Türkiye’de konutlar ortalama 9 yaşında!

Hürriyet Emlak, Türkiye ve İstanbul’da bulunan konutların yaşlarını inceleme altına aldı. Hürriyet Emlak ilanları üzerinden meydana gelen veriler kapsamında tüm Türkiye’de şu an satışta ya da kiraya verilmek amacıyla ilanı çıkarılan evlerin ortalama konut yaşı 9 olurken bu rakam İstanbul’da 11 olarak açıklandı. Türkiye'de, 17 Ağustos 1999 depremi öncesi inşa edilen konutların oranı toplamda yüzde 17 olarak açıklanaırken, İstanbul’da ise bu oran yaklaşık yüzde 25 oldu. 

Araştırmalar kapsamında, Türkiye’de bulunan konutların yaklaşık yüzde 51’i ve İstanbul’daki konutların yaklaşık yüzde 49’u 0 ile 5 yaş arasında. Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz, “Özellikle kentsel dönüşüm süreci ve yeni konut projelerindeki artış Türkiye’nin konut yaşı oranını düşürdü. Deprem sonrası yönetmeliklerin değişmesi ve daha sağlıklı konutların inşaa edilmesi konusunda bilincin artması da bu sürecin önemli dinamiklerinden oldu” diye konuştu. Araştırmalar kapsamında Türkiye genelinde bulunan konutların yaklaşık yüzde 51’i, İstanbul’daki konutların ise yaklaşık yüzde 49’u ü 0-5 yaş arasında değişiyor.

Hürriyet Emlak’a kayıtlı konut sayıları ve yaş ortalamaları

İstanbul'da konutların yaş ortalaması: 11

Türkiye'de konutların yaş ortalaması: 9

Türkiye'de konutların 1999 depreminden önce yapılma yüzdesi: Yüzde 17

İstanbul’da konutların 1999 depreminden önce yapılma yüzdesi: Yüzde 25

İstanbul’daki kayıtlı konutların yaklaşık yüzde 49’unun 0-5 yaş arasında bulunan binalardan meydana geldiğini gösteren araştırma verileri, 21-30 yaş aralığında bulunan konutların ise yaklaşık yüzde 17 oranıyla bu yapıları izlediğini ortaya çıkardı. Üçüncü sırada ise yüzde 12 oranıyla 6-10 yaşındaki konutlar oluşturdu.

Hürriyet Emlak ilanları üzerinden meydana gelen verilere göre İstanbul’da görülen bina yaşı kırılımına benzer bir grafik tüm Türkiye genelinde gözlemleniyor. Türkiye'de konutların yaklaşık yüzde 51’inin 0-5 yaş arasındaki yapılardan meydana geldiğini gösteren araştırma sonuçlarına göre, 6-10 yaş arasındaki konutlar yüzde 14 ile ikinci sırada bulunuyor.

Türkiye ve İstanbul’da yer alan konutların yıllara göre yaş aralıkları yüzdeleri

17 Ağustos depreminin ardından konutlar Türkiye'de ortalama 636.000 TL fiyat bandında seyrederken 20 yıldan yaşlı konutların ortalaması ise 532.000 TL bandında görülüyor. İstanbul ise Türkiye ortalamasının üzerinde bir grafik çizdi. Deprem sonrası inşa edilen konutların ortalama fiyatı 995.000 TL olurken, depremden önce inşa edilen konutların fiyatları 783.000 TL civarında seyrediyor.

Konut yaşlarında meydana gelen düşüş hakkında konuşan Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz, “Yaşadığımız konutların depreme dayanıklı olup olmadığını araştırmamız hayati önem taşıyor. Özellikle deprem sonrası yapılan konutların sayıca artması ve konut yaşının düşüşe geçmesi bu konuda artan bir farkındalığın oluşmaya başladığına işaret ediyor. 17 Ağustos depremi sonrası değişen imar yasaları beraberinde hızlı bir yeniden yapılanmayı getirdi. Özellikle kentsel dönüşüm Türkiye’nin konut yaşı ortalamasını düşürdü. Hürriyet Emlak’a kayıtlı ilanlar üzerinden oluşturduğumuz araştırma verilerimizin sonuçlarına baktığımızda hem Türkiye genelinde hem de İstanbul’da 0 ile 5 yaş arasındaki konutların yükselişi göze çarpmakta. Bu bilgiler ışığında, yeniden yapılanmanın süreceğini ve bina yaş yüzdelerinin hem Türkiye hem de İstanbul’da düşmeye devam edeceğini söyleyebiliriz” şeklinde konuştu.

Yeni konut projelerine ilgi artıyor

Konut projelerini tek çatı altında birleştiren Hürriyet Emlak Projeland verileri de ilginç rakamları ortaya koydu. Yeni konut projelerinde metrekare ortalama fiyatının İstanbul’da 7.278 TL’ye denk geldiğini ortaya çıkaran veriler, 26 Eylül’de İstanbul’da yaşanan deprem sonrasında yeni konut projelerine olan ilgiyi ortaya koydu. 

Hürriyet Emlak Projeland Genel Müdür Yardımcısı Maria Ren, “26 Eylül'de yaşanan depremden 4 gün öncesiyle 4 gün sonrasının verilerini kıyasladığımızda Türkiye genelinde yeni konut projelerinin görüntülenme oranının yüzde 11.5 artış gösterdiğini görüyoruz, buna paralel olarak ziyaretçi oranımız da artış gösterdi. Yeni konut projelerine ilginin en belirgin artış gösterdiği il ise İstanbul. İstanbullu potansiyel konut alıcılarının Hürriyet Emlak Projeland'i ziyaret etme oranı yüzde 26 oranında arttı. Potansiyel konut alıcılarının İstanbul'daki proje sayfalarını ziyaret etme oranı ise yüzde 21 artış gösterdi” diye konuştu.