Türkiye'de ortalama konut fiyatı ne kadar?

Hurriyetemlak.com Ekim 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 23’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.378 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 16 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.378 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %28

İSTANBUL 3.118 TL/m²

Satılık yıllık artış: %27

Kiralık yıllık artış: %33

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.118 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Eyüp. İlçede metrekare fiyatları yüzde 12 artarken, ikinci sırayı yüzde 6,8 artışla Beykoz aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 6,4 artışla Silivri var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Eyüp: %12,0

Beykoz: %6,8

Silivri: %6,4

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Sultanbeyli: -%7,4

Arnavutköy: -%3,1

Sancaktepe: -%2,2

ANKARA 1.458 TL/m²

Satılık yıllık artış: %15

Kiralık yıllık artış: %16

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 15 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.458 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Etimesgut var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 3,5, ikinci sıradaki Gölbaşı’nda yüzde 2,9, Polatlı’da ise yüzde yüzde 2,8 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Etimesgut: %3,5

Gölbaşı: %2,9

Polatlı: %2,8

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

BULUNMAMAKTADIR

İZMİR 1.786 TL/m²

Satılık yıllık artış: %11

Kiralık yıllık artış: %15

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak 1.786 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 15 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 8,7 artışla Dikili alıyor. Menemen’de ise artış yüzde 5 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,4 artışla Narlıdere var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Dikili: %8,7

Menemen: %5,0

Narlıdere: %4,4

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Menderes: -%4,6

Tire: -%4,1

Güzelbahçe: -%1,9

ANTALYA 1.488 TL/m²

Satılık yıllık artış: %26

Kiralık yıllık artış: %21

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 26 arttı ve metrekaresi 1.488 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 21, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Kepez yüzde 2,3 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Konyaaltı’da fiyatlar yüzde 0,1 oranında artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Kepez: %2,3

Konyaaltı: %0,1

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Kemer: -%4,1

Döşemealtı: -%1,9

BURSA 1.169 TL/m²

Satılık yıllık artış: %7

Kiralık yıllık artış: %17

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.169 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 7 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 17. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,6 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 1,6 artışla Nilüfer, üçüncü sırada ise yüzde 1,1 artışla Yıldırım var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Mudanya: %2,6

Nilüfer: %1,6

Yıldırım: %1,1

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Osmangazi: -%2,7