Türkiye'de ortalama konut metrekare birim fiyatı 2 bin 166 TL!

Hurriyetemlak.com Nisan 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 26’yı bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.166 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 14 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.166 TL/m²

Satılık yıllık artış: %26

Kiralık yıllık artış: %23

İSTANBUL 2.778 TL/m²

Satılık yıllık artış: %29

Kiralık yıllık artış: %27

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 2.778 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 18 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Şile. İlçede metrekare fiyatları yüzde 14,3 artarken, ikinci sıradaki Silivri’de yüzde 13,6, Çatalca’da ise yüzde 12 arttı.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Şile: %14,3

Silivri: %13,6

Çatalca: %12,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Ataşehir: -%4,6

Beykoz: -%3,1

Sarıyer: -%3,0

ANKARA 1.375 TL/m²

Satılık yıllık artış: %18

Kiralık yıllık artış: %10

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama bir yılda yüzde 18 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.375 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Gölbaşı var. Gölbaşı’nda satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 11,1, Altındağ’da yüzde 6,2, Sincan’da ise yüzde 1,7 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Gölbaşı: %11,1

Altındağ: %6,2

Sincan: %1,7

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Polatlı: -%1,4

Etimesgut: -%0,3

İZMİR 1.710 TL/m²

Satılık yıllık artış: %14

Kiralık yıllık artış: %7

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 14 artarak 1.710 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 7 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 11,5 artışla Foça alıyor. Menderes’te ise artış yüzde 6,2 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,2 artışla Konak var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Foça: %11,5

Menderes: %6,2

Konak: %4,2

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Aliağa: -%6,9

Torbalı: -%3,9

Çeşme: -%3,3

ANTALYA 1.319 TL/m²

Satılık yıllık artış: %13

Kiralık yıllık artış: %13

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 13 arttı ve metrekaresi 1.319 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 13, metrekare ortalama fiyat ise 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Konyaaltı ve Alanya yüzde 3,9 ile ilk sırada. Ardından yüzde 1,8’lik artışla Muratpaşa geliyor.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Alanya: %3,2

Konyaaltı: %3,9

Muratpaşa: %1,8

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Manavgat: -%1,5

Kemer: -%0,6

BURSA 1.167 TL/m²

Satılık yıllık artış: %8

Kiralık yıllık artış: %2

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.167 lira. Bir yılda fiyatlar yüzde 8 oranında artış gösterdi. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 2 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1,6’lık artışla Mudanya var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Mudanya: %1,6

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Nilüfer: -%2,4

Osmangazi: -%2,4

Yıldırım: -%0,7