da enflasyonun yüzde 9 civarında kalmasını beklediğini kaydeden Eğilmez, Türk Lirası'nın dolar karşısında yüzde 12 civarında değer kaybetmesini beklediğini vurguladı.

Faizlerin düşmesiyle yatırım yapılacak alanın kalmadığını kaydeden Eğilmez çoğu kişinin tasarruflarını çözüp bankadan kredi alarak gayrimenkule yöneldiğini söyledi.

Eğilmez, "Konuta talep devam edecek. Faizler böyle durduğu sürece insanların alternatif imkânı olmadığı müddetçe konuta talebin devam etmesini bekliyorum" diye konuştu.

"KONUTTAKİ GETİRİ BAŞKA YERDE YOK"

Ekonomist, yazar Mustafa Sönmez, Türkiye ekonomisinin 2015 yılında tahminen yüzde 4 oranında büyüdüğüne dikkat çekerek Türkiye gibi işsizliğin yüzde 10 civarında olduğu bir ülkede bu büyüme oranının yeterli olmadığını belirtti.

Sönmez sözlerini şöyle sürdürdü: "Yüzde 3-4 büyüme oranıyla Türkiye yetinemez, bu oranı mutlaka yüzde 5-6 seviyesine çıkarmamız lazım. Türkiye'nin yüzde 4 büyümeyi nereden sağladığına baktığımızda inşaatın önemli katkı sağladığını düşünüyorum. Yatırım ve şantiye aşamasında çok ciddi hareket olmasa bile stokların eritilmesi, satılması ve emlak hareketi açısından önemli yer tuttuğu kanısındayım. Son yıllarda konut satışları sadece barınma amaçlı konut alımları değil, konutu yatırım aracı olarak görüp üzerinde getiri sağlamaya dönük ciddi bir talep söz konusu.

İllere göre konut fiyatlarına baktığımızda İstanbul'un çok ciddi şekilde ayrıştığını görüyoruz. Merkez Bankası'nın konut fiyat istatistikleri bize İstanbul'da konut fiyat artışlarının Türkiye ortalamasından epey yüksek olduğunu gösteriyor. 2015 yılında yaklaşık yüzde 26 nominal konut fiyat artışı olduğu görülüyor. 2015 yılında dolar yüzde 24 civarında değer kazanırken konut yüzde 26 civarında değer kazandı. Merkez Bankası'nın fiyat istatistiklerini tutmaya başladığı 2010 yılından beri İstanbul'da konut fiyat artışı yüzde 86 seviyesinde. Böyle bir getiri başka hiç bir şeyde yok. Yarı yarıya nakdi olan bile konut kredisi kullanarak konuta yatırım amaçlı yönelebiliyor. Konutun yatırım aracı olarak görülmesi ve bu yönden talep alması önemli bir eğilim. Bu eğilimin sürmesi ihtimali de yüksek gözüküyor." Türkiye'nin iç talebe yönelmek durumunda kalacağını bildiren Sönmez, konut ve inşaat sektöründe yatırım amaçlı konut talebinin devam etmesini beklediğini belirtti.

EN İYİ YATIRIM EN İYİ SAVUNMA ARACI: KONUT

Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı Ali Ağaoğlu da "İnşaat sektörünü, yılın ilk 9 ayında sadece % 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme göstermesine ve genel ekonomik büyümenin altında kalmasına rağmen 2015 yılında konut satışları % 10,6 artarak 1,29 Milyona ulaştığını söyleyerek beklentileri aşarak tüm zamanların satış rekorunu kırdığını belirtti.

Ağaoğlu ‘’Halkımız için konutun halen en önde gelen “yatırım enstrümanı” olması, ekonomideki belirsizliklere karşın en iyi “savunma aracı” olarak algılanması bu rekoru getirdi ‘’ dedi. Ağaoğlu, yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinin küresel “büyüyememe” sorunundan doğrudan etkilendiğini, dış politikada yaşanan gerilimlerin de inşaat malzemeleri ihracatını olumsuz etkilediğini göründüğünü dile getirdi.

Yeni dönemde ekonomiye ilişkin beklentilerini paylaşan Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı Ali Ağaoğlu ise önümüzdeki dönemde turizm, tekstil, enerji sektörlerinde yaşanan olaylardan dolayı bankacılık sektöründe karşılıklarda esnetilme beklendiğini belirtti. Ağaoğlu, bankacılık sisteminin eski sıkışmış yerinden birazcık gevşediğinde bir miktar kaynak aktarabilir hale geleceğini ifade etti.

Dolar/TL kurunda 3,14-3,16 bandının üzerine çıkılması durumunda bir miktar sorun yaşanabileceğini kaydeden Ağaoğlu, yeni merkez bankasının kim olacağı konusunun önümüzdeki dönemin kilit konusu olacağını söyledi.

Konuşmacılar

Ali̇ Ağaoğlu – Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı

Boğaziçi Üniversitesi İşletme bolumu mezunudur. Standard Chartered Bank-İstanbul, Westdeutsche Landesbank-İstanbul, Moskova Bölgesi, Egebank-İstanbul’da bankacılık ve hazinede iş deneyimlerine sahiptir. TMSF kapsamında Egebank ve “Birleştirilmiş Sümerbank”ta Mali İşler Sorumlusu olarak görev almaktadır. Halen Vatan Gazetesi’nde ekonomi köşe yazarlığı, Bloomberg TV ve Medyascope TV’de program yapmaktadır. Finansal piyasalar, farklı kurum ve kuruluşlara yönelik takipteki kredilerin danışmanlığını yapmış, AGN döneminde Mobil Loyality kartı şirketinde de CEO olarak görev almıştır.

Mahfi̇ Eğilmez – Ekonomist, Yazar

Uzun yıllar Hazine Müsteşarlığı görevinde bulunmuştur. Birçok banka ve mali sektör kuruluşunda yönetim kurulu üyesi, başkan olarak görev almıştır. Halen Kadir Has Üniversitesi’nde öğretim görevlisi olarak ekonomi politikası dersleri vermektedir. NTV kanalında ekonomi programları yapmaktadır.

Hitit tarihi özel ilgi alanları arasında olup bu konuda kitapları ve makaleleri bulunmaktadır. Turkiye ve Dünya Ekonomisinin Güncel Analizi, Ekonomideki Riskler ve Fırsatlar, Bankacılık ve Finans Sistemleri, Ekonomi ve Büyüme, Anadolu Uygarlıkları (Hititler) konularında görüşlerini çeşitli platformlarda paylaşmaktadır.

Mustafa Sönmez –Ekonomist, Yazar

ODTU İdari İlimler Fakültesi’nden mezun olmuştur. Araştırmacı-uzman olarak çeşitli kurumlarda çalışmıştır. Nokta Dergisi, Cumhuriyet, Yurt, Sözcü ve BirGün gazetelerinde köşe yazarlığı yapmıştır. Halen Hürriyet Daily News’de köşe yazarlığı yapmaktadır. Turkiye ekonomisi üzerine yirmiden fazla kitabı ayrıca Turk yapı sektörü üzerine özel çalışmaları ve kitapları bulunmaktadır. Birçok kuruma danışmanlık hizmeti vermekte olup, televizyon ve yazılı basın kuruluşlarının görüşlerine başvurduğu önde gelen ekonomistlerden biridir.

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

‘Türk Yapı Sektörü Raporu’na göre, inşaat sektöründe büyüme zayıf kaldı. Geçen yıl inşaat için 131.3 milyar lira harcandı. Ekonomistler, 2016’da konutun ilgi görmeye devam edeceğini belirtti

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM), hazırladığı ‘Türk Yapı Sektörü Raporu’nu bu yıl ekonomistlerle birlikte açıkladı. 21 yıldır yayımlanan raporun 2015 yılı sonuçları, inşaat sektörünün dünyada ve Türkiye’de büyümeye devam ettiğini ortaya koydu. Rapora göre, dünya genelinde inşaat harcamaları değer bazında yüzde 4 büyüyerek 9.72 trilyon dolara ulaşırken, geçen yılın 9 ayında bu rakam Türkiye’de yüzde 6.6 artışla 131.3 milyar liraya ulaştı.

Büyüme zayıf kaldı

Rapora göre, ekonomik ve siyasi alanda yaşanan belirsizlik yıl genelinde özellikle özel sektör yatırımlarının ötelenmesine yol açarken, sabit sermaye yatırım harcamaları 2015 yılının ilk 9 ayında nominal olarak yüzde 11.3’lük yükseliş kaydetti.İnşaat harcamaları, 2015 yılında oluşan koşullardan olumsuz etkilendi. Toplam inşaat harcamaları 2015’in ilk 9 ayında nominal olarak yüzde 6.6 artarak 131.3 milyar liraya ulaştı.

Yapı ruhsatları azaldı

Kamu inşaat harcamalarındaki büyüme yüzde 3.3 ile daha sınırlı kalırken özel sektör inşaat harcamaları yüzde 8.5 yükseliş gösterdi. İnşaat harcamalarındaki bu gelişmelere bağlı olarak inşaat sektörü yılın ilk 9 ayında sadece yüzde 0.4 ile oldukça sınırlı bir büyüme gösterdi. Yıl genelinde inşaat sektörünün büyüme performansı zayıf ve genel ekonomik büyümenin altında kaldı. İnşaat sektörünün milli gelir içindeki payı yüzde 5.6’ya indi. Sektördeki istihdam 2015 Eylül ayı itibarıyla 2 milyonu aştı. Geçen yılın 9 ayında alınan toplam yapı ruhsatlarında yüzde 24.8 ile önemli bir gerileme yaşandı.

Konut en iyi savunma aracı

FİNANSAL Piyasalar Uzmanı ve gazetemizin yazarı Ali Ağaoğlu, 2015 yılında konut satışlarının 1.29 milyona ulaşarak rekor kırdığını belirterek, “Halkımız için konutun halen en önde gelen yatırım enstrümanı olması, ekonomideki belirsizliklere karşın en iyi savunma aracı olarak algılanması bu rekoru getirdi” diye konuştu. Ekonomist yazar Mustafa Sönmez ise “Konuttaki getiri başka hiç bir şeyde yok. Yarı yarıya nakdi olan bile kredi kullanıp konuta yöneliyor” dedi.

Talep sürecek

Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye’de inşaat sektörünün 2015’te beklentilerin üzerinde büyümesine rağmen çok tatmin edici bir büyüme gerçekleştiremediğini belirtti. Gürlesel, yakın ve komşu ülkelerle ilişkilerdeki bozulma ve ekonomik yavaşlamanın inşaat malzemeleri ihracatını etkilediğini söyledi. Ekonomist, yazar Mahfi Eğilmez de çoğu kişinin tasarruflarını çözüp kredi alarak gayrimenkule yöneldiğini belirterek, “Faizler böyle durduğu sürece konuta talep devam edecek” dedi.

Vatan

Haber Sabah Egeli Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı... 

YAPI-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından 21 yıldır düzenli olarak hazırlanan "Türk Yapı Sektörü Raporu"nun 2015 yılı sonuçları açıklandı. Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuatlara, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren rapora göre, 2015"de dünya ekonomisi beklentilerin ve önceki yılın altında yüzde 2.5 büyüdü. Dünya genelinde inşaat harcamaları 2015'de nominal olarak değer bazında yüzde 4 büyüyerek 9.72 trilyon dolara ulaşırken, geçen yılın ilk 9 ayında bu rakam Türkiye'de yüzde 6.6 artışla 131,3 milyar liraya ulaştı. 

Sabah Egeli

Haber Posta Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) Türk Yapı Sektörü Raporu 2015'i yayınladı. Güçlü isimler raporu, 2016'ya dair öngörüleriyler değerlendirdi.

Malfi Eğilmez (Ekonomist, yazar)

"2016'da konuta talep devam edecek. Faizler böyle durduğu sürece insanların alternatif imkanı olmadığı sürece konuta talebin devam etmesini bekliyorum." 

Mustafa Sönmez (Ekonomist, yazar) 

"2015'te dolar yüzde 24 civarında değer kazanırken, konut yüzde 26 civarında değer kazandı. Merkez Bankası'nın fiyat istatistiklerini tutmaya başladığı 2010'dan beri İstanbul'da konut fiyat artışı yüzde 86 seviyesinde. Böyle bir getiri başka hiç bir şeyde yok. Yarı yarıya nakdi olan bile konut kredisi kullanarak konuta yatırım amaçlı yönelebiliyor. Konutun yatırım aracı olarak görülmesi ve bu yönden talep alması önemli bir eğilim. Bu eğilimin sürmesi ihtimali de yüksek gözüküyor." 

Dr. Can Fuat Gürlesel (Ekonomist) 

"2016'da inşaat sektörü için yüzde 2.5-3'lük büyüme beklentimiz var. inşaat malzemeleri iç pazarda yüzde 2'lik büyüme, dış pazarda ise 16.5-17.5 milyar dolar arasında ihracat öngörümüz var." 

Ali Ağaoğlu (Finansal Piyasalar Uzm.) 

İnşaat sektörü 2015'te genel ekonomik büyümenin altında kalmasına rağmen, konut satışlarında rekor kırıldı. Halkımız için konutun halen en önde gelen 'yatırını enstrümanı" olması, ekonomideki belirsizliklere karşm en iyi "savunma aracı' olarak algılanması bu rekoru getirdi." 

Posta

Haber Hürses Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

YEM'İN TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2015 YILI SONUÇLARI AÇIKLANDI: 

Konut hala en iyi yatırım aracı YEM'in açıkladı Türk Yapı Sektörü 2015 Raporunu değerlendiren ekonomistler, konutun 'en iyi yatırım aracı' olma özelliğini koruduğu ve 2016 yılında da konuta talebin devam edeceği görüşünde birleştiler. 

ekonomi servisi Yapı Dünyasının Bilgi Merkezi, Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından hazırlanan ve 21 yıldır düzenli olarak yayımlanan "Türk Yapı Sektörü Raporu 2015" açıklandı. 

Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuatlara, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren, "Türk Yapı Sektörü Raporu 2015", "Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendiriyor/Türk Yapı Sektörü 2015 Analizleri ve 2016 Öngörüleri" toplantısı ile açıklandı. 

Rapor bu yıl ekonomistlerin geleceğe yönelik değerlendirmesiyle birlikte açıklandı. Yapı-Endüstri Merkezi'nde düzenlenen etkinlikte, Ekonomist; Ali Ağaoğlu, Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair ön görüleriyle beraber değerlendirdiler. 

Türk Yapı Sektörü Raporu; Türkiye ekonomisini, gayrimenkul piyasalarını, yurtiçi ve yurtdışı müteahhidik hizmetlerini, yapı malzemesi sanayisini, üretim ve tüketim detaylarını, ihracat ve ithalat büyüklüklerine ilişkin verilerle derinlemesine analiz ediyor ve tüm sektör paydaşlarıyla paylaşıyor. 

Toplantının açılış konuşmasını yapan Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye'de inşaat sektörünün 2015 yılında beklentilerin üzerinde büyümesine rağmen çok tatmin edici bir büyüme gerçekleştiremediğini belirtti. Türkiye GSYH değerlerinde yüzde 3,4 oranında büyüme yaşandığı 2015 yılının ilk 9 aylık döneminde inşaatta yüzde 0,4, gayrimenkulde yüzde 3,3'lük oranda büyüme görüldüğünü dile getiren Gürlesel, yakın ve komşu ülkelerle ilişkilerdeki bozulma ve ekonomik yavaşlamanın inşaat malzemeleri ihracatını önemli ölçüde etkilediğini söyledi. 

Gürlesel, dünya inşaat harcamaları büyüme oranının 2016 yılında yüzde 4 ve 10,1T rilyon Dolar seviyesinde olacağı öngörüsünü paylaştı. 

Ekonomist, yazar Mahfi Eğilmez, 2015 yılının dünya ve Türkiye için parlak bir yıl olmadığını kaydederek 2015'in en ciddi etkilerinden birinin Türk Lirası'nda yaşanan yüzde 25 oranındaki değer kaybı olduğunu ifade etti. İşsizliğin çift hanelerde olduğuna dikkat çeken Eğilmez, 2016'da işsizlik oranında fazla gerileme beklemediğini belirtti. İşsizlikle birlikte istihdam da artış olduğuna vurgu yapan Eğilmez, nüfusun sürekli artış eğiliminde olduğunu ifade etti.Türkiye'nin 2016 yılında yüzde 4 civarında büyümesini beklediğini belirten Eğilmez, asgari ücret artışının ekonomiyi canlandırıcı etkisinin olacağım ve bunun yapı sektörünü olumlu etkileyeceğini söyledi. 

2016'da enflasyonun yüzde 9 civarında kalmasını beklediğini kaydeden Eğilmez, Türk Lirası'nın dolar karşısında yüzde 12 civarında değer kaybetmesini beklediğini vurguladı. 

Faizlerin düşmesiyle yatınm yapılacak alanın kalmadığını kaydeden Eğilmez çoğu kişinin tasarruflarını çözüp bankadan kredi alarak gayrimenkule yöneldiğini söyledi. Eğilmez, "Konuta talep devam edecek. Faizler böyle durduğu sürece insanların alternatif imkânı olmadığı müddetçe konuta talebin devam etmesini bekliyorum" diye konuştu. Ekonomist, yazar Mustafa Sönmez, Türkiye ekonomisinin 2015 yılında tahminen yüzde 4 oranında büyüdüğüne dikkat çekerek Türkiye gibi işsizliğin yüzde 10 civarında olduğu bir ülkede bu büyüme oranının yeterli olmadığmı belirtti. 

Sönmez sözlerini şöyle sürdürdü: "Yüzde 3-4 büyüme oranıyla Türkiye yetinemez, bu oranı mutlaka yüzde 56 seviyesine çıkarmamız lazım. Türkiye'nin yüzde 4 büyümeyi nereden sağladığına baktığımızda inşaatın önemli katkı sağladığını düşünüyorum. Yatırım ve şantiye aşamasında çok ciddi hareket olmasa bile stoklann eritilmesi, satılması ve emlal^hareketi açısından önemli yer tuttuğu kanısındayım. 

Son yıllarda konut satışları sadece barınma amaçlı konut alımları değil, konutu yatınm aracı olarak görüp üzerinde getiri sağlamaya dönük ciddi bir talep söz konusu. İllere göre konut fiyatlanna batağımızda İstanbul'un çok ciddi şekilde aynştığmı görüyoruz. Merkez Bankası'nın konut fiyat istatistikleri bize İstanbul'da konut fiyat artışlarının Türkiye ortalamasından epey yüksek olduğunu gösteriyor." Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazan Ali Ağaoğlu da "İnşaat sektörünü, yılın ilk 9 ayında sadece yüzde 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme göstermesine ve genel ekonomik büyümenin altında kalmasına rağmen 2015 yılında konut satışlarının yüzde 10,6 artarak 1,29 Milyona ulaştığını söyleyerek beklentileri aşarak tüm zamanların satış rekorunu kırdığını belirtti. Ağaoğlu "Halkımız için konutun halen en önde gelen "yatırım enstrümanı" olması, ekonomideki belirsizliklere karşın en iyi "savunma aracı" olarak algılanması bu rekoru getirdi" dedi. 

Hürses