Türkiye'de ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin 329 TL!
Endeksa verilerine göre Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 329 TL oldu...
Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com, TÜİK tarafından açıklanan Mayıs 2020 gayrimenkul verilerini değerlendirdi.
TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında Türkiye genelinde 50 bin 936 adet konut satıldı. Bu rakam ile konut satış adedi bir önceki aya göre yüzde 19,1 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 44,6 düştü.
İpotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,9 artış gösterdi ve 18 bin 483 oldu. İptekli konut satışları toplam konut satışlarının yüzde 36,3’ünü oluşturdu.
Endeksa verilerine göre Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 329 TL, ortalama konut fiyatı 300 bin 441 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak kaydedildi.
TÜİK verilerine göre Mayıs ayında Türkiye genelinde 50 bin 936 adet konut satışı gerçekleşti ve bu rakam ile konut satış adedi bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde yüzde 44,6 düştü. Mayıs'ta 18 bin 483 adet ipotekli konut, 16 bin 860 adet ilk defa satılan konut ve 34 bin 76 adet ikinci el konut satıldı. Verilere göre ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,9 artarken, ilk defa satılan konut satışı yüzde 54,7, ikinci el konut satışı ise yüzde 37,7 oranında düştü. Mayıs ayındaki konut satışlarında İstanbul 7 bin 640 konut satışı ve yüzde 15,0 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 4 bin 939 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 3 bin 96 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir takip etti.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 329 TL
Endeksa verilerine göre Mayıs ayında Türkiye genelinde konut satış değerinde geçen seneye göre yüzde 2,7 oranında artış yaşandı. Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 329 TL, ortalama konut fiyatı 300 bin 441 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.
İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 767 TL
Endeksa’nın güncel verilerine göre en fazla konut satışı yapılan ilk 3 şehir içinde en fazla değer artışı İzmir’de oldu. İstanbul’da konut satış değeri geçen seneye göre yüzde 8,0 oranında arttı. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 767 TL, ortalama konut fiyatı 433 bin 205 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl oldu. Ankara’da konut satış değeri geçen seneye göre yüzde 6,2 artış gösterdi; ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 875 TL, ortalama konut fiyatı 247 bin 500 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl olarak belirlendi. İzmir’de ise konut satış değeri geçen seneye göre yüzde 8,3 arttı; ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 69 TL, ortalama konut fiyatı 377 bin 487 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.
Cazip konut kredisi koşulları Haziran’da konut satışını daha da artıracak
TÜİK Mayıs ayı verilerine ilişkin konuşan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının Aralık 2018’den itibaren düşüşe geçtiğini, devam eden düşüş hareketinin Eylül 2019 itibarı ile tekrar yükselişe geçtiğini belirterek, "Mayıs ayında konut satış adetlerinin Nisan ayına göre artış göstermiş olsa bile geçen senenin aynı ayına göre oldukça düşük seviyede gerçekleştiğini görüyoruz. Hem pandemi sürecinde ertelenen taleplerin gerçekleşmeye başlaması hem de Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan oldukça cazip konut kredisi koşullarının etkisiyle Haziran ayında konut satış adedinde çok önemli artış olacağını öngörüyoruz" diye konuştu.
2. el konut fiyatlarında ortalama yüzde 6 oranında artış var
Endeksa’nın analizlerine göre Haziran ayı başında açıklanan cazip kredi kampanyaları ile ilanda olan 2.el konut fiyatlarında ortalama yüzde 6 oranında artış yaşandığına dikkat çeken Öğüt, şunları kaydetti:
“Bu artışın bir sebebi de Türkiye genelindeki konut fiyatlarının Aralık 2018’den Eylül 2019’a kadar düşüş göstermesi olduğunu düşünüyoruz. Ev sahipleri gerek kira gelirleri, gerekse yatırım olarak diğer araçlar karşısındaki pozisyonları dikkate alındığında bu süre zarfında zarar gördüklerini düşünmekteler. Gayrimenkullerini satmak isteyenlere bu dönemi fiyat artırmak için bir fırsat olarak görmekten ziyade elden çıkarmak için bir fırsat olarak görmelerini öneririz.”
Konut satışlarında düşük faiz etkisini gösteriyor!
