Türkiye'de ortalama konut fiyatı metrekare başına 2.154 TL olarak belirlendi!

Hurriyetemlak.com Mayıs 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 23’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.154 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 14 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.154 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %23

İSTANBUL 2.800 TL/m²

Satılık yıllık artış: %28

Kiralık yıllık artış: %29

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 2.800 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 18 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Eyüp. İlçede metrekare fiyatları yüzde 4 artarken, ikinci sıradaki Ümraniye’de yüzde 3,1, Maltepe’de ise yüzde 2,9 arttı.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Eyüp: %4,0

Ümraniye: %3,1

Maltepe: %2,9

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Silivri: -%6,7

Çatalca: -%4,9

Bağcılar: -%4,1

ANKARA 1.390 TL/m²

Satılık yıllık artış: %18

Kiralık yıllık artış: %9

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 18 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.390 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. Altında’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 5,8, Gölbaşı’nda yüzde 3,6, Polatlı’da ise yüzde 3,4 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Altındağ: %5,8

Gölbaşı: %3,6

Polatlı: %3,4

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

BULUNMAMAKTADIR

İZMİR 1.720 TL/m²

Satılık yıllık artış: %13

Kiralık yıllık artış: %8

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 artarak 1.720 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 8 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 6,2 artışla Torbalı alıyor. Menemen’de ise artış yüzde 4 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 3,1 artışla Kemalpaşa var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Torbalı: %6,2

Menemen: %4,0

Kemalpaşa: %3,1

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Foça: -%8,6

Aiağa: -%3,7

Seferihisar: -%1,1

ANTALYA 1.348 TL/m²

Satılık yıllık artış: %12

Kiralık yıllık artış: %9

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 12 arttı ve metrekaresi 1.348 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 9, metrekare ortalama fiyat ise 7 lira. Amortisman süresinin 17 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Serik yüzde 8,5 artışla ilk sırada. Muratpaşa yüzde 1,2 artışla ikinci, Konyaaltı yüzde 0,1 artışla üçüncü sırada yer alıyor.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Serik: %8,5

Muratpaşa: %1,2

Konyaaltı: %0,1

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Kemer: -%2,3

BURSA 1.159 TL/m²

Satılık yıllık artış: %2

Kiralık yıllık artış: %2

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.159 lira. Bir yılda fiyatlar yüzde 2 oranında artış gösterdi. Kiralık konutlara bakıldığında ise yine bir yıllık artış yüzde 2 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,3 artışla Mudanya var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Mudanya: %2,3

Yıldırım: %1,9

Nilüfer: %0,2

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Osmangazi: -%0,5