Türkiye'de ortalama konut fiyatı metrekare başına 2 bin 175 lira!

Hurriyetemlak.com Haziran 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 23’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.175 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 15 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.175 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %24

İSTANBUL 2.824 TL/m²

Satılık yıllık artış: %28

Kiralık yıllık artış: %29

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 2.824 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 18 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sultanbeyli. İlçede metrekare fiyatları yüzde 10,7 artarken, ikinci sırayı Sancaktepe ve Tuzla paylaştı. İki ilçede de satılık konut fiyatları yüzde 6,6 arttı.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Sultanbeyli: %10,7

Sancaktepe: %6,6

Tuzla: %6,6

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Beykoz: -%3,7

Kartal: -%2,2

Güngören: -%2,1

ANKARA 1.405 TL/m²

Satılık yıllık artış: %18

Kiralık yıllık artış: %8

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 18 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.405 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. Altında’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 8,9, Sincan’da yüzde 2,5, Gölbaşı’nda yüzde 2,1 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Altındağ: %8,9

Sincan: %2,5

Gölbaşı: %2,1

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Polatlı: -%1,1

Etimesgut: -%0,8

İZMİR 1.722 TL/m²

Satılık yıllık artış: %12

Kiralık yıllık artış: %8

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.722 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 8 arttı ve metrekaresi 10 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 4,6 artışla Kemalpaşa alıyor. Bayraklı’da ise artış yüzde 2,9 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 2,5 artışla Çiğli var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Kemalpaşa: %4,6

Bayraklı: %2,9

Çiğli: %2,5

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Foça: -%6,5

Aiağa: -%2,7

Dikili: -%1,7

ANTALYA 1.368 TL/m²

Satılık yıllık artış: %12

Kiralık yıllık artış: %13

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 12 arttı ve metrekaresi 1.368 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 13, metrekare ortalama fiyat ise 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Muratpaşa ve Konyaaltı yüzde 1,0 artışla ilk sırayı paylaşıyor. İkinci sırada ise yüzde 0,3 artışla Alanya var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Muratpaşa: %1,0

Konyaaltı: %1,0

Alanya: %0,3

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Kemer: -%19,7

BURSA 1.143 TL/m²

Satılık yıllık artış: %0

Kiralık yıllık artış: %2

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.143 lira. Fiyatlarda yükseliş görünmüyor. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 2 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 3 artışla Yıldırım, ikinci sırada yüzde 0,4 artışla Mudanya, üçüncü sırada ise yüzde 0,2 artışla Nilüfer var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Yıldırım: %3,0

Mudanya: %0,4

Nilüfer: %0,2

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Osmangazi: -%1,2