Türkiye genelinde konut fiyatları 1 yılda yüzde 109, kiralar ise yüzde 136 arttı!
Bu yılın üçüncü çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 109 olurken kiralarda ise yüzde 136 olarak gerçekleşti.
Konut sektörünü inceleyen Endeksa, 2023’ün 3. çeyrek raporunu yayımladı. Endeksa yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değeri hesaplaması ve gelecek değer tahmini sunuyor. Bu kapsamda bu sene konut fiyatlarının en çok arttığı iller arasında Ankara, Hatay ve Elazığ yer aldı. Kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı kentler ise İstanbul, Muğla, ve Antalya oldu.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARI 1 YILDA YÜZDE 109 ARTTI
Bu senenin 3. çeyreğinde, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 1 yükselerek 334 bin 295 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 18 oranında arttı.
Endeksa tarafından yayımlanan 2023 Yılı 3. Çeyrek Konut Sektör Analiz Raporu’na göre üçüncü çeyrek sonu itibarıyla ülke genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 109 seviyesinde olurken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 31 Türk Lirası, ortalama amortisman süresi 16 sene, ortalama pazarlama süresi 78 gün olarak kaydedildi.
İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI 1 SENEDE YÜZDE 93 ARTTI
48 bin 379 adet ile üçüncü çeyrekteki konut satışlarının yüzde 14’ünün yapıldığı İstanbul’da konut fiyatları 1 senede yüzde 93 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 856 Türk Lirası oldu.
KONUT FİYATLARI ANKARA'DA YÜZDE 126, ANTALYA'DA YÜZDE 100 ARTTI
Ankara 3. çeyrekteki 29 bin 743 adet ile konut satışlarının yüzde 9’u gerçekleşti ve konut fiyatları son bir senede yüzde 126 oranında yükseldi. Ortalama metrekare satış fiyatı 18 bin 771 Türk Lirası oldu. Konut satışlarının yüzde 5’inin gerçekleştiği Antalya’da 15 bin 962 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 senede yüzde 100 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 32 bin 258 Türk Lirası oldu.
EN FAZLA ARTIŞ HATAY, ANKARA, ELAZIĞ'DA
Yıllık değer artışı en çok olan kentler arasında Ankara, Hatay ve Elazığ yer aldı. Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 126, ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 771 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 440 bin 230 Türk Lirası, Hatay’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 158, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 512 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 714 bin 360 Türk Lirası, ve Elazığ’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 124, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 979 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 811 bin 535 Türk lirası oldu.
SATILIK KONUTLARDA EN ÇOK STOK İSTANBUL'DA
En fazla konut satışı yapılan 30 kent içerisinde en çok stok adedinin 3.çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da olduğu görülüyor. Söz konusu rapora göre 3. çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 76 bin 367 adet konut stoğu var. Stok adedi, İzmir’de 22 bin 28 adet, Ankara’da ise 44 bin 286 adet.
KONUT KİRALARINDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 136
Rapora göre 3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 136 seviyesinde gerçekleşti. Ülke genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı 125 Türk Lirası oldu.
Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatlarının en fazla olduğu iller ise İstanbul, Muğla, ve Antalya oldu. Muğla’da 2023 3. çeyrekte ortalama metrekare konut kira fiyatları 181,81 Türk Lirası, ortalama kira fiyatı 18 bin 726 Türk Lirası, Antalya’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 150,67 Türk Lirası, ortalama kira fiyatı 16 bin 574 Türk Lirası ve İstanbul’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 175,04 Türk Lirası, ortalama kira fiyatı 18 bin 29 Türk Lirası. oldu.
EN FAZLA KİRALIK KONUT İSTANBUL'DA
Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en çok stokun yine İstanbul’da olduğu gözlemleniyor. Kiralık konutlarda bu senenin 3. çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 35 bin 124, İzmir’de 8 bin 845, Ankara’da 13 bin 500, Antalya’da ise 8 bin 295 adet stok bulunuyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı vergi takvimini yayımladı! İşte Emlak vergisinin 2.taksiti ödeme günü!
Urcu Grup'tan Irak'ta 40 milyon dolarlık olimpik stadyum anlaşması!
